Spain vs Portugal Golden Visas: Welches Aufenthaltsprogramm soll man wählen?

Der Hauptunterschied zwischen den Aufenthaltsprogrammen liegt in den Kosten, die bei ihrer Inanspruchnahme entstehen. Die Mindestinvestitionssumme in die spanische Wirtschaft beträgt €500,000, in die portugiesische €250,000. In beiden Ländern ist die beliebteste Option der Immobilienkauf. Damit könnte der Überblick beendet sein, doch der Teufel steckt im Detail.

Spanien bietet 6 In­ves­ti­tions­op­tio­nen:

1. Kauf von Staatsanleihen: mindestens €2 Millionen.
2. Kauf von Investmentfondsanteilen: mindestens €1 Million.
3. Kauf von Aktien spanischer Unternehmen: mindestens €1 Million.
4. Einlage bei einer spanischen Bank: mindestens €1 Million.
5. Immobilienkauf: mindestens €500,000.
6. Unternehmensgründung: kein Mindestbetrag.

Die „günstigste“ Option ist der Immobilienkauf. Einige Investoren betrachten eine Immobilieninvestition als das Einfrieren von Geld, da das Risiko besteht, dass der Wert eines Vermögenswerts nicht immer steigt, der Ausstieg aus einer Investition schwierig ist und viele Nebenkosten anfallen.

Man kann es jedoch auch anders betrachten. Erstens investieren Sie beim Golden Visa nicht nur in Immobilien, sondern auch in Ihre Möglichkeit, Ihre Zukunft selbst zu wählen. Zweitens gibt es Vermittler wie Immigrant Invest, die Ihnen bei der Auswahl eines passenden Objekts helfen können. Und schließlich kann diese Art der Investition in touristisch so beliebten europäischen Ländern ein passives Einkommen bringen, wenn Sie das Objekt vermieten.

Portugal bietet 9 In­ves­ti­tions­op­tio­nen:

1. Gründung eines Unternehmens und Schaffung von mindestens 10 Arbeitsplätzen.
2. Investition in die Restaurierung und Erhaltung des nationalen Kulturerbes: mindestens €250,000.
3. Kauf einer Immobilie, die vor mehr als 30 Jahren erbaut wurde oder in städtischen Sanierungs- bzw. Rekonstruktionsgebieten liegt: mindestens €350,000, in Gebieten mit geringer Bevölkerungsdichte €280,000.
4. Immobilienkauf: mindestens €500,000.
5. Investition in Forschungsaktivitäten: mindestens €500,000.
6. Erwerb von Investmentfondsanteilen: mindestens €500,000.
7. Gründung eines Unternehmens mit einem Kapital von €500,000 und mindestens 5 Arbeitsplätzen.
8. Einlage bei einer portugiesischen Bank: mindestens €1,5 Millionen.
9. Kauf von Aktien portugiesischer Unternehmen: mindestens €1,5 Millionen.

Die Ausgaben für den Immobilienkauf in Portugal beginnen bei €280,000. In diesem Fall müssen Sie eine Immobilie in einer dünn besiedelten Region erwerben, die vor mehr als 30 Jahren erbaut wurde. Die nächste Stufe liegt bei €350,000; hierbei erwerben Sie eine über 30 Jahre alte Immobilie oder ein Objekt in Sanierungs- bzw. Rekonstruktionsgebieten.

Wichtige Aspekte bei diesen Optionen: Für den Aufenthalt müssen Sie diese Art von Immobilie nicht nur kaufen, sondern auch sanieren. In der Regel erfolgt die Kostenschätzung bereits in der Phase der Objektauswahl.

Der Immobilienkauf für das Portugal Golden Visa ohne die genannten Einschränkungen beginnt bei €500,000. Folglich weisen Im­mo­bi­li­en­in­ves­ti­tio­nen in Portugal unter ähnlichen Bedingungen wie in Spanien nahezu dieselben Kosten auf.

Im portugiesischen Programm gab es im Jahr 2022 eine bedeutende Änderung. Das Golden Visa Programm beinhaltet derzeit Einschränkungen für Investitionen in Wohnimmobilien; Sie können diese Art von Immobilien auf Madeira, den Azoren und in einigen Gebieten auf dem Festland kaufen. Der Kauf von Wohnimmobilien an der Ozeanküste ist nicht möglich. Das Spanien Golden Visa Programm hat keine solchen Einschränkungen.

Angenommen, Sie sind ein Fan historischer Gebäude oder planen nicht, dauerhaft in Portugal zu leben, und die Option einer Immobilie ab €280,000 passt zu Ihnen. Somit lässt sich festhalten, dass der Mindestinvestitionsbetrag für spanische Immobilien €500,000 beträgt und für portugiesische €280,000.

Beide Programme bringen Zusatzkosten mit sich — um teilzunehmen, müssen Sie mehr als nur die reine Investitions-Summe aufwenden. Die Gesamthöhe der Kosten hängt vom konkreten Fall ab.

Kostenvergleich der Golden Visa Programme

Betrachten wir die In­ves­ti­tions­op­tio­nen in Portugal.

Eine vollständige Liste der Optionen finden Sie auf unserer Immobilien-Website.

Beide Länder verfügen über einen entwickelten Tourismus. Wenn Sie also eine Immobilie kaufen, können Sie durch deren Vermietung Gewinn erzielen.

Spanien und Portugal bieten die Möglichkeit, die Immobilie und Wertpapiere nach 5 Jahren Haltedauer zu verkaufen, ohne den Aufenthalt zu verlieren, jedoch nur, wenn Sie einen Daueraufenthalt besitzen.

Einen Aufenthalt in Spanien können Sie nur erhalten, wenn Sie dort leben; in Portugal können Sie einen Daueraufenthalt erhalten, ohne umzuziehen.

Kurz gesagt beträgt die Erwerbsdauer für eine Auf­ent­halts­er­laub­nis in Spanien 2—3 Monate, in Portugal 8—10 Monate. Das Verfahren zur Erlangung eines Aufenthalts in Spanien besteht aus 4 Hauptschritten, in Portugal aus 8 Schritten. In beiden Fällen müssen Sie in das Land reisen, um Dokumente einzureichen und Fingerabdrücke abzugeben.

Die Hauptphasen sind ähnlich:

• vorläufige Due‑Diligence‑Prüfung zur Identifizierung potenzieller Probleme und zur Bewertung des Ablehnungsrisikos;
• Auswahl einer Investitionsoption;
• Erfüllung der Investitionsbedingung;
• Dokumentenvorbereitung;
• persönlicher Antragsstellung für das Golden Visa;
• Erhalt der Aufenthaltstitelkarten.

In Spanien wird der Antrag innerhalb von 20 Tagen bearbeitet, in Portugal innerhalb von sechs Monaten.

Nach dem Erhalt einer Auf­ent­halts­er­laub­nis ist die nächste Frage deren Verlängerung. Beide Länder stellen Auf­ent­halts­er­laub­nisse mit einer Gültigkeit von zwei Jahren aus. In Portugal können Sie eine Verlängerung beantragen, wenn Sie mindestens sieben Tage pro Jahr in Portugal verbringen. In Spanien gibt es keine solchen Bedingungen: Sie müssen Spanien einmal im Jahr besuchen, ohne Einschränkungen hinsichtlich der Aufenthaltsdauer.

Nach zwei Verlängerungen des Aufenthaltstitels in Portugal können Sie die Staats­bür­ger­schaft beantragen. Kurz gesagt können Sie 5 Jahre nach Erhalt einer Auf­ent­halts­er­laub­nis einen EU-Pass erwarten. Nach zwei Jahren Auf­ent­halts­er­laub­nis und Leben in Spanien können Sie eine fünfjährige Auf­ent­halts­er­laub­nis beantragen. Wenn Sie nach Spanien ziehen und dort fünf Jahre leben, können Sie einen Daueraufenthalt beantragen und nach 10 Jahren die Staats­bür­ger­schaft.

In diesen Programmen gibt es gemeinsame Positionen in der Antragsliste: der Investor und sein Ehepartner, Kinder unter 18 Jahren sowie Eltern.

Im Antrag für ein Portugal Golden Visa können Sie auch Geschwister unter 26 Jahren aufnehmen, die finanziell abhängig sind und betreut werden. Im spanischen Antrag gibt es keine vergleichbare Option.

Was Kinder über 18 Jahre betrifft, können portugiesische Antragsteller ihre Kinder unter 26 Jahren hinzufügen, sofern diese finanziell abhängig sind, mit den Investoren zusammenleben oder an der Universität studieren. In Spanien gibt es keine Altersgrenze für Kinder, aber es gelten Bedingungen bezüglich finanzieller Abhängigkeit, Familienstand und Kinderlosigkeit. Das bedeutet, dass Sie Ihre 30-jährige Tochter in Ihren Antrag aufnehmen können, wenn sie nicht verheiratet ist, keine Kinder hat und über keine eigene Einkommensquelle verfügt.

Wer in den Antrag auf das Golden Visa aufgenommen werden kann

Alle Einwohner Spaniens müssen ihr weltweites Einkommen angeben. Den Status als Steuerwohnsitz erhalten Sie, wenn Sie mehr als 183 Tage pro Jahr in Spanien leben.

Spanien hat eine progressive Besteuerung — je mehr Sie verdienen, desto mehr zahlen Sie:

• Einkommen unter €12,450 pro Jahr — 19%;
• €12,451 bis €20,200 — 24%;
• €20,201 bis €35,200 — 30%;
• €35,201 bis €60,000 — 37%;
• €60,000+ — 45%.

Sie müssen alle Vermögenswerte im Wert von mehr als €50,000 angeben. Spanien hat Doppelbesteuerungsabkommen mit 90 Ländern. Dazu gehören das Vereinigte Königreich, die EU-Länder, Indien und China.

Im Allgemeinen beträgt die Körperschaftsteuer in Spanien 25%. Für einige Unternehmensarten und Regionen gibt es Ermäßigungen. Die Mehrwertsteuer liegt zwischen 4% und 21%.

Der Steuerwohnsitz in Portugal funktioniert genauso: Wenn Sie 183 Tage pro Jahr in Portugal leben, erhalten Sie ihn. Die Besteuerung ist ebenfalls progressiv:

• Einkommen unter €7,112 pro Jahr — 14,5%;
• €7,112 bis €10,732 — 23% (Freibetrag von €604.5);
• €10,732 bis €20,322 — 28,5% (Freibetrag €1,194.8);
• €20,322 bis €25,075 — 35% (Freibetrag €2,515.63);
• €25,075 bis €36,967 — 27% (Freibetrag €3,017.27);
• €36,967 bis €80,882 — 45% (Freibetrag €5,974.54);
• €80,882+ — 48% (Freibetrag €8,401.21).

Portugal hat Doppelbesteuerungsabkommen mit 78 Ländern. Diese Liste umfasst Länder der Europäischen Union, die USA, China, die VAE und Indien.

Die Körperschaftsteuer in Portugal liegt zwischen 14,7% und 21%, wobei der genaue Betrag von der Höhe des Unternehmensgewinns und der Region abhängt. Die Mehrwertsteuer liegt zwischen 4% und 23%.

Klima. Beide Länder haben ein warmes Klima und viel Sonne. In Portugal gibt es etwa 300 Sonnentage pro Jahr, in Spanien etwa 280. Diese Orte sind ideal für Menschen, die warme Winter ohne Schnee lieben und sich bei heißem Wetter wohlfühlen. Das portugiesische Klima ist rauher: Im Winter kann es kühl sein, und die Luftfeuchtigkeit ist höher.

Sprache. Der Ursprung von Spanisch und Portugiesisch ist derselbe — Latein. 90% des Wortschatzes sind verwandt, und die Grammatik ist ähnlich. Es gab unterschiedliche Einflüsse: Das Spanische übernahm viel aus dem Arabischen, das Portugiesische aus dem Keltischen; dementsprechend erinnert das Portugiesische im Klang an das Französische. Wenn Sie dauerhaft in einem Land leben möchten, müssen Sie in beiden Fällen die Landessprache lernen.

Wirtschaft. Spanien ist wohlhabender als Portugal, und der Lebensstandard in Spanien ist höher. Die Ausgaben für Lebensmittel und den täglichen Bedarf sind in Portugal jedoch günstiger als in Spanien: Der Unterschied liegt bei etwa 20%.

Positionen von Spanien und Portugal im Prosperity Index 2021

Beide Länder weisen einen erheblichen Wirtschaftseinfluss durch den Tourismus auf. Laut Weltbank lag Spanien 2020 beim BIP an 6. Stelle unter den europäischen Ländern. Im Jahr 2022 belegt es den 17. Platz im weltweiten Ranking, während Portugal nur den 36. Platz einnimmt.

Die Lebenserwartung in Spanien beträgt 82,38 Jahre, in Portugal 80,38 Jahre.

Spanische Universitäten sind angesehener als portugiesische. Wenn Sie jedoch eine Auf­ent­halts­er­laub­nis besitzen, ist es oft besser, die Möglichkeit zu nutzen, eine Universität im Vereinigten Königreich, in Österreich, der Schweiz oder Deutschland zu besuchen.

Die spanische Medizin gehört zu den besten in Europa und belegt den 5. Platz, aber ehrlich gesagt gibt es in der Qualität kaum Unterschiede zur portugiesischen. Dennoch gibt es einen Preisunterschied — in Portugal ist die medizinische Versorgung günstiger.

Beide Golden Visa Programme haben ihre Vor- und Nachteile. Spanien eignet sich besser für Personen, die einen sicheren Hafen in einem Land mit entwickelter Wirtschaft suchen oder ein schnelles Ergebnis benötigen.

Portugal ermöglicht den Einstieg mit weniger Kapital und bietet am Ende die Möglichkeit, in einer angemessen kurzen Zeit von 5 Jahren eine europäische Staats­bür­ger­schaft zu erlangen.

Vergleich der Vorteile der Golden Visa Programme