Güncellenme tarihi 25 Haziran 2026
Portekiz Golden Visa fonları
Yatırımınızdan getiri elde ederken Avrupa’da oturma izni edinin
€500,000
Asgari yatırım
12+ ay
Edinme süresi
5 yıl
Çıkış öncesi süre
Portekiz Golden Visa fonları nelerdir?
Yatırım fonu, profesyoneller tarafından yönetilen ve birden fazla varlığa yatırılan bir sermaye havuzudur. Portekiz Golden Visa Fonları, yabancı uyruklulara 2 yıllık oturma izni sağlayan vizeye uygun, düzenlenen yatırım araçlarıdır.
Portekiz Menkul Kıymetler Piyasası Komisyonu tarafından denetlenen fonlar; girişimlere, yeşil enerjiye, sağlık hizmetlerine ve teknolojiye yatırım yapar. Yatırımcılar, yıllık %20'ye varan potansiyel getirilerle 6—10 yıl sonra çıkış yapabilirler.
Portekiz Golden Visa almak için yatırımcının en az €500,000 değerinde yatırım fonu birimleri satın alması, yasal gelirini kanıtlaması, temiz bir adli sicil kaydına sahip olması ve Portekiz’de borcunun bulunmaması gerekir. Birinci derece aile üyeleri de başvuruya dahil edilebilir.
Portekiz Altın Vizesi ve fonlarına pratik rehber
-
Uygun bir fon seçerken ipuçları
-
Vergi bilgileri ve beklenen getiriler
-
Tam maliyet ayrıntıları ve zaman çizelgesi
-
Uygunluk gereksinimleri ve Sık Sorulan Sorular
10.000+ yatırımcının tercihiPortekiz Golden Visa fonlarının önemli yönleri
Türler. Portekiz Golden Visa, düzenlenen risk sermayesi veya özel sermaye fonlarına yatırım yapılmasına izin verir. Risk sermayesi erken aşamadaki girişimleri hedeflerken, özel sermaye olgun şirketlere odaklanır. Fonlar teknoloji, yenilenebilir enerji, sürdürülebilir tarım, turizm ve imalat gibi sektörleri kapsar.
İlişkili ücretler fonlar arasında farklılık gösterir, ancak genellikle %1 ila %3 arasında bir kurulum ücreti ve yıllık %1 ila %3 arasında bir yönetim ücreti içerir. Performans ücreti genellikle kârın yaklaşık %20'sidir.
Risk seviyeleri fonun stratejisine, sektörüne ve portföy şirketlerinin olgunluğuna bağlıdır:
- düşük ila orta — köklü sektörlerdeki çeşitlendirilmiş fonlar;
- orta ila yüksek — erken aşama teknoloji girişimlerindeki risk sermayesi.
Portekiz Golden Visa fon yatırımı nasıl işler
Portekiz Golden Visa fon yatırımı basit, üç aşamalı bir modeli takip eder ve profesyonel ve hukuki destekle uzaktan tamamlanabilir.
Yatırım şunlardan oluşur:
- Katılım. Yatırımcı, şartlara uygun bir Portekiz fonu seçer ve en az €500,000 değerinde birim satın alır. Bu aşama, Durum Tespit Süreci'ni, fon yöneticisiyle sözleşme imzalanmasını ve fonların bir Portekiz banka hesabına aktarılmasını içerir.
- Yönetim. 6 ila 10 yıl boyunca lisanslı yöneticiler Portekiz şirketlerine, enerji projelerine veya finansal araçlara yatırım yapar. Fona bağlı olarak beklenen yıllık getiri %7 ile %15 arasında değişmektedir.
- Çıkış. Elde tutma süresinden sonra yatırımcı, fonun geri ödenmesi, ikincil piyasada yeniden satış veya fon tasfiyesi yoluyla fon birimlerini satar.
10 yıl boyunca tutulan €500,000 tutarındaki bir yatırım, ikinci yıldan itibaren yıllık yaklaşık €40,000 temettü getirebilir. Zamanla toplam temettü geliri yaklaşık €400,000'a ulaşabilir. Sürenin sonunda yatırımcı başlangıçtaki €500,000'u geri alır ve toplam çıkış değeri fon büyümesinin ardından €1.1 milyon seviyesine kadar ulaşabilir.
Portekiz Golden Visa için fonlara yatırım yapmanın 5 avantajı
€500,000 değerinde fon birimleri satın almak, Portekiz Altın Vizesi için uygun hale getirir. Bu yatırım seçeneği, AB’de Altın Vize almanın alternatif yollarına kıyasla çeşitli faydalar sunar.
1
Uzaktan yatırım süreci
Fon katılımı ve Portekiz Golden Visa başvurusu da dahil olmak üzere tüm süreç bir vekaletname aracılığıyla çevrim içi olarak tamamlanabilir. Portekiz’e ziyaret yalnızca biyometrik veriler için gereklidir.
Fon katılımı ve Portekiz Golden Visa başvurusu da dahil olmak üzere tüm süreç bir vekaletname aracılığıyla çevrim içi olarak tamamlanabilir. Portekiz’e ziyaret yalnızca biyometrik veriler için gereklidir.
2
Istikrarlı yatırım getirisi
Portekiz Golden Visa için uygun fon yatırımları genellikle teknoloji, yenilenebilir enerji veya menkul kıymetler gibi sektörlerdeki özel sermaye veya risk sermayesine odaklanır. Bunlar güçlü büyüme potansiyeline sahip sektörlerdir.
Getiriler garanti edilmemekle birlikte, hedef kazançlar genellikle yıllık %7 ila %15 arasında değişmektedir.
Portekiz Golden Visa için uygun fon yatırımları genellikle teknoloji, yenilenebilir enerji veya menkul kıymetler gibi sektörlerdeki özel sermaye veya risk sermayesine odaklanır. Bunlar güçlü büyüme potansiyeline sahip sektörlerdir.
Getiriler garanti edilmemekle birlikte, hedef kazançlar genellikle yıllık %7 ila %15 arasında değişmektedir.
3
Düzenlenen yatırım ortamı
Fonlar, lisanslama, denetim, şeffaflık ve raporlama konularındaki katı kurallarla Portekiz ve AB finansal düzenlemeleri altında faaliyet gösterir. Golden Visa’ya uygun fonlar ek uyum kontrollerinden geçerek dolandırıcılık veya kötü yönetimle bağlantılı riskleri azaltır.
Fonlar, lisanslama, denetim, şeffaflık ve raporlama konularındaki katı kurallarla Portekiz ve AB finansal düzenlemeleri altında faaliyet gösterir. Golden Visa’ya uygun fonlar ek uyum kontrollerinden geçerek dolandırıcılık veya kötü yönetimle bağlantılı riskleri azaltır.
4
Profesyonel yönetim
Portekiz Golden Visa fonları lisanslı fon yöneticileri tarafından işletilmektedir. Yatırımcılar adına Durum Tespit Süreci yürütür, portföyleri çeşitlendirir ve riski yönetirler.
Başvuru sahiplerinin karmaşık ayrıntıları anlamak veya yatırımları kendileri yönetmek için zaman harcamalarına gerek yoktur.
Portekiz Golden Visa fonları lisanslı fon yöneticileri tarafından işletilmektedir. Yatırımcılar adına Durum Tespit Süreci yürütür, portföyleri çeşitlendirir ve riski yönetirler.
Başvuru sahiplerinin karmaşık ayrıntıları anlamak veya yatırımları kendileri yönetmek için zaman harcamalarına gerek yoktur.
5
Varlıkların çeşitlendirilmesi
Fonlar, tahvil, hisse senedi ve devlet tahvilleri gibi finansal araçlar da dahil olmak üzere birden fazla sektör ve varlık sınıfına yatırım yaparken, bir kısmını da yenilenebilir enerji, konaklama veya tarım gibi alternatif varlıklara ayırır.
Çeşitlendirme, tek bir piyasaya olan bağımlılığı azaltır ve risk ile getiriyi dengelemeye yardımcı olur.
Fonlar, tahvil, hisse senedi ve devlet tahvilleri gibi finansal araçlar da dahil olmak üzere birden fazla sektör ve varlık sınıfına yatırım yaparken, bir kısmını da yenilenebilir enerji, konaklama veya tarım gibi alternatif varlıklara ayırır.
Çeşitlendirme, tek bir piyasaya olan bağımlılığı azaltır ve risk ile getiriyi dengelemeye yardımcı olur.
Priscila Carvalho,
Yatırım Göçü Uzmanı
Portekiz'de Golden Visa'ya uygun özel yatırım fonları, Portekiz Menkul Kıymetler Piyasası Komisyonu (Comissão do Mercado de Valores Mobiliários, CMVM) tarafından düzenlenmektedir. CMVM tarafından denetlenen lisanslı fon yönetim şirketleri (Sociedade Gestora de Organismos de Investimento Coletivo, SGOIC) tarafından yönetilmelidirler.
Bu nedenle fonlar, hem ulusal hem de Avrupa finansal düzenlemelerine uyarak şeffaflık, yatırımcı koruması ve uygun risk yönetimi sağlar.
Yatırım fonu nasıl seçilir
1. Fon yöneticisini kontrol edin. Yatırım fonları üzerinde düzenleyici ve operasyonel Durum Tespit Süreci yürüten lisanslı danışmanlarla çalışın. CMVM lisanslı bir şirketin fonu yönettiğini doğrular, yöneticinin geçmiş performansını ve Portekiz pazarındaki deneyimini değerlendirir ve Portekiz Golden Visa gereksinimlerine uygunluğunu onaylarlar.
2. Şeffaflığı değerlendirin. Özel Yerleşim Belgesi (Private Placement Memorandum), denetlenmiş raporlar ve yasal açıklamalar gibi temel belgelere erişim sağladığınızdan emin olun. Güvenilir fonlar düzenli güncellemeler sağlar ve yapılarını ile Portekiz Golden Visa kurallarına uygunluklarını açıkça açıklar.
3. Çeşitlendirmeyi ve stratejiyi inceleyin. Güçlü bir fon; yatırımları teknoloji, yenilenebilir enerji veya imalat gibi çeşitli sektörlere yayar. Stratejiyi onaylayın ve fonun artık uygun olmayan konut mülkü yatırımlarından kaçındığından emin olun.
4. Getirileri ve riskleri analiz edin. Çoğu Portekiz Golden Visa fonu, risk seviyesine ve yatırım odağına bağlı olarak yıllık %7—15 oranında getiri hedefler. Genellikle 6 ila 10 yıl olan fon süresini kontrol edin ve çıkış seçeneklerini anlayın.
Immigrant Invest, tüm Portekiz Golden Visa şartlarını karşılayan denetlenmiş fonlarla çalışır ve yatırım hedefleri ile risk profiline uygun seçeneklerin seçilmesine yardımcı olur.
Portekiz Golden Visa yatırım fonlarına kimler yatırım yapabilir
18 yaş altı çocuklar
Portekiz Golden Visa bütçenize uygun mu?
Toplam maliyet aile yapısına bağlıdır. Vergiler, sigorta ve daha fazlası gibi ek masrafları kapsayan, size özel bir hesaplama sağlayabiliriz
10.000+ yatırımcının tercihiYatırım fonları seçeneği kapsamındaki giderler
Fon seçeneği kapsamındaki asgari yatırım €500,000'dur. Buna ek olarak başvuru sahipleri aşağıdaki ücretleri öderler:
- başvuru ücreti — kişi başı €605;
- oturma izni ücreti — kişi başı €6,046;
- belge hazırlığı — €2,000+;
- sağlık sigortası — kişi başı €400+.
Portekiz Golden Visa almanın toplam maliyeti tek bir başvuru sahibi için en az €509,051, dört kişilik bir aile için ise en az €530,204'dur.
Portekiz Golden Visa toplam maliyeti
Fon yatırımı yoluyla Portekiz Golden Visa nasıl alınır
Immigrant Invest’in deneyimine göre Portekiz Golden Visa alma süreci en az 12 ay sürmektedir. Hukuk ekibi tüm prosedür boyunca yatırımcılara rehberlik eder.
1 gün
Ön Durum Tespiti
Immigrant Invest, başvuru sahibinin Portekiz Golden Visa programına katılmasını engelleyebilecek durumları belirlemek için bir Ön Durum Tespiti incelemesi yürütür.
İncelemenin başarıyla tamamlanmasının ardından Immigrant Invest, daha fazla destek sağlamak için bir hizmet sözleşmesi hazırlar. Süreç tamamen gizlidir.
2+ hafta
Belgelerin toplanması
Bir avukat, tasdik ve tercüme de dahil olmak üzere belgelerin toplanmasında başvuru sahibine rehberlik eder.
Immigrant Invest ayrıca yatırımcıya bireysel vergi kimlik numarası (NIF) alma ve Portekiz’de banka hesabı açma konusunda yardımcı olur.
2 hafta
Fon seçimi
Immigrant Invest, yatırımcının Portekiz Golden Visa almak için uygun bir fon seçmesine yardımcı olur.
Kamuya açık kaynaklardan uygun fonlar hakkında resmi bilgiler sağlıyor ve nihai seçim için fon yöneticileriyle bir görüşme organize ediyoruz.
1—6 hafta
Yatırımın gerçekleştirilmesi
Fon seçildikten sonra onay alma ve fon yönetim şirketi ile sözleşme imzalama süreci başlar.
Sözleşmenin ardından yatırımcı, gerekli fonları Portekiz’deki bir hesaba aktarır ve fon birimlerinin satın alımını tamamlar.
5—6 ay
Oturma izni başvurusu ve biyometrik verilerin sunulması
Elektronik başvuru Entegrasyon, Göç ve İltica Ajansına (AIMA) sunulur.
Aynı zamanda avukatlar, yatırımcı ve aile üyelerinin AIMA’da oturma izinleri için biyometrik verileri ve kişisel belgeleri sunmaları adına bir randevu planlar. Bu işlem Portekiz’de şahsen yapılır.
6 ay içinde
Oturma izni kartlarının alınması
AIMA, biyometrik verilerin sunulma tarihinden itibaren 6 ay içinde yatırımcının ve ailesinin belgelerini inceler.
Başvuru onaylandıktan sonra yatırımcı, oturma izni kartları için gerekli harcı öder.
Kartlar biyometrik verilerden sonraki 6 ay içinde düzenlenir ve yatırımcı tarafından şahsen veya vekaletname ile bir avukat tarafından teslim alınır.
Portekiz Golden Visa almak için gerekli belgeler
Gerekli belgelerin listesi başvuru sahibinin durumuna göre değişir, ancak genel olarak şunları içerir:
- Geçerli pasaport.
- Varsa, çocuklar için doğum belgesi.
- Varsa, evlilik cüzdanı.
- İkamet olunan ülkenin vergi kimlik numarası.
- Portekiz vergi kimlik numarası (NIF).
- Portekiz Vergi ve Gümrük Dairesi ile Sosyal Güvenlik sistemi nezdinde iyi durumda olunduğunu gösteren belgeler.
- Mevcut ikamet ülkesi tarafından düzenlenen Adli Sicil Belgesi.
- Entegrasyon, Göç ve İltica Ajansına (AIMA) Portekiz’deki adli sicil kayıtlarına erişim yetkisi veren doldurulmuş form.
- Yatırım sermayesinin yasal kaynağını kanıtlayan belgeler.
- Portekiz’deki ikamet adresinin onayı (fatura vb.).
- Başvuru sahibinin Portekiz’deki yatırım faaliyeti için tüm asgari nicel ve zamansal gerekliliklere uyacağını beyan ettiği Yeminli Beyan.
- Yatırım için uluslararası para transferinin kanıtı.
- Katılım belgesi veya fon yöneticisinin beyanı gibi yatırımı doğrulayan belgeler.
- Başvuru ücreti makbuzu.
- Sağlık sigortası.
Priscila Carvalho,
Yatırım Göçü Uzmanı
İngilizce olmayan tüm belgeler Portekizceye çevrilmeli ve çeviri bir Portekizli avukat tarafından tasdik edilmelidir. Bir belge aslen İngilizce olarak düzenlenmişse, yetkililer özellikle Portekizce çeviri talep etmediği sürece İngilizce olarak sunulabilir.
Neden Immigrant Invest'e güvenmelisiniz
Immigrant Invest, 2006'dan bu yana dünyanın dört bir yanından gelen yatırımcıların Portekiz’de ve ötesinde ikametgah elde etmelerine yardımcı olmaktadır. Her yabancı hukuktaki yasaların inceliklerini, Durum Tespit Süreci’nin nasıl yürütüldüğünü ve olası sorunları çözmenin en iyi yollarını biliyoruz.
Immigrant Invest avukatları, yatırım yoluyla göçmenlik ve vatandaşlık alanındaki dünya çapındaki birlik olan IMC’nin üyeleridir. Ekibimizde ayrıca bir Ön Durum Tespiti incelemesi yürüten sertifikalı uyum Kara Para Aklamayı Önleme görevlisi uzmanlar yer almaktadır. Bu, Golden Visa onay şansını önemli ölçüde %99'a çıkarır.
Üyelik Sertifikası
Ekibimiz
Hukuk ve göç uzmanlarımız yasaları en ince ayrıntısına kadar bilir ve sorunsuz bir oturum süreci sağlar.
Sıkça sorulan sorular
Bir toplantı planlayın
Bir toplantı planlayın ve detayları konuşalım
Ofislerimizdenn birinde veya çevrimiçi olarak bir toplantıplanlayın. Avukatımız durumu analiz edip, gerekli maliyeti hesaplayıp, hedeflerinize göre bir çözüm bulmanıza yardımcı olacaktır.
Mesajlaşma uygulamalarını tercih mi ediyorsunuz?
