Portekiz Golden Visa’nın 22 artı ve eksi yönü: Tam Liste

Golden Visa, Portekiz'de oturum statüsü elde etmek için cazip bir seçenektir. Avrupa'ya taşınma ve Portekiz pasaportu alma sürecini kolaylaştırır.

Golden Visa’nın diğer avantajları şunlardır:

• seyahat fırsatları;
• ticari fırsatlar;
• Portekiz’de ve diğer AB ülkelerinde birikim yapma imkanı;
• yüksek kaliteli sağlık hizmetleri;
• prestijli eğitim;
• düşük yaşam maliyeti;
• güvenlik ve emniyet;
• vergi optimizasyonu;
• yatırımlardan elde edilen kazançlar.

Golden Visa alan yatırımcıların statülerini korumak için Portekiz’de ikamet etmeleri gerekmez. Ayrıca aile üyelerini de başvurularına dahil edebilirler.

Son 10 yılda yaklaşık 12.700 yatırımcı Portekiz Golden Visa almış ve başvurulara 20.000'den fazla aile üyesi dahil edilmiştir.

Portekiz, Golden Visa programında birkaç değişiklik yaptı 2023 yılında, bu durum programın kapanabileceğine dair kafa karışıklığına yol açtı. Aslında program açık kalmaya devam ediyor: eski başvurular işleme alınıyor ve yenileri kabul ediliyor. 2024 yılında onaylar, yıllık %72 artışla 4.987 ile rekor seviyeye ulaştı.

Portekiz Golden Visa, yasal olarak Avrupa'ya taşınmanıza ve ülkede dilediğiniz kadar zaman geçirmenize olanak tanır.

Portekiz, Numbeo Yaşam Kalitesi Endeksi’nde 20. sırada yer alarak hem İngiltere’yi hem de Kanada’yı geride bırakıp dünyadaki en yüksek yaşam standartlarından birine sahiptir.

Portekiz’deki yabancılar, sörf ve diğer su aktiviteleri için geniş fırsatlar sunan Atlas Okyanusu’na yakınlığın keyfini çıkarır. Ayrıca yerel mutfağın, şarapların ve Portekiz halkının sıcakkanlılığının tadını çıkarırlar. Portekiz’deki yaşam tarzı; aileye, arkadaşlara ve hayatın basit zevklerinin tadını çıkarmaya önem veren rahat bir yapıya sahiptir.

Portekiz’de ikamet edenler, Portekiz’e her zaman ve her koşulda giriş yapabilirler. Örneğin, sınırlar yabancılara kapalı olsa bile, oturma izni olanların girişine izin verilir.

Portekiz aynı zamanda Schengen Bölgesi üyesidir, bu sayede Schengen ülkelerini vizesiz ziyaret edebilirsiniz. Golden Visa, bu ülkelerde altı aylık bir süre zarfında 90 güne kadar kalmanıza izin verir.

Portekiz Golden Visa sahipleri için vizesiz seyahat edilebilen destinasyonların listesi

Golden Visa almak, Portekiz pasaportuna giden doğrudan bir yoldur. Yatırımcılar ve aileleri, 5 yıllık ikametin ardından daimi ikamet veya vatandaşlık başvurusunda bulunabilirler.

Uygunluk için Portekiz’de daimi ikamet gerekli değildir; yılda sadece yedi gün ülkede bulunmak yeterlidir. Beş yıllık süre, yatırımcının kartı almasından sonra değil, oturma izni için başvurduğu andan itibaren başlar.

Portekiz vatandaşları, herhangi bir Avrupa Birliği ülkesinde yasal olarak ikamet edebilir ve dünya çapında 172 ülkeye vizesiz seyahat etme imkanından yararlanabilir. Bu vizesiz erişim, Schengen Bölgesi’nin ötesine geçerek ABD, Kanada, Avustralya ve İngiltere gibi başlıca destinasyonları da kapsar.

Portekiz, diğer Avrupa ülkelerinde olduğu kadar öngörülebilir mevzuatıyla girişimciler için istikrarlı ve güvenli bir ortam sağlar. Dünya Bankası, iş yapma kolaylığı açısından Portekiz’i 190 ülke arasında 39. sıraya yerleştirirken, ticari şeffaflıkta 180 ülke arasında 34. sırada yer almaktadır.

Dünyanın en büyük 50 ekonomisinden biri olan Portekiz’in kilit sektörleri arasında hizmetler, BİT (bilgi ve iletişim teknolojileri), otomotiv ve yan sanayi, elektronik, enerji ve ilaç sanayisi yer almaktadır.

Portekiz’de iş kurmak, vasıflı iş gücü ve diğer AB ülkelerine kıyasla nispeten düşük gayrimenkul maliyetleri sayesinde Avrupa pazarına mükemmel bir giriş noktası sunar.

Şirket kurmak nispeten basittir ve genellikle 2—3 gün sürer. Şirket tescili için tek pencere sistemleri ve mevcut çok sayıda yasal aracılık hizmeti ile süreçler kolaylaştırılmıştır. Mevcut bir işletmeyi satın almak da bir seçenektir.

Portekiz Golden Visa alındığında, yatırımcılar tüm ana para birimlerindeki fonları yönetmek için bir Portekiz bankasında banka hesabı açabilirler. Bu hesaplar kredi çekmeyi, para transferi yapmayı ve döviz işlemlerini kolaylaştırır.

Portekiz'deki bankalar, AB bankacılık sistemi içinde şeffaflık ve verimlilik sağlayan Avrupa Bankacılık Otoritesi düzenlemelerine göre faaliyet gösterir. Ulusal düzeyde denetimi Portekiz Merkez Bankası yürütmektedir.

Portekiz bankaları, kişisel verilerin gizliliğini koruyan 2016/679 sayılı AB Tüzüğü ve 58/2019 sayılı Portekiz Veri Koruma Kanunu’na tabidir.

Portekiz oturma iznine sahip yabancılar, diğer AB ülkelerinde banka hesabı açmayı daha kolay bulurlar. Bankaların daha az belge talep etmesi, başvuruları daha hızlı işlemesi ve reddedilme riskinin daha düşük olması sayesinde süreç sadeleşir.

Portekiz, GSYİH’sinin yaklaşık %10'unu sağlık hizmetlerine ayırmakta ve Numbeo’ya göre Almanya, İsveç ve Kanada gibi ülkeleri geride bırakarak dünya genelinde 19. sırada yer almaktadır. Bu yatırım, yüksek kaliteli ve erişilebilir tıbbi hizmetler sağlayarak ortalama yaşam süresinin 81 yıla ulaşmasına katkıda bulunur.

Portekiz sağlık sistemi, ülke genelinde kamu, sosyal ve özel hastanelerden oluşan kapsamlı bir ağı içerir. Tüm ikamet edenler ve vatandaşlar kamu hastanesi hizmetlerine erişebilir; sağlık hizmetleri reşit olmayanlar ve 65 yaş üstü yaşlılar için ücretsizken, diğerleri uygun ücretler öder.

Çok sayıda özel klinik, İngilizce konuşan personeliyle yüksek düzeyde bakım sunmaktadır. Birçok klinik, uygulamalar ve uzaktan tıp (tele-tıp) hizmetleri sunarak erişilebilirliği artırmaktadır.

Portekiz’in eğitim sistemi üç kademeden oluşmaktadır:

1. Okul öncesi — 3 aylıktan 5 yaşına kadar olan çocuklar için isteğe bağlıdır.
2. Okul — 6 yaşından itibaren çocuklar için zorunludur.
3. Yükseköğretim — isteğe bağlıdır ve yüksekokullar ile üniversiteler olarak ikiye ayrılır. Yüksekokullar lisans diplomaları sunarken, yüksek lisans dereceleri yalnızca üniversitelerden alınır.

Yükseköğretimde hem devlet hem de özel seçenekler bulunmakta olup öğrenim ücretleri kuruma, eğitim seviyesine ve öğrenim alanına göre değişiklik göstermektedir.

Bragança Politeknik Enstitüsü veya Beira Interior Üniversitesi gibi en uygun fiyatlı kurumların ortalama yıllık öğrenim ücreti €1.000 ile €2.000 arasındadır. Buna karşılık, prestijli üniversitelerdeki öğrenim ücretleri yıllık €12.000'yu aşabilir.

İngilizce eğitim veren programlar genellikle Portekizce olanlara göre daha yüksek ücretlidir ve uluslararası öğrenciler genel olarak yerel ve AB öğrencilerine kıyasla daha yüksek öğrenim ücretleriyle karşılaşırlar.

Portekiz, diplomaları AB genelinde tanınan 130'dan fazla üniversiteye sahiptir ve bu da mezunlar için yurt dışında istihdam fırsatlarını kolaylaştırır. Beş Portekiz eğitim kurumu küresel olarak ilk 500'de yer almaktadır:

• Lizbon Üniversitesi;
• Universidade Nova de Lisboa;
• Porto Üniversitesi;
• Coimbra Üniversitesi;
• Aveiro Üniversitesi.

Portekiz’de oturma izni olan yabancılar, ülkede iki yıl yaşamış olmaları ve sınavlarını başarıyla geçmeleri halinde ücretsiz eğitim alma hakkı kazanabilirler.

Portekiz’de yaşam maliyeti; İtalya ve İspanya gibi komşu ülkelere kıyasla belirgin şekilde daha düşük, Avusturya, İsviçre veya İngiltere’ye kıyasla ise önemli ölçüde daha uygundur.

Ortalama olarak, tek bir kişinin Portekiz’de mütevazı bir yaşam tarzı sürdürmesi için kira hariç ayda yaklaşık €650 gerekir. Karşılaştırma yapmak gerekirse, İtalya ve İspanya’daki eşdeğer maliyetler sırasıyla ayda yaklaşık €850 ve €700'dur.

Portekiz’de daire kiralamak, büyüklüğüne ve konumuna bağlı olarak genellikle €700 ile €1.500 arasında değişmektedir.

Lizbon ve Porto, Portekiz’in en büyük ve en pahalı şehirleridir. Ancak Porto, Lizbon’dan daha uygundur; örneğin Lizbon’daki kira fiyatları Porto’dakilerin neredeyse iki katıdır.

Portekiz, Ekonomi ve Barış Enstitüsü’nün 2023 Küresel Barış Endeksi’ne göre küresel ölçekte en güvenli 7. ülke olarak sıralanarak, hem ziyaretçiler hem de ikamet edenler için yaygın şekilde güvenli bir ülke olarak kabul edilmektedir.

Ülkenin suç oranı belirgin şekilde düşüktür; Norveç, İspanya ve Macaristan’dan daha üst sırada yer almaktadır. En yaygın suçlar yolsuzluk ve rüşveti kapsarken, şiddet suçları ve hırsızlık nispeten nadirdir. Lizbon, Portekiz’in en güvenli şehri olarak kabul edilmektedir.

Portekiz ayrıca siyasi istikrarıyla da tanınır. Silahlı çatışma, toplumsal huzursuzluk, uluslararası gerilimler, terörizm ve diğer şiddet olayları gibi faktörleri değerlendiren The Global Economy dergisi, Portekiz’i siyasi açıdan en istikrarlı ilk 50 ülke arasında göstermektedir.

Bölgesel farklılıklar bulunmakla birlikte Portekiz genel olarak hoş bir iklime sahiptir. Güney bölgeleri daha sıcak olma eğilimindeyken, kuzeybatı daha fazla yağış alır.

Ağustos, ortalama +28°C civarındaki sıcaklıklarla en sıcak aydır. Deniz suyu sıcaklıkları en çok Ağustos ve Eylül aylarında elverişlidir. En soğuk aylar, ortalama sıcaklığın 5 ile 10°C arasında değiştiği Ocak ve Şubat aylarıdır. Sıcaklıklar nadiren 0°C’nin altına düşer ve kar yağışı yaygın değildir.

Portekiz, Roma dönemine kadar uzanan ve önemli Mağribi ile Hristiyan etkilerini içeren derin bir tarihi mirasa sahiptir. Bu dönemler ülkenin mimarisini ve geleneklerini derin bir şekilde şekillendirmiştir. Kayda değer tarihi yapılar arasında her ikisi de UNESCO Dünya Mirası Alanı olan Belém Kulesi ve Jerónimos Manastırı yer almaktadır.

Portekiz ayrıca Douro Vadisi, Algarve Kıyısı, Peneda-Gerês Ulusal Parkı, Ria Formosa ve Serra da Estrela gibi nefes kesici doğal alanlara da ev sahipliği yapmaktadır.

Portekiz Golden Visa başvuru sahipleri, yıllık %3 ile %10 arasında değişen getirilerle genellikle 6 ila 10 yıl içinde yatırım fonu birimleri satın alarak karlı getiriler elde edebilirler. Bazı durumlarda %5 ile %8 arasında ek bir getiri de mümkündür.

Portekiz yatırım fonları; yenilenebilir enerji altyapısı, eğlence projeleri ve futbol kulüpleri de dahil olmak üzere çeşitli projeler arasında portföyleri çeşitlendirme fırsatları sunar.

Portekiz, yılda 183 günden fazla Portekiz’de ikamet etmeleri koşuluyla üniversite profesörleri, araştırmacı bilim insanları ve belirlenen startup’ların nitelikli çalışanları gibi belirli profesyonellere 10 yıl geçerli Alışılmış Dışı İkamet Eden (NHR) statüsü sunmaktadır.

NHR statüsünün avantajları şunlardır:

• serbest meslek gelirleri ve kâr payları üzerinden vergi alınmaması;
• yabancı kaynaklı gelirlerden vergi alınmaması;
• yurt dışından gelen emekli maaşı ödemelerinde %10 vergi;
• Portekiz’de elde edilen gelirde %20 vergi.

Standart gelir vergisi artan oranlıdır; örneğin, €7.112'nin altındaki gelirler için %14,5 ve €7.112 ile €10.732 arasındaki gelirler için %23'tür. En yüksek oran %48 olup yıllık €250.000'yu aşan gelirler için %5 ek vergi uygulanır.

Portekiz'in Hindistan, Fransa, Kanada ve Çin de dahil olmak üzere 78 ülke ile Çifte Vergilendirmeyi Önleme Anlaşması bulunmaktadır.

Portekiz Golden Visa programındaki yatırımcılar aile üyelerini başvurularına dahil edebilirler. Uygun aile üyeleri şunlardır:

• cinsiyetine bakılmaksızın eş;
• 26 yaşından küçük çocuklar;
• yaşına bakılmaksızın mali açıdan bağımlı ebeveynler.

Portekiz Golden Visa sahiplerinin statülerini korumak için Portekiz’de sürekli yaşamaları gerekmez. Yılda sadece 7 gün ülkede kalmaları yeterlidir. Bu asgari bulunma şartı, oturum statülerini korumaları ve 5 yıl boyunca oturma izinlerini düzenli olarak yenilemeleri kaydıyla Portekiz vatandaşlığı almak isteyenler için de geçerlidir.

Buna karşılık, yatırım dışı yollarla oturma izni alan kişilerin vatandaşlık başvurusunda bulunabilmeleri için Portekiz’de kesintisiz olarak beş yıl yaşamaları gerekmektedir.

1. Gayrimenkul seçeneklerinin kaldırılması. Ekim 2023 itibarıyla Portekiz makamları gayrimenkul yatırımı seçeneğini Golden Visa programından kaldırmıştır. Yatırımcılar artık yatırım fonu birimleri satın alarak, sanat ve kültürel mirası destekleyerek, araştırma projelerini fonlayarak veya bir işe yatırım yapıp en az 5 istihdam yaratarak oturma izni almaya hak kazanabilirler.

2. Uzun başvuru süreci. Portekiz Golden Visa alma süreci en az 8 ay sürer ve 1,5 yıla kadar uzayabilir.

3. Ön onay öncesi yatırım şartı. Portekiz makamları başvuruları yalnızca aday yatırım yaptıktan sonra kabul eder. Yatırımın yapıldığını kanıtlayan belgelerin sunulması zorunludur.

4. Sıkı Durum Tespit Süreci. Portekiz makamları, Golden Visa vermeden önce başvuru sahibini ve aile üyelerini çeşitli uluslararası veri tabanlarında ve internet üzerinde titizlikle inceler. Bu süreç birkaç ay sürer.

5. Başvuru sürecinde Portekiz’i ziyaret etme zorunluluğu. Durum Tespit Sürecini başarıyla geçtikten sonra yatırımcı, orijinal belgeleri ve biyometrik verileri sunmak üzere Portekiz'e seyahat etmelidir. Başvuruya dahil edilen aile üyelerinin de Portekiz'i ziyaret etmesi gerekmektedir.

6. Vergi optimizasyonu için sınırlı imkan. Yatırım seçeneklerindeki değişikliklere ek olarak Portekiz makamları, yatırımcıların çoğunluğu için Alışılmış Dışı İkamet Eden statüsüne erişimi kısıtlamıştır.

Artık yalnızca üniversite profesörleri, araştırmacı bilim insanları ve Portekiz hükümeti tarafından "startup" olarak sınıflandırılan projelerin nitelikli çalışanları bu statüden ve avantajlarından yararlanabilmektedir. Diğer herkes standart vergi oranına tabidir.

7. Yatırım getirisinin garanti olmaması. Fonların geri iadesini garanti eden tek yatırım seçeneği yatırım fonu birimlerinin satın alınmasıdır. Şirket kuran başvuru sahipleri bunları daha sonra satabilseler de, yatırım getirisi süreci daha karmaşıktır ve tamamen yatırımcıya bağlıdır. Sanat, kültürel mirasın restorasyonu ve araştırma faaliyetlerine yapılan katkılar iade edilmez.

Başvuru sahiplerinin program şartlarını karşılaması, 18 yaşından büyük olması, sabıka kaydı veya kovuşturma bulunmaması ve HIV gibi toplum sağlığı riski olarak değerlendirilen bulaşıcı hastalıklara sahip olmaması gerekir.

Yatırımcılar; eşler, 18 yaşından küçük çocuklar, 18 ila 26 yaşları arasındaki mali açıdan bağımlı çocuklar ve ebeveynler gibi aile üyelerini başvurularına dahil edebilirler.

Portekiz Golden Visa programı kapsamındaki 5 yatırım seçeneği

Her seçenek hukuki destek, idari ücretler ve sigorta için ek masraflar gerektirir. Yatırımcıların oturma izni kartının düzenlenmesi için kişi başı €5.812 ve başvuru işlemi için kişi başı €582 ödemesi gerekmektedir.

En popüler seçenek, yatırım getirisi ve kâr elde edilmesine imkan tanıdığı için yatırım fonu birimlerinin satın alınmasını içerir.

1. Portekiz Golden Visa; Avrupa’ya taşınma ve Avrupa vatandaşlığı alma imkanı, Schengen Bölgesi içinde vizesiz seyahat, AB bankalarında birikimleri yönetme ve uluslararası işletmeler kurma fırsatları dahil olmak üzere pek çok avantaj sunar.
2. Portekiz’de yaşamak; yüksek kaliteli sağlık hizmetleri ve eğitim, düşük yaşam maliyeti ve ülkenin genel güvenliği nedeniyle avantajlıdır.
3. Golden Visa programı; potansiyel yatırım getirileri, ikamet şartının olmaması ve yakın aile üyeleri için oturma izni sağlama imkanı ile caziptir.
4. Bununla birlikte, gayrimenkul yatırımı seçeneğinin kaldırılması, uzun başvuru süreci, onaydan önce yatırım yapma şartı, Portekiz’i ziyaret etme zorunluluğu, katı Durum Tespit Süreci önlemleri ve garantili yatırım getirisi için sınırlı seçenekler dahil olmak üzere bazı dezavantajlar da bulunmaktadır.