Portekiz Pasif Gelir D7 Vizesi rehberi: maliyetler ve edinme süreci

Portekiz D7 Vizesi, diğer adıyla Pasif Gelir Vizesi, aylık en az €920 tutarında düzenli bir pasif gelire sahip olmaları durumunda mali açıdan bağımsız yabancıların Portekiz'de oturma izni almalarına olanak tanır.

Geçerlilik süresi. Kişiler Portekiz D7 vizesini kendi menşe ülkelerinden alabilirler. Vize, Portekiz'e 2 giriş hakkı verir ve 4 aylık geçerlilik süresine sahiptir. Portekiz D7 Vizesi sahibi, Portekiz'e varışta Entegrasyon, Göç ve İltica Kurumu olan AIMA'ya oturma izni başvurusunda bulunur. İlk oturma izni 2 yıl süreyle verilir.

Finansal gereksinimler. D7 Vizesi, aylık en az €920 tutarında istikrarlı bir pasif gelir kanıtlayabilen başvuru sahipleri için tasarlanmıştır. Bu gelirin Portekiz dışındaki kaynaklardan gelmesi gerekir ve şunları içerebilir:

• emekli maaşları;
• kira geliri;
• kar payları;
• fikri mülkiyet telif hakları;
• uzun vadeli yatırımlardan elde edilen düzenli ödemeler.

İstihdam gelirinden farklı olarak pasif gelir, günlük aktif çalışma gerektirmez. Bu durum D7 Vizesini özellikle emekliler, yatırımcılar, ev sahipleri ve operasyonel yönetimden çekilmiş girişimciler için cazip kılmaktadır.

Konut gereksinimleri. Kiralama veya satın alma için herhangi bir asgari mülk değeri şartı yoktur. Başvuru sahipleri bütçelerine ve ihtiyaçlarına göre konut seçmekte özgürdür.

Aile üyelerinin dahil edilmesi. D7 Vizesinin en büyük avantajlarından biri aile birleşimini desteklemesidir. Ana başvuru sahibi eşini, çocuklarını ve ebeveynlerini aynı başvuruya dahil edebilir; bu da tüm ailenin tek bir vize süreciyle Portekiz'e taşınabileceği anlamına gelir.

D7 Vizesi, büyük bir yatırım yapmadan Portekiz’e taşınmak isteyen mali açıdan bağımsız başvuru sahipleri tarafından sıklıkla tercih edilmektedir. Uygun giriş şartlarının ötesinde bu vize, Portekiz’deki yaşamı hem bireyler hem de aileler için daha konforlu ve cazip hale getiren bir dizi avantaj sunar.

1. Düşük maliyetlerle Portekiz’e göç

D7 vizesi masrafları, Portekiz yatırım yoluyla oturma izni programına katılmaktan daha düşüktür. D7 vizesi almak için gereken asgari tasarruf miktarı yaklaşık €15,000 iken, Portekiz Golden Visa en az €250,000 tutarında bir yatırım gerektirir.

2. Aile üyelerinin başvuruya dahil edilmesi

Eşler, 21 yaş altındaki çocuklar ve ebeveynler ana başvuru sahibi ile birlikte Portekiz D7 vizesi alabilirler. Bu durum tüm ailenin Portekiz’de yaşamaktan, yerel veya uluslararası okullarda eğitim görmekten ve kamu sağlık sisteminden yararlanmaktan faydalanmasını sağlar.

3. Vizesiz Schengen Bölgesi

D7 vizesi sahipleri, ek izin almadan 29 Schengen ülkesi içinde seyahat edebilirler. Bu durum, ek bürokrasi olmadan Avrupa genelinde hem turistik hem de ticari seyahatleri kolaylaştırır.

4. Portekiz vatandaşlığı alma fırsatı

Bir yabancı, 5 yıllık ikametin ardından Portekiz vatandaşlığı için başvuruda bulunabilir. Portekiz pasaportu 172 ülkeye vizesiz seyahat etmenizi sağlar ve herhangi bir AB ülkesinde yaşama seçeneği sunar. Önemli bir husus olarak, kendi ülkesinin mevzuatı çifte vatandaşlığa izin verdiği sürece yabancının orijinal pasaportundan feragat etme zorunluluğu yoktur.

5. Portekiz’de Yaşamak

D7 vizesi, Portekiz’de sınırsız süreyle kalmaya olanak tanıyan bir oturma izni alınmasını sağlar. Portekiz D7 vizesi sahiplerine ve sakinlerine neredeyse Portekiz vatandaşlarıyla aynı haklar tanınır — yerel hastanelerde tedavi görebilir, okullara ve üniversitelere kaydolabilir ve kamu sağlık sisteminden yararlanabilirler.

Portekiz D7 vizesi, Portekiz dışından pasif geliri olan AB üyesi olmayan yabancılara açıktır. Bu nedenle sıklıkla Pasif Gelir Vizesi olarak da adlandırılır.

Başvuru şartları. Ana başvuru sahibi 18 yaşından büyük olmalı ve sabıka kaydı bulunmamalıdır. Ayrıca Portekiz dışından aylık en az €920 tutarında pasif gelir beyan etmeli ve Portekiz'de bir konut mülkü satın almalı veya kiralamalıdır.

Ailenin dahil edilmesi. D7 vizesi başvuru sahipleri, Portekiz oturma izni başvurularına aşağıdaki aile üyelerini dahil edebilirler:

1. Eş — ana başvuru sahibi ile resmi evliliği veya kayıt dışı birlikteliği olan.
2. 18 yaşın altındaki çocuklar.
3. Evli olmayan, çalışmayan ve ana başvuru sahibine mali açıdan bağımlı olan 18‑21 yaş arası çocuklar.
4. Her yaştan engelli çocuklar.
5. Başvuru sahibinin ve eşinin mali açıdan bağımlı ebeveynleri.

İkamet şartları. D7 vizesi, Portekiz'e taşınmayı planlayanlar için uygundur. Zorunlu ikamet şartı, 2 yıllık bir süre içinde 16 aydır. Ayrıca, ikamet edenler Portekiz dışında üst üste 6 aydan fazla zaman geçiremezler. Bu şartın yerine getirilmemesi, oturma izni statüsünün kaybedilmesine neden olabilir.

D7 Vizesine başvurmak, yalnızca düzenli bir geliri kanıtlamaktan ibaret değildir. Başvuru sahiplerinin ayrıca yeterli birikime sahip olduklarını göstermeleri, Portekiz’de konaklama imkanı sağlamaları ve idari ücretleri karşılamaları gerekir. Toplam maliyet aile yapısına, seçilen konaklama türüne ve kişisel yaşam tarzına bağlıdır.

Pasif gelir

Ticari kazançlar, fikri mülkiyet gelirleri, emekli maaşları ve kira gelirleri pasif gelir olarak kabul edilir ve Portekiz D7 vizesine başvurmak için kullanılabilir.

Gerekli asgari gelir, Portekiz’deki asgari ücrete endeksli olup 2025 yılında aylık €920'dir. Başvuruya aile yakınları dahil edilirse, ana başvuru sahibi eş veya ebeveyn için bu gelirin %50'sini, her bir çocuk için ise %30'unu eklemelidir.

Tasarruflar

Bir Portekiz banka hesabında 12 aylık gelire denk gelen €11,040 tutarında bir bakiye bulundurulması gerekmektedir. Bu miktara oturma izni kartı alındıktan sonra erişilebilir.

Eşin dahil edilmesi durumunda asgari tasarruf eşiği %50, her çocuk için ise %30 oranında artar.

Diğer maliyetler

Seyahat sigortası, D7 vizesi ile Portekiz’de kaldıkları süre boyunca her aile üyesi için ayda en az €14 tutarındadır. Başvuru ücretleri ve oturma izni kartı başvuru işlemi ve düzenlenmesine ilişkin ücretler de gereklidir.

Portekiz D7 vizesi asgari masrafları

Portekiz’de konut

Başvuru sahiplerinin oturma izni alabilmek için konaklama yerine ve kayıtlı bir adrese sahip olmaları gerekir. Mülk kiralayabilir veya satın alabilirler. Mülkün türü, yaşı veya değeri konusunda herhangi bir kısıtlama yoktur.

Lizbon’da ev satın almanın ortalama maliyeti m² başına €3,600 iken, Madeira’daki konut mülkü m² başına €2,500 ile daha ucuzdur.

Mülkle ilgili masraflar:

• damga vergisi — mülk değerinin %0.8'i;
• mülk devir vergisi — mülk değerinin %8'ine kadar;
• yıllık belediye emlak vergisi — %0.3—0.8.

Kira fiyatları da bölgeye göre değişiklik göstermektedir. Lizbon’da kira fiyatı m² başına €17 iken, Albufeira’da bir daire kiralamak m² başına €10—15 tutarındadır. Kiracılar ayrıca kira faturasına dahil olmayan faturaları da ödemek zorundadır.

Portekiz D7 vizesi resmi web sitesine göre başvuru sahipleri, kimliklerini, mali bağımsızlıklarını ve ikamet uygunluklarını doğrulayan bir dizi belge hazırlamalıdır^{[1]Kaynak: Belge listesi, Portekiz Dışişleri Bakanlığı}.

Liste, başvurunun yapıldığı Portekiz konsolosluğuna bağlı olarak biraz farklılık gösterebilir ancak tipik olarak şunları içerir:

1. Portekiz’de kalmayı planladığınız sürenin ötesinde en az 6 ay geçerliliği olan pasaport.
2. Biyometrik gereksinimleri karşılayan iki adet yeni çekilmiş renkli fotoğraf.
3. Emeklilik belgeleri, kar payı raporları, kira sözleşmeleri veya fikri mülkiyet telif hakları gibi aylık en az €920 tutarında pasif gelir kanıtı. Bakmakla yükümlü olunan kişilerin bulunması durumunda gelir miktarı artar.
4. Tek bir başvuru sahibi için en az 12 aylık gelire denk gelen asgari €11,040 tutarında tasarruf gösteren Portekiz banka hesap özeti.
5. Portekiz’de kayıtlı bir konut adresini doğrulayan kira veya mülk satın alma sözleşmesi.
6. Şahsen veya vekaleten alınabilen Portekiz vergi numarası Número de Identificação Fiscal (NIF).
7. Ulusal sağlık sistemine erişim sağlanana kadar Portekiz’de geçerli olan sağlık sigortası poliçesi.
8. İkamet edilen ülkeden alınan ve son üç ay içinde düzenlenmiş Adli Sicil Belgesi.
9. Eşlik eden aile üyeleri için evlilik cüzdanı ve doğum belgesi gibi medeni durum belgeleri.

Tüm yabancı belgelerin Portekizceye çevrilmesi ve apostil veya konsolosluk tasdiki ile yasallaştırılması gerekir. Konsolosluklar ayrıca seyahat rezervasyonu kanıtı veya taşınma amacını açıklayan bir niyet mektubu gibi ek belgeler de talep edebilir.

Genellikle D7 vizesine başvuru süreci yaklaşık 6 ay veya daha uzun sürer.

D7 vizesi genellikle ilk başvurudan itibaren 60 gün içinde düzenlenir. Vizeyi aldıktan sonra, vize sahibinin Portekiz’e girmek ve oturma izni başvurusu yapmak için 4 ayı vardır. Oturma izni kartı da başvurudan sonra en geç 90 gün içinde düzenlenmelidir.

Portekiz makamları yasal sürelere tabidir. Oturma izni başvurusu 90 gün boyunca işleme alınmazsa, başvuru sahibinin AIMA’ya dava açma hakkı vardır.

Portekiz D7 Vizesine başvurmak basit görünebilir, ancak birçok başvuru sahibi gecikmelere ve hatta ret kararlarına neden olan hatalar yapmaktadır. Immigrant Invest’in deneyimlerine dayanarak, en sık karşılaşılan sorunlar şunlardır.

1. Yetersiz pasif gelir kanıtı

Başvuru sahipleri bazen eksik veya çelişkili finansal belgeler sunmaktadır. Örneğin, 6 ay yerine yalnızca 1 aylık banka hesap özeti veya istikrarlı kabul edilmeyen gelir kaynakları sunabilirler.

Düzenli pasif geliri doğrulayan en az 6 aylık hesap özeti hazırlayın. Kabul edilebilir kaynaklar arasında emekli maaşları, kar payları, kira gelirleri veya telif hakları yer alır. Gelir düzeyinin, bakmakla yükümlü olunan kişiler için ek tutarlar artı aylık €920 olan asgari eşiği karşıladığından emin olun.

2. Gerekli tasarrufların korunmaması

Bazı başvuru sahipleri, Portekiz banka hesabında yeterli tasarruf göstermenin önemini küçümsemektedir. Yetkililer tek bir başvuru sahibi için en az €11,040 görmeyi beklemekte, bu miktar eş için %50 ve her bir çocuk için %30 oranında artmaktadır.

Erkenden bir Portekiz banka hesabı açın ve başvurmadan önce gerekli tutarı aktarın. Bu durum kararlılığı ve finansal istikrarı gösterir.

3. Onaylanmış konaklama yerinin olmaması

Geçerli bir kiralama veya satın alma sözleşmesi olmadan ikamet başvurusunda bulunmak, ret kararlarının en sık karşılaşılan nedenlerinden biridir. Kısa süreli Airbnb rezervasyonları veya otel rezervasyonları kabul edilmemektedir.

Vizeye başvurmadan önce uzun vadeli bir kira sözleşmesi veya satın alma sözleşmesi imzalayın ve adresinizi kaydedin.

4. Eksik veya güncel olmayan belgeler

Üç aydan eski adli sicil belgeleri, çevrilmemiş belgeler veya eksik apostiller gecikmelere neden olabilir.

Konsolosluğun gereksinimlerini önceden kontrol edin, tüm belgeleri Portekizceye çevirin ve apostil veya konsolosluk tasdiki ile yasallaştırın.

5. İkamet şartlarının göz ardı edilmesi

Bazı D7 Vizesi sahipleri, yalnızca vize almanın ikametgahı korumak için yeterli olduğuna yanlış bir şekilde inanmaktadır. Aslında Portekiz, ikamet edenlerin ilk iki yıl içinde ülkede en az 16 ay geçirmelerini şart koşmaktadır.

Taşınmayı gerçekçi bir şekilde planlayın ve oturma izninizi korumak ve yenilemek için ikamet şartlarını karşıladığınızdan emin olun.

1. Yaşam maliyeti. Portekiz, Batı Avrupa'daki en uygun fiyatlı ülkelerden biri olmaya devam etmektedir. Lizbon'daki konut maliyetleri artmış ve bazı durumlarda Madrid'dekileri aşmış olsa da genel yaşam maliyeti hala İspanya'dan daha düşük ve Amerika Birleşik Devletleri'nin oldukça altındadır.

Lizbon’da yaşamak New York’a kıyasla ortalama %40—50 daha ucuzdur. Numbeo’ya göre, tek bir kişinin kira hariç ortalama aylık masrafları yaklaşık €750—900 civarındayken, dört kişilik bir aile yaklaşık €2,200—2,500 harcamaktadır^{[2]Kaynak: Portekiz'de yaşam maliyeti Numbeo}.

Yaşam maliyeti karşılaştırması: Lizbon, Madrid ve New York

2. Banka gereksinimleri. Başvuru sahipleri aylık en az €920 pasif gelir ve en az €11,040 tasarruf kanıtı sunmalıdır. Bakmakla yükümlü olunan kişiler için ek tutarlar gereklidir: eş için %50 ve her bir çocuk için %30.

Vize başvurusu yapılmadan önce bir Portekiz banka hesabı açılmalıdır. Yetkililer, gelirin istikrarlı ve yasal olduğundan emin olmak için genellikle son altı ayı kapsayan banka hesap özetleri talep eder. Tasarrufların yerel bir hesapta tutulması da Portekiz ile gerçek bağları gösterdiği için tavsiye edilir.

3. Sağlık sigortası. Başvuru sahipleri Portekiz kamu sağlık sistemi olan SNS’ye erişim sağlayana kadar özel sağlık sigortası zorunludur. Özel sigorta maliyeti, kapsama, yaşa ve sağlık durumuna bağlı olarak genellikle kişi başı yıllık €400 ile 1,000 arasında değişmektedir.

Sakin olarak kaydolduktan sonra başvuru sahipleri SNS’ye erişebilirler, ancak birçoğu belirli hizmetlere daha hızlı erişim sağlamak için özel sigortaya devam etmektedir.

İşte Portekiz D7 vizesini başarıyla alan uluslararası evli bir çift olan Andrew ve Larisa’nın hikayesi. Kanada vatandaşı Andrew ve Ukraynalı Larisa birkaç yıl önce Meksika’da tanıştılar. Her ikisi de BT sektöründe çalışıyor ve sık sık seyahat ediyor. İki yıl önce iklimi, uygun yaşam maliyetleri ve iyi altyapısıyla ilgilerini çeken Tiflis, Gürcistan’a taşındılar.

Anne baba olduktan sonra çift, daha müreffeh bir ülkeye taşınmaya karar verdi. D7 vizesi hakkında olumlu yorumlar duydukları için bu yolu seçtiler. Andrew, ana başvuru sahibi olmak ve Larisa ile yeni doğan bebekleri Tomas'ı başvuruya dahil etmek için kiradan yeterli pasif gelire sahipti.

Ankara’da başvuruda bulunmadan önce ailenin banka hesabı açması, vergi numarası alması ve bir daire kiralaması gerekiyordu. Kanada pasaportuyla Portekiz’e vizesiz seyahat edebilen Andrew, bu işlemleri tamamlamak için Lizbon’da iki ay geçirdi.

Ardından aile, Ankara’daki Portekiz konsolosluğunda D7 vizesine başvurdu ve kararı beklerken İstanbul’da yaşamaya karar verdi. İki ay sonra başvuruları onaylandı. Gürcistan’a dönüp eşyalarını topladılar ve Lizbon’a taşındılar.

Lizbon’da çift, şimdiki adı AIMA olan SEF’teki randevularını tamamladı ve oturma izinlerini aldı. Bugün Portekiz’e yerleşmiş durumdalar ve Avrupa’da yeni hayatlarını kurmaya devam ediyorlar.

Pasif geliri olmayan yabancılar diğer vize seçenekleriyle de Portekiz’e taşınabilirler.

Portekiz Golden Visa, Portekiz ekonomisine €250,000+ tutarında yatırım yaparak oturma izni almak için alternatif bir yol sunar. Başvuru sahipleri aşağıdakiler de dahil olmak üzere çeşitli yatırım seçenekleri arasından seçim yapabilirler:

• fon katkıları;
• ticari yatırımlar;
• bilim ve kültür alanındaki yatırımlar.

Dijital Göçebe Vizesi uzaktan çalışanlar için tasarlanmıştır. Hak kazanabilmek için başvuru sahiplerinin ayda en az €3,680 kazanmaları gerekmektedir.

Portekiz D7, Golden Visa ve Dijital Göçebe Vizelerinin Karşılaştırılması

D7 Vizesi aracılığıyla oturma izni almak, yabancıların 5 yıl sonra daimi ikamet veya Portekiz vatandaşlığına başvurmalarına olanak tanır.

Ekim 2025'te Portekiz Parlamentosu’nun bu sürenin 6 yıla çıkarılıp çıkarılmayacağını oylaması bekleniyor; bu da vatandaşlık alma sürecini etkileyebilir.

Daimi ikamet ve vatandaşlık için gereklilikler

Başvuru sahiplerinin aşağıdaki koşulları karşılaması gerekmektedir:

1. Geçerli bir oturma izni kapsamında Portekiz’de beş yıl yasal ikamet.
2. Ciddi bir adli sicil kaydının ve ödenmemiş vergi borcunun bulunmaması.
3. Ülkede aktif ikamet, toplumsal katılım veya çocukların yerel okullara kaydolması gibi Portekiz toplumuna entegrasyon kanıtı.
4. En az A2 düzeyinde Portekizce dil bilgisi.

Portekizce dil sınavı

Dil şartı, Certificado Inicial de Português Língua Estrangeira olan CIPLE sınavı ile doğrulanır^{[3]Kaynak: Yabancı Dil Olarak Portekizce Başlangıç Sertifikası için gereklilikler}. A2 düzeyinde başvuru sahiplerinden şunlar beklenmektedir:

• günlük ifadeleri anlamak ve kullanmak;
• kendini tanıtmak ve basit sorular sormak;
• kısa ve basit metinleri okumak ve yazmak;
• mağazalarda, bankalarda veya kamu hizmetlerinde rutin etkileşimleri yürütmek.

Hazırlık kursları Portekiz’de hem yüz yüze hem de çevrimiçi olarak yaygın şekilde mevcuttur. Sınavı geçmek vatandaşlık için gerekli bir adımdır, ancak daimi ikamet için gerekli değildir.

Pratikte toplumsal entegrasyon

Portekiz makamları ayrıca başvuru sahiplerinin topluma ne kadar iyi entegre olduklarını da değerlendirmektedir. Makamlar toplumsal entegrasyonu, başvuru sahiplerinin Portekiz’e gerçekten yerleştiklerine dair pratik kanıtlar aracılığıyla değerlendirir:

1. Fatura veya kira sözleşmesi gibi uzun süreli ikamet kanıtları, Portekiz’de gerçek bir mevcudiyet olduğunu gösterir.
2. Öneğin yerel derneklere katılmak veya gönüllü olmak gibi toplum yaşamına aktif katılım da olumlu bir rol oynar.
3. İstihdam, bir iş kurma veya vergi ödeme yoluyla kurulan ekonomik bağlar entegrasyon durumunu güçlendirir.
4. Çocukların yerel okullara kaydolması veya halihazırda ülkede ikamet eden bir eş gibi Portekiz’deki aile bağları, başvuru sahibinin toplumun bir parçası haline geldiğine dair ek kanıtlar sağlar.

Entegrasyon basit bir formalite olarak görülmez. Aksine, bir başvuru sahibinin Portekiz’i yeni evi olarak benimseyip benimsemediğini, ülkenin ekonomisine ve toplumuna katkıda bulunup bulunmadığını yansıtır. Finansal istikrar, kültürel uyum ve sosyal bağların bu dengesi, yetkilileri nihayetinde uzun vadeli ikamete yönelik gerçek bir bağlılık olduğuna ikna eden şeydir.

Birçok kişi için Portekiz vatandaşlığı almak, taşınma yolculuğunun zirvesini işaret eder. Avrupa Birliği’nin her yerinde yaşama ve çalışma hakkı tanır ve 170'den fazla ülkeye vizesiz veya kapıda vize ile erişim olanağı sunar. En önemlisi, çifte vatandaşlık imkanını korurken başvuru sahiplerine ve ailelerine istikrarlı bir AB üyesi ülkeye ait olmanın güvenliğini sağlar.

1. Portekiz D7 Vizesi, kar payı, kira veya emekli maaşı gibi aylık en az €920 tutarında pasif gelire sahip olan bireyler için tasarlanmıştır.
2. D7 Vizesi, eşler, çocuklar ve ebeveynler dahil olmak üzere aile üyelerinin ana başvuru sahibiyle birlikte başvuruda bulunmasına olanak tanır.
3. D7 Vizesi aracılığıyla alınan oturma izni 2 yıl geçerlidir ve yabancının iki yıl içinde Portekiz’de toplam 16 ay ikamet etmiş olması halinde 3 yıl daha uzatılabilir.
4. 5 yıl boyunca oturma iznine sahip olduktan sonra bireyler, üç yıl içinde toplam 28 ay geçirmeleri halinde daimi ikamet veya Portekiz vatandaşlığı için başvuruda bulunabilirler.
5. Pasif geliri olmayanlar için Portekiz’de oturma izni almanın diğer yolları arasında Golden Visa ve Dijital Göçebe Vizesi yer almaktadır.