Portugal vs. Zypern Golden Visa: Was ist besser für Sie?

Ein Golden Visa ist eine Auf­ent­halts­er­laub­nis, die ausländischen Investoren gewährt wird, die zur Wirtschaft eines Landes beitragen, in der Regel durch Immobilienkauf, Unternehmensinvestitionen oder Investitionen in Wertpapiere.

Portugal Golden Visa. Portugal bietet Investoren mehrere Wege zum Aufenthalt. Die Mindestinvestition beginnt bei €250,000 für Kulturbeiträge. Die beliebteste Option ist der Kauf von Investmentfondsanteilen für mindestens €500,000. Weitere Optionen sind Investitionen in die Wissenschaft oder die Gründung eines Unternehmens in Portugal.

Der Prozess zum Erwerb des Portugal Golden Visa dauert in der Regel mindestens 12 Monate. Investoren erhalten eine befristete Auf­ent­halts­er­laub­nis, die alle zwei Jahre unbegrenzt oft verlängert werden kann, solange die Investition aufrechterhalten wird.

Zypern Golden Visa. Zypern verlangt eine Mindestinvestition von €300,000. Diese kann in den Kauf neuer Wohnimmobilien, neuer oder wiederverkaufter Gewerbeimmobilien, Anteile an Unternehmen mit Sitz auf Zypern oder Investmentfondsanteile fließen.

Das Investitionsprogramm von Zypern erfordert außerdem den Nachweis eines legalen Jahreseinkommens von mindestens €50,000. Für Familien sind zusätzlich €15,000 für einen Ehepartner und €10,000 für jedes Kind erforderlich.

Ausländische Investoren erhalten den Status in der Regel innerhalb von 9 Monaten oder länger. Anders als Portugal gewährt Zypern von Anfang an einen Daueraufenthalt: Investoren müssen nicht zuerst eine befristete Auf­ent­halts­er­laub­nis einholen. Der Daueraufenthalt ist lebenslang gültig; Investoren müssen lediglich ihre Aufenthaltstitelkarten alle paar Jahre verlängern.

Kurzer Vergleich der Golden Visa Programme von Portugal und Zypern

1. Recht auf Aufenthalt im Land. Sowohl Portugal als auch Zypern ermöglichen es Investoren, in das gewählte Land umzuziehen und dort zu leben.

Portugal gewährt eine befristete Auf­ent­halts­er­laub­nis, die alle zwei Jahre verlängert werden muss. Der Ver­län­ge­rungs­pro­zess ähnelt dem Erstantrag. Die Person sammelt Dokumente und unterzieht sich einer Due‑Diligence‑Prüfung. Eine erneute Investition ist nicht erforderlich, aber die Aufrechterhaltung der ursprünglichen Investition ist obligatorisch.

Im Gegensatz dazu gewährt Zypern einen Daueraufenthalt, der lebenslang gültig ist. Die Investition muss weiterhin aufrechterhalten und die Aufenthaltstitelkarte verlängert werden, was jedoch wesentlich einfacher ist als die Verlängerung einer Auf­ent­halts­er­laub­nis.

2. Einfaches Erwerbsverfahren. In beiden Ländern müssen Ausländer, die zur Wirtschaft beitragen, keine Sprachprüfungen ablegen oder Bindungen zum gewählten Land haben, wie etwa einen Arbeitsplatz oder Familienangehörige. Zertifizierte Anwälte unterstützen Investoren während des gesamten Prozesses und helfen bei Aufgaben wie der Auswahl einer Immobilie oder der Kontoeröffnung.

3. Rendite und Kapitalrückfluss. Beide Länder bieten Optionen, die es Investoren ermöglichen, das eingesetzte Kapital zurückzuerhalten. In Portugal können Inhaber eines Golden Visa eine Rückzahlung in 6 bis 10 Jahren erhalten, wenn sie Investmentfondsanteile kaufen.

Inhaber eines Zypern Golden Visa können gekaufte Immobilien verkaufen, wenn sie die Staats­bür­ger­schaft erlangen oder beschließen, ihren Aufenthalt aufzugeben. Der Verkauf kann rentabel sein, da die Immobilienpreise im Land steigen. Beispielsweise stiegen die Preise im ersten Quartal 2024 im Vergleich zum ersten Quartal 2023 um 7,8%.

Teilnehmer beider Programme können von ihnen gegründete Unternehmen oder im Rahmen des Programms erworbene Unternehmensanteile verkaufen, eine Rendite ist jedoch nicht garantiert.

4. Visafreies Reisen im Schengen‑Raum. Portugal ist ein Schengen‑Mitgliedsstaat, sodass seine Einwohner visafrei im Schengen‑Raum reisen können. Ausländer mit einer zyprischen Aufenthaltserlaubnis benötigen jedoch Visa zur Einreise in die Länder des Schengen‑Raums.

5. Zugang zu öffentlicher Bildung und Gesundheitsversorgung. Investoren und ihre Familienangehörigen haben in beiden Ländern Zugang zur öffentlichen Gesundheitsversorgung sowie zur Primar-, Sekundar- und Hochschulbildung im Land.

Einwohner können auch eine Europäische Krankenversicherungskarte erhalten, die es ihnen ermöglicht, in jedem EU‑Land, Island, Liechtenstein, Norwegen, der Schweiz und dem Vereinigten Königreich unter den gleichen Bedingungen wie Einheimische behandelt zu werden.

6. Status für die gesamte Familie. Beide Golden Visa Programme ermöglichen es Investoren, ihre Familienangehörigen in den Antrag aufzunehmen.

In Portugal sind berechtigte Angehörige Ehepartner oder Partner, Kinder unter 26 Jahren und Eltern jeden Alters. Auf Zypern können Investoren Ehepartner oder Partner sowie Kinder unter 25 Jahren einschließen.

7. Perspektive auf den Erwerb der Staats­bür­ger­schaft. Das Portugal Golden Visa führt nach fünf Jahren zur Staatsbürgerschaft. Der Investor muss nicht im Land leben; es reicht aus, es für 7 Tage pro Jahr zu besuchen.

Die zyprische Staats­bür­ger­schaft kann erworben werden, nachdem man vor der Antragstellung 8 von 11 Jahren auf Zypern gelebt hat.

Ein portugiesischer Reisepass ermöglicht die Einreise in 172 Länder, während die zyprische Staats­bür­ger­schaft Zugang zu 168 Ländern bietet. Beide umfassen alle EU‑Staaten, das Vereinigte Königreich, Japan und Kanada als visafreie Reiseziele. Portugiesische Staatsbürger können auch ohne Visum in die USA reisen.

Immobilienkauf. Nur Zypern erlaubt Antragstellern für ein Golden Visa die Immobilieninvestition. Die Mindestinvestition beträgt €300,000, und Antragsteller können entweder Wohn- oder Gewerbeimmobilien kaufen. Sie können auch zwei Immobilien mit einem Gesamtwert von €300,000 oder mehr erwerben. Die Kombination von Wohn- und Gewerbeimmobilien ist jedoch nicht gestattet.

Wohnimmobilien müssen Neubauten sein, während Gewerbeimmobilien entweder Neubauten oder Wiederverkäufe sein können. Investoren, die Gewerbeimmobilien kaufen, müssen zusätzlich eine Wohnimmobilie mieten, wobei es für die Miete keine Mindestpreisanforderungen gibt.

Das Portugal Golden Visa durch Immobilienkauf ist nicht verfügbar, da das Land diese Option im Oktober 2023 abgeschafft hat.

Unternehmensinvestition. Beide Länder erlauben Investitionen in lokale Unternehmen.

Antragsteller für das Portugal Golden Visa haben zwei Optionen:

• Gründung eines Unternehmens und Schaffung von mindestens 5 neuen Arbeitsplätzen mit einer Mindestinvestition von €500,000;
• Gründung eines Unternehmens und Schaffung von mindestens 10 neuen Arbeitsplätzen ohne Mindestinvestitionsanforderung.

In Zypern können Antragsteller nicht direkt in ein Unternehmen investieren, aber Anteile an einem Unternehmen mit Sitz auf Zypern für mindestens €300,000 kaufen. Das Unternehmen muss 5 oder mehr Mitarbeiter beschäftigen.

Kauf von Wertpapieren. In Portugal können Antragsteller für ein Golden Visa Anteile an Investmentfonds kaufen, die in Gewerbeimmobilien, Unternehmen, Industrieanlagen oder den europäischen Aktienmarkt investieren. Antragsteller müssen eine Fondsprovision von bis zu 7,5% und eine jährliche Provision von 0,5 bis 3% auf Gewinne zahlen. Portugiesische Steuerinländer zahlen auf diese Gewinne eine Einkommensteuer von 14%.

In Zypern investieren Antragsteller €300,000 in Investmentfondsanteile. Der Fonds muss ein alternativer Investmentfonds (AIF), ein alternativer Investmentfonds mit begrenzter Anzahl von Personen (AIFLNP) oder ein reservierter alternativer Investmentfonds (RAIF) sein.

Weitere Optionen. Portugal bietet zusätzliche Optionen wie einen Beitrag von €250,000 zur Wiederherstellung von Kunst und Kulturerbe oder einen Beitrag von €500,000 zu wissenschaftlichen Forschungsaktivitäten.

Neben der Investition zahlt der Investor zusätzliche Gebühren, wie Antragsgebühren und Gebühren für die Ausstellung von Aufenthaltstitelkarten. Zudem ist der Abschluss einer Krankenversicherung erforderlich.

Zusätzliche Ausgaben hängen von der Anzahl der im Antrag enthaltenen Personen ab. Beim Portugal Golden Visa Programm beträgt die Antragsgebühr beispielsweise €605 pro Person. Ein einzelner Antragsteller zahlt somit €605, während eine vierköpfige Familie €2,420 zahlen muss.

Die Hinzufügung eines Familienmitglieds erhöht die Gebühren in Portugal um €7,050 und auf Zypern um €310. Die Investitionssumme bleibt unabhängig von der Anzahl der Antragsteller gleich.

Mindestausgaben für den Erhalt von Golden Visas für einen Einzelantragsteller und eine vierköpfige Familie

Die Grundanforderungen an Investoren, die sich für das Portugal und Zypern Golden Visa bewerben, sind ähnlich und umfassen:

• Mindestalter von 18 Jahren;
• keine Vorstrafen oder laufenden Ermittlungen;
• Nachweis eines legalen Einkommens;
• Abschluss einer Krankenversicherung.

Antragsteller für das Zypern Golden Visa müssen außerdem nachweisen, dass für sie keine Beschränkungen oder Einreiseverbote für die EU und das Vereinigte Königreich bestehen, über ein Jahreseinkommen von mindestens €50,000 verfügen und eine Unterkunft auf Zypern besitzen oder mieten. Sie müssen zudem ein medizinisches Gutachten vorlegen.

Antragsteller für das Portugal Golden Visa müssen nachweisen, dass die Mittel für die Investition außerhalb Portugals erwirtschaftet wurden.

Beide Programme ermöglichen es Investoren, ihre Ehepartner und Kinder in den Antrag aufzunehmen. Beim Portugal Golden Visa können Investoren auch ihre Eltern einschließen.

Anforderungen an Familienangehörige im Rahmen der Golden Visa Programme von Portugal und Zypern

Portugal ermöglicht Investoren den Erwerb der Staats­bür­ger­schaft fünf Jahre nach Erhalt des Golden Visa. Investoren auf Zypern können einen zyprischen Pass erhalten, nachdem sie acht Jahre im Land gelebt haben.

Um sich für einen Reisepass zu qualifizieren, müssen Antragsteller mehrere Anforderungen erfüllen.

Physische Anwesenheit. Investoren, die die portugiesische Staatsbürgerschaft anstreben, müssen nicht im Land wohnen. Sie müssen lediglich 7 Tage pro Jahr in Portugal verbringen, um für die Staatsbürgerschaft berechtigt zu sein.

Ausländer, die einen zyprischen Pass erwerben möchten, müssen vor der Antragstellung 8 von 11 Jahren und 12 Monate ununterbrochen auf Zypern leben. Sie müssen außerdem beabsichtigen, weiterhin auf Zypern zu leben.

Sprachkenntnisse. Die Anforderungen an Sprachkenntnisse sind in beiden Ländern ähnlich: In Portugal muss eine Person eine portugiesische Sprachprüfung ablegen, und auf Zypern muss sie Griechischkenntnisse nachweisen.

Kenntnisse in Geschichte und Kultur. In Portugal müssen Antragsteller keine Tests zur portugiesischen Geschichte oder Kultur ablegen. Auf Zypern müssen sie einen Test bestehen, um ihre Kenntnisse der gesellschaftspolitischen Realitäten des Landes nachzuweisen.

Portugal, auf der Iberischen Halbinsel gelegen, ist bekannt für seine reiche Geschichte, atemberaubenden Küsten und vielfältige Kultur. Es bietet eine hohe Lebensqualität mit erschwinglichen Lebenshaltungskosten, insbesondere in kleineren Städten.

Portugal gilt als eines der sichersten Länder der Welt, was es zu einer hervorragenden Option für Familien macht, die Sicherheit suchen. Das Land ist auch bei digitalen Nomaden beliebt und zieht Fernarbeiter an, die es schätzen, von Gleichgesinnten umgeben zu sein.

Portugal ist eine gute Wahl für reiselustige Menschen. Es verfügt über hervorragende Flugverbindungen zu anderen europäischen Staaten, und seine Einwohner können visafrei im Schengen‑Raum reisen.

Zypern ist eine Mittelmeerinsel, die europäische und orientalische Einflüsse verbindet. Das Land ist aufgrund seines sonnigen Klimas und entspannten Lebensstils ein beliebtes Ziel für Ruhestandsuchende. Zypern ist auch für Geschäftsleute attraktiv, da es einen der niedrigsten Körperschaftssteuersätze Europas aufweist.

Zypern ist eine gute Option für diejenigen, die ein englischsprachiges Umfeld suchen. Obwohl Griechisch und Türkisch die amtlichen Sprachen sind, wird Englisch von der Mehrheit der Bevölkerung gesprochen.

Kinder von Einwohnern Zyperns profitieren von einem starken Bildungssystem mit Bindung zum Vereinigten Königreich, was ihnen das Hochschulstudium an britischen Spitzenuniversitäten erleichtert.

Portugal vs. Zypern: Vergleich

1. Portugal gewährt Golden Visas für eine Mindestinvestition von €250,000, während das Zypern Golden Visa eine Mindestinvestition von €300,000 erfordert.
2. Die beliebteste Investitionsoption in Portugal ist der Kauf von Investmentfondsanteilen. In Zypern entscheiden sich die meisten Antragsteller für den Immobilienkauf.
3. Der Erhalt des portugiesischen Golden Visa dauert in der Regel 12 Monate oder länger, während das Verfahren in Zypern mindestens 9 Monate in Anspruch nimmt.
4. Um sich für eines der Aufenthaltsprogramme zu qualifizieren, müssen Investoren über 18 Jahre alt sein, keine Vorstrafen haben und den Nachweis über ihr legales Einkommen erbringen. Familienangehörige können in den Antrag aufgenommen werden.
5. Zu den gemeinsamen Vorteilen beider Golden Visa Programme gehören ein einfacher Erwerbsprozess, potenzielle Renditen, Zugang zu Gesundheitsversorgung und Bildung sowie die Möglichkeit, die Staats­bür­ger­schaft zu erlangen. Personen mit Wohnsitz in Portugal genießen zudem visafreies Reisen in den Schengen‑Raum.