Кашкайш: размеренная жизнь у моря в Португалии

Где находится Кашкайш и какая там инфраструктура? 

Кашкайш расположен в 25 км к западу от Лиссабона, столицы Португалии. Город построен на берегу Атлантического океана — там, где в океан впадает река Тежу. 

Дорога в Кашкайш из Лиссабона на автомобиле займет не более получаса. Скорые поезда отправляются каждые 20 минут с лиссабонского вокзала Кайш‑ду‑Содрэ и доезжают до Кашкайша за 40 минут. Ближайший аэропорт находится в Лиссабоне.  

Сам Кашкайш — небольшой город площадью 97,4 км², с населением 37 тысяч человек. Здесь удобно передвигаться пешком или на велосипеде. Автобусная линия BusCas — главный общественный транспорт в городе. Маршрут начинается у железнодорожной станции Кашкайша и проходит через город и соседние территории.

Кашкайш расположен на побережье Атлантического океана к западу от Лиссабона и граничит с муниципалитетами Синтра и Оэйраш

Какой климат и природа в Кашкайше?

Солнце светит в Кашкайше не менее 125 дней в году. В мае, июле и августе количество солнечных дней достигает 26 в месяц. Дождь чаще всего идет в марте, ноябре и октябре.

Кашкайш — зеленый город с десятками городских садов, а также крупными заповедниками и национальными парками в окрестностях.

Природный парк Синтра‑Кашкайш —  144,5 км² лесов, озер, песчаных дюн, и скалистых океанских берегов. Там можно гулять пешком или заказать экскурсию с гидом.

Парк Палмела — популярное место для отдыха в Кашкайше, рукотворный сад с пышной зеленью. Здесь есть веревочный парк и пешеходные маршруты, а в летние месяцы в парке проходят фестивали и концерты. 

Грот «Пасть дьявола» — уникальная  природная арка, образованная из скал над океаном. Название грот получил из-за оглушительного, леденящего душу грохота, с которыми волны разбиваются об утес. На вершине грота оборудована смотровая площадка.

Какие пляжи есть в Кашкайше?

Городские пляжи — например, Тамариж, Каркавелуш, Рибейра — оборудованы. Рядом с ними расположены рядом магазины, бары и рестораны. 

В высокий сезон на городских пляжах многолюдно, но в Кашкайше много альтернативных решений. Например, пляж Гиншу расположен между Кашкайшем и Синтрой. Это один из самых знаменитых пригородных пляжей. Здесь можно не только купаться и отдыхать на песке, но и заниматься серфингом, виндсерфингом и другими видами спорта. 

В Кашкайше есть и отдаленные дикие пляжи, окруженные дюнами и горными пейзажами.  

Какие памятники и музеи можно увидеть в Кашкайше?   

Кашкайш был летней резиденцией португальской знати до революции 1910 года. Наследие той эпохи — помпезная архитектура в декоративном стиле 19 века. Исторические строения — жилые дома, административные здания, церкви — прекрасно сохранились.

«Музейный квартал» — район, в котором сосредоточены главные музеи Кашкайша. Среди них: Морской музей, освещающий историю рыбацкого промысла в городе, Дом историй, построенный в уникальной геометрической форме, или Дом Соммера, где хранится исторический архив Кашкайша.

Сразу два замка-музея в Кашкайше построены по заказу ирландских миллионеров. Это неоготический Гимарайнш 1902 года, а также Замок-музей Каса де Санта Мария 1903 года: его построили для аристократа Джорджа О'Нила, который заработал состояние от продажи табака.

Маяк Санта Марта считается одним из самых красивых в Европе. Построен в 1868 году на территории военного форта, его высота — 8 м.

Церковь Успения Пресвятой Богородицы, построенная в стиле барокко, уникальная тем, что смогла пережить землетрясение 1755 года.

Чем можно заняться в Кашкайше?

На национальные и религиозные праздники в Кашкайше устраивают карнавалы, ярмарки и фейерверки. Некоторые национальные праздники, — например, День свободы 25 апреля, или День труда 1 мая — выходные дни.

В Кашкайше проходит несколько ежегодных фестивалей: 

• Морской фестиваль с 16 по 25 августа. Сопровождается костюмированными шествиями, парадами, театральными и музыкальными представлениями и конкурсами. В открытых кафе повара готовят из морепродуктов различные блюда для дегустации, а гости фестиваля могут посетить мастер-классы; 
• Музыкальные фестивали, включая крупный джазовый Edp Cool Jazz в июле, а также фестиваль современной музыки Cascais Groove в июне; 
• Серфинг‑фестиваль Billabong Pro, который проводится в начале октября. 

Спортивная культура в Кашкайше развита: есть стадионы, спортивные площадки для занятий теннисом, бассейны и спортивные залы. Отдельная ниша — серфинг, виндсерфинг, и яхтинг, которым можно обучиться прямо на пляжах. 

Поля для игры в гольф в Кашкайше известны во всем мире. В 2024 году Португалия второй год подряд была признана «Лучшим местом для гольфа» по версии World Golf Awards[1]. 

Как устроены системы здравоохранения и образования в Кашкайше? 

Здравоохранение в Кашкайше находится на высоком уровне. По данным Numbeo, жители положительно оценивают скорость оказания услуг, качество оборудования, дружелюбность персонала.

В городе находятся несколько государственных и частных больниц. CUF Cascais — самая крупная больница Кашкайша, которая обслуживает в год до 99 тысяч пациентов[2].

Частные детские садики обходятся от 400 € в месяц. Лучшие в городе — ясли и детский сад при школе Джилл Плейс[3] и детский сад при американской христианской международной школе[4].

В Португалии дети идут в школу с шести лет. Базовое образование длится 12 лет. Если родители получили вид на жительство в Португалии, ребенок поступает в государственную школу на общих основаниях. Затраты на частную португальскую школу составляют 4000—7000 € в год, для обучения в международной школе понадобится 8000—15 000 € в год.

Высшее образование в Кашкайше можно получить в Высшей школе туризма и гостиничного бизнеса Эшторил[5] и Высшей школе здоровья Алькойтао[6]. Стоимость ежегодного обучения: от 2500 € в год на программах бакалавриата и от 4000 € в год на программах магистратуры. Удобное расположение Кашкайша в 25 минутах езды от Лиссабона дает возможность получить высшее образование в лучших вузах столицы.

Какие преимущества жизни в Кашкайше?

Кашкайш выбирают за близость к Лиссабону, безопасность, мягкий климат и комфортные условия для жизни. Город подходит тем, кто хочет жить у океана, но недалеко от столицы.

1. Близость к столице

Кашкайш находится в 25 км от Лиссабона и связан со столицей прямой железнодорожной линией. По данным национального перевозчика, поездка от Лиссабона до Кашкайша занимает от 30 минут. Это позволяет жить в спокойной обстановке у океана и при этом работать, учиться или вести бизнес в Лиссабоне.

2. Высокое качество жизни и безопасность

Кашкайш стабильно входит в число наиболее благополучных муниципалитетов Португалии. Там чистые и ухоженные улицы, парки, набережные и низкий уровень преступности.

По официальным данным, уровень преступности в Кашкайше почти в два раза ниже, чем в столице. Поэтому город часто выбирают семьи с детьми и люди старшего возраста.

3. Мягкий климат круглый год

Среднегодовая температура воздуха около 17—18 °C, без экстремальной жары и холодов. Зима мягкая, лето умеренное по сравнению с югом Португалии и Средиземноморьем.

4. Международная среда и большое экспат-сообщество

В муниципалитете Кашкайш проживает около 43 000 иностранных резидентов, большая часть которых приехала из стран за пределами Европейского союза. В городе многие жители говорят на английском языке, а школы и клиники адаптированы для иностранцев.

5. Комфорт для удаленной работы

В Кашкайше и соседних районах работает более 10 коворкингов и бизнес‑пространств. По данным национального регулятора связи, регион имеет одно из самых высоких покрытий оптоволоконным интернетом в стране. Это обеспечивает стабильную связь для удаленной работы, онлайн-бизнеса и общение с коллегами и клиентами из других стран.

Какие минусы жизни в Кашкайше?

В Кашкайше есть свои недостатки. Они связаны с ценами на недвижимость, сезонным наплывом туристов и ограниченным предложением объектов для долгосрочной аренды.

1. Дорогая недвижимость

Кашкайш входит в число самых дорогих муниципалитетов страны. Цены на недвижимость выше, чем в среднем по Португалии. Например, стоимость покупки 1 м² в Кашкайше составляет — 6200 €, в Португалии — 3600 €. 

Аренда в Кашкайше остается дорогой из-за высокого спроса со стороны иностранцев. Чтобы арендовать недвижимость в центре Кашкайша понадобится от 1300 € в месяц. Для сравнения, аренда апартаментов в Порту обойдется в 1000 €[7].

2. Много туристов в летний период

В высокий сезон Кашкайш становится популярным направлением для туристов и жителей Лиссабона. Это приводит к увеличению людей, загруженности пляжей и ресторанов, а также временному росту цен на услуги.

3. Сложно найти недвижимость для аренды

В Кашкайше мало объектов, которые подходят для долгосрочной аренды. Жители используют недвижимость для проживания или сдают туристам в краткосрочную аренду. Это, как правило, те объекты, которые находятся на побережье океана.

Значительная часть города состоит из домов старой постройки. Многие объекты требуют ремонта, имеют неудобные планировки или не соответствуют современным ожиданиям по комфорту. Подходящие варианты быстро уходят с рынка, конкуренция между арендаторами растет, особенно среди семей и иностранцев.

Сколько нужно денег для жизни в Кашкайше?

Кашкайш считается одним из самых дорогих муниципалитетов Португалии. Основные расходы: аренда недвижимости, покупка продуктов, оплата коммунальных платежей, транспорта и услуг связи.

Стоимость жизни в Кашкайше выше, чем в большинстве регионов страны, но ниже, чем в крупных городах Западной Европы. Для сравнения, в Кашкайше понадобится от 1800 € с учетом аренды, а в Милане — 2200 €.

Аренда недвижимости

Аренда — самая крупная статья расходов. В Кашкайше аренда апартаментов с одной спальней в центральных районах стоит от 1400 до 3400 € в месяц — в зависимости от состояния жилья и близости к центру. В более удаленных районах можно найти варианты от 900–1000 €.

Недвижимость в Кашкайше арендуют через онлайн-сервисы и агентства недвижимости. Объекты можно выбрать в разных районах города: историческом центре, в кварталах у океана или рядом с парками.

Продукты питания

Цены на основные продукты в Кашкайше немного выше среднего по стране:

• молоко, 1 л — 0,92 €;
• хлеб, 500 г — 1,60 €;
• яйца, 12 шт. — 2,70 €;
• куриное филе, 1 кг — 6,67 €;
• местный сыр, 1 кг — 9,80 €;
• яблоки, 1 кг — 2,15 €;
• картофель, 1 кг — 1,34 €;
• помидоры, 1 кг — 2,50 €.

В среднем расходы на продукты для одного человека составляют 300—500 € в месяц. Ужин на двоих в ресторане — 40 €, местное разливное пиво, 0,5 л — 2 €, капучино — 2,23 €[8].

Транспорт

В Кашкайше представлены разные виды транспорта: городские автобусы, железная дорога, такси, велосипеды, скутеры и аренда автомобилей. По городу курсируют автобусы, а до центра Лиссабона можно добраться на поезде.

Разовая поездка на автобусе или поезде стоит около 2 €, стандартный тариф такси — 3,5 € за 1 км. Стоимость 1 литра бензина — 1,68 €. Многие жители обходятся без автомобиля, чтобы снизить ежемесячные расходы.

Коммунальные платежи

Расходы на содержание недвижимости зависят от типа объекта и сезона. В среднем коммунальные платежи для квартиры площадью около 85 м² составляют 140 € в месяц, включая электричество, воду и вывоз мусора. Зимой расходы могут быть выше из‑за отопления.

Интернет и мобильная связь

Связь в Кашкайше стабильная и хорошо подходит для удаленной работы. Мобильный тариф с интернетом 10Гб и звонками стоит 15 € в месяц, домашний безлимитный интернет — 36 € в месяц.

Рынок недвижимости в Кашкайше и Португалии 

На рынок недвижимости Кашкайша влияет курортный статус города, его развитая инфраструктура, природное наследие и близость к столице Португалии. 

Сравнение затрат на недвижимость в Кашкайше и Лиссабоне 

Статья затрат	Кашкайш	Лиссабон
Коммунальные услуги, в месяц за апартаменты площадью 85 м²	140 €	140 €
Аренда однокомнатных апартаментов в центре города, в месяц	1370 €	1400 €
Аренда однокомнатных апартаментов не в центральных районах, в месяц	980 €	1100 €
Стоимость 1 м² недвижимости в центре города	6200 €	6300 €
Стоимость 1 м² недвижимости не в центре города	3800 €	4200 €

Как переехать в Кашкайш?

Португалия предлагает 2 опции «золотой визы», или Golden Residence Permit Program: вложить от 500 000 € в португальские инвестиционные фонды или сделать взнос от 250 000 € в поддержку культурных проектов.

Заявитель и члены его семьи получают вид на жительство сроком на два года с возможностью продления. Для сохранения статуса достаточно проводить в Португалии не менее 7 дней в году.

Через 10 лет после получения золотой визы инвестор получает право подать документы на гражданство Португалии.

ВНЖ в Португалии также можно получить через визу D7 для финансово независимых лиц. Условия для иностранцев:

• от 10 440 € стабильного годового дохода за пределами Португалии;
• покупка или аренда жилой недвижимости в Португалии;
• оформление налогового резидентства и номера NIF — португальского аналога ИНН.

Иммигрант Инвест  — лицензированный агент государственных программ стран Евросоюза и Карибского бассейна. Юристы компании помогают получить статус резидента Португалии и купить недвижимость в стране.

Главное о Кашкайше — городе в Португалии

1. Кашкайш — город на берегу океана в 25 км от Лиссабона с развитой инфраструктурой и удобным транспортным сообщением.
2. Жизнь в Кашкайше дороже среднего по Португалии, но дешевле, чем в крупных городах Западной Европы, основные расходы — аренда недвижимости.
3. Стоимость недвижимости в Кашкайше одна из самых дорогих в стране и по уровню цен сопоставима с Лиссабоном.
4. Иностранцы получают в Португалии ВНЖ за инвестиции и переезжают в Кашкайш.

Часто задаваемые вопросы

Источники

1. Источник: World Golf Awards — официальный список победителей 2024 года
2. Источник: Hospital CUF Cascais — частная больница в Кашкайше предоставляет различные медицинские услуги
3. Источник: Онлайн справочник детских садов в Португалии публикует информацию о Jill’s Place в городе Кашкайш
4. Источник: Сайт международной школы в Португалии сообщает информацию об образовательных программах и жизни в школе
5. Источник: Учебное заведение ESH-TE специализируется на гостиничном бизнесе и туризме
6. Источник: Сайт ESSA размещает сведения о программах и курсах
7. Источник: Стоимость аренды в Кашкайше по данным Numbeo
8. Источник: Стоимость продуктов питания в Кашкайше по данным Numbeo