صناديق الإقامة الذهبية في البرتغال

​الأسئلة الشائعة

• كم يجب عليّ استثماره للحصول على الإقامة في البرتغال؟

  للترشح للحصول على الإقامة الذهبية في البرتغال عن طريق الاستثمار في صندوق، يجب استثمار 500,000 يورو كحد أدنى في صندوق خاضع للتنظيم ومعتمد من السلطات البرتغالية.

  وتتضمن الخيارات الأخرى ما يلي:

  • دعم الفنون والتراث الثقافي — 250,000 يورو فأكثر؛
  • المساهمة في الأنشطة البحثية — 500,000 يورو فأكثر؛
  • الاستثمار في شركة تجارية تستحدث 5 وظائف أو أكثر — 500,000 يورو فأكثر؛
  • تأسيس شركة تستحدث 10 وظائف أو أكثر — دون اشتراط حد أدنى للاستثمار.
• ما هو الصندوق الاستثماري المؤهل في البرتغال؟

  الصندوق الاستثماري المؤهل هو صندوق برتغالي خاضع للتنظيم لرأس المال الاستثماري أو الملكية الخاصة يستوفي معايير محددة حددتها الحكومة. ويجب أن:

  • يخضع لإشراف هيئة سوق الأوراق المالية البرتغالية (CMVM)؛
  • يكون مصمماً قانونياً ليكون مؤهلاً للإقامة الذهبية؛
  • لا يستثمر في العقارات السكنية؛
  • يحتفظ بالاستثمارات للحد الأدنى من المدة المتوافقة مع متطلبات الإقامة الذهبية.
• ما هي هيئة CMVM في البرتغال؟

  ترمز CMVM إلى Comissão do Mercado de Valores Mobiliários، وهي هيئة سوق الأوراق المالية البرتغالية. وهي الجهة التنظيمية الوطنية المسؤولة عن الإشراف على الأسواق المالية وصناديق الاستثمار ومديري الصناديق. ويخضع الصندوق المنظم من قِبل CMVM للرقابة القانونية والمالية، مما يضمن الشفافية وحماية المستثمرين والامتثال للقانون البرتغالي.

• ما الفرق بين الصناديق الخاضعة للتنظيم والصناديق غير الخاضعة للتنظيم؟

  الصناديق الخاضعة للتنظيم معتمدة ومُراقبة من قِبل CMVM. ويجب عليها اتباع قواعد صارمة بشأن تقديم التقارير، وهيكل الصندوق، وحماية المستثمرين، وشفافية المحفظة الاستثمارية. وهذه هي الأنواع الوحيدة من الصناديق المؤهلة للحصول على الإقامة الذهبية في البرتغال.

  تعمل الصناديق غير الخاضعة للتنظيم خارج نطاق إشراف CMVM ولا تقدم أي حماية للمستثمرين مكفولة من الحكومة. والاستثمار فيها لا يؤهل للحصول على الإقامة الذهبية.

  لاختيار صندوق يلبي متطلبات الإقامة الذهبية وأهدافك الشخصية، يُوصى بالعمل مع وكيل ذي خبرة.

• ما هي "تأشيرة الـ 500 ألف" في البرتغال؟

  تشير "تأشيرة الـ 500 ألف" إلى الإقامة الذهبية في البرتغال التي يتم الحصول عليها عن طريق استثمار 500,000 يورو في صندوق مؤهل. وهي تتيح للمستثمرين من خارج الاتحاد الأوروبي وأفراد أسرهم ما يلي:

  • العيش والعمل في البرتغال؛
  • السفر بحرية داخل منطقة شنغن؛
  • التقدم بطلب للحصول على الإقامة الدائمة أو الجنسية بعد 5 سنوات، دون الحاجة إلى الإقامة الفعلية الدائمة في البرتغال.
• لماذا تلغي البرتغال الإقامة الذهبية؟

  لم تُنهِ البرتغال برنامج الإقامة الذهبية. ومع ذلك، ألغت الحكومة خيارات الاستثمار العقاري وتحويل رؤوس الأموال في عام 2023 لمعالجة المخاوف المتعلقة بقدرة الحصول على السكن والمضاربة العقارية.

  لا يزال خيار الاستثمار في الصناديق متاحاً. كما تشجع الحكومة البرتغالية الآن الاستثمار في العلوم والثقافة واستحداث فرص العمل بدلاً من العقارات.

• هل يمكنني الحصول على الإقامة في البرتغال إذا اشتريت عقاراً؟

  لا، فشراء العقارات السكنية لم يعد يؤهل للحصول على الإقامة الذهبية. سابقاً، كانت مشتريات العقارات بقيمة 500,000 يورو أو أكثر مؤهلة، ولكن أُغلق هذا الخيار رسمياً في عام 2023.

  الآن، يمكن للمستثمرين الحصول على الإقامة الذهبية من خلال الاستثمار في أحد المجالات التالية:

  • وحدات صناديق الاستثمار؛
  • مشاريع دعم الفنون والتراث الثقافي؛
  • البحث العلمي؛
  • الأعمال التجارية.
• ما هي سلبيات الإقامة الذهبية في البرتغال؟

  على الرغم من أن الإقامة الذهبية تقدم العديد من المزايا، إلا أن هناك بعض السلبيات:

  • السيولة المحدودة — عادة ما تكون الاستثمارات في الصناديق مجمدة لمدة تتراوح بين 6 إلى 10 سنوات؛
  • المخاطر المالية — تهدف العديد من الصناديق المؤهلة إلى تحقيق عوائد معتدلة، وأداء الاستثمار غير مضمون؛
  • تراكم الطلبات — تأخيرات المعالجة أمر شائع، على الرغم من تحسنها مؤخراً؛
  • التوثيق الصارم — تتطلب إجراءات الحصول على الإقامة مستندات قانونية مصدقة وإثبات مصدر قانوني للأموال.
• هل سأفقد الإقامة الذهبية إذا انخفضت القيمة الإجمالية لوحدة المشاركة الخاصة بي؟

  لا، بالنسبة للإقامة الذهبية في البرتغال، فإن الشرط الرئيسي هو استيفاء الحد الأدنى للاستثمار في وقت الاكتتاب والحفاظ على الاستثمار خلال المدة المؤهلة. لا يؤدي انخفاض القيمة السوقية اللاحق لوحدات المشاركة إلى إلغاء تصريح الإقامة. وتنشأ المخاطر فقط إذا تم استرداد الاستثمار أو سحبه أو انخفاضه عن الهيكل المطلوب نتيجة لأفعال المستثمر.

• ما الذي تغير في قانون الجنسية البرتغالي في عام 2025، وكيف يؤثر ذلك على الإقامة الذهبية في البرتغال؟

  في أكتوبر 2025، وافق البرلمان على تعديلات تقترح تمديد فترة الإقامة المطلوبة للحصول على الجنسية. وفي حال إقرارها، ستكون الحدود الدنيا الجديدة 10 سنوات لمعظم المتقدمين و7 سنوات لمواطني دول الاتحاد الأوروبي ومجموعة البلدان الناطقة باللغة البرتغالية (CPLP). كما تتضمن التعديلات تغييراً في كيفية احتساب المدة المؤهلة، حيث من المتوقع أن يبدأ الاحتساب من تاريخ إصدار أول بطاقة إقامة بدلاً من تاريخ تقديم الطلب.

  تتابع ايمجرنت انفيست العملية التشريعية عن كثب وتوفر أحدث المعلومات فور تأكيد التفاصيل التنفيذية الرسمية.

• هل سأفقد الإقامة الذهبية إذا انخفضت القيمة الإجمالية لوحدة المشاركة الخاصة بي؟

  لا، بالنسبة للإقامة الذهبية في البرتغال، فإن الشرط الرئيسي هو استيفاء الحد الأدنى للاستثمار في وقت الاكتتاب والحفاظ على الاستثمار خلال المدة المؤهلة. لا يؤدي انخفاض القيمة السوقية اللاحق لوحدات المشاركة إلى إلغاء تصريح الإقامة. وتنشأ المخاطر فقط إذا تم استرداد الاستثمار أو سحبه أو انخفاضه عن الهيكل المطلوب نتيجة لأفعال المستثمر.

• ما الذي تغير في قانون الجنسية البرتغالي في عام 2025، وكيف يؤثر ذلك على الإقامة الذهبية في البرتغال؟

  في أكتوبر 2025، وافق البرلمان على تعديلات تقترح تمديد فترة الإقامة المطلوبة للحصول على الجنسية. وفي حال إقرارها، ستكون الحدود الدنيا الجديدة 10 سنوات لمعظم المتقدمين و7 سنوات لمواطني دول الاتحاد الأوروبي ومجموعة البلدان الناطقة باللغة البرتغالية (CPLP). كما تتضمن التعديلات تغييراً في كيفية احتساب المدة المؤهلة، حيث من المتوقع أن يبدأ الاحتساب من تاريخ إصدار أول بطاقة إقامة بدلاً من تاريخ تقديم الطلب.

  تتابع ايمجرنت انفيست العملية التشريعية عن كثب وتوفر أحدث المعلومات فور تأكيد التفاصيل التنفيذية الرسمية.