Guía del visado D7 de ingresos pasivos de Portugal: costes y proceso de obtención

El visado D7 de Portugal, también conocido como visado de ingresos pasivos, permite a los extranjeros con independencia económica obtener un permiso de residencia en Portugal si disponen de unos ingresos pasivos estables de al menos €920 al mes.

Validez. Las personas pueden obtener un visado D7 de Portugal en su país de origen. El visado permite 2 entradas en Portugal y tiene un periodo de validez de 4 meses. A su llegada a Portugal, el titular del visado D7 presenta una solicitud de permiso de residencia ante la AIMA, la Agencia para la Integración, Migraciones y Asilo. El permiso de residencia inicial se expide por 2 años.

Requisitos financieros. El visado D7 está diseñado para solicitantes que puedan demostrar unos ingresos pasivos mensuales estables de al menos €920. Estos ingresos deben proceder de fuentes fuera de Portugal y pueden incluir: 

• pensiones;
• ingresos por alquiler;
• dividendos;
• regalías de propiedad intelectual; 
• pagos periódicos procedentes de inversiones a largo plazo.

A diferencia de los ingresos del trabajo, los ingresos pasivos no requieren un trabajo diario activo. Esto hace que el visado D7 sea especialmente atractivo para jubilados, inversores, arrendadores y empresarios que se han retirado de la gestión operativa.

Requisitos de vivienda. No se exige un valor mínimo del inmueble para el alquiler o la compra. Los solicitantes son libres de elegir vivienda según su presupuesto y necesidades.

Inclusión de familiares. Una de las principales ventajas del visado D7 es que favorece la reunificación familiar. El solicitante principal puede incluir al cónyuge, a los hijos y a los padres en la misma solicitud, lo que significa que toda la familia puede trasladarse a Portugal bajo un único proceso de visado.

El visado D7 suele ser elegido por solicitantes con independencia económica que desean trasladarse a Portugal sin realizar una gran inversión. Más allá de sus asequibles requisitos de entrada, el visado ofrece una serie de ventajas que hacen que la vida en Portugal sea más cómoda y atractiva tanto para personas individuales como para familias.

1. Inmigración a Portugal con costes más bajos

Los gastos del visado D7 son inferiores a los de la participación en el programa de residencia por inversión de Portugal. El ahorro mínimo requerido para obtener un visado D7 es de aproximadamente €15,000, mientras que la Golden Visa de Portugal requiere una inversión de al menos €250,000.

2. Inclusión de miembros de la familia en la solicitud

Los cónyuges, los hijos menores de 21 años y los padres pueden obtener un visado D7 de Portugal junto con el solicitante principal. Esto permite a toda la familia beneficiarse de vivir en Portugal, estudiar en escuelas locales o internacionales y acceder al sistema público de salud.

3. Espacio Schengen sin visado

Los titulares de un visado D7 viajan por 29 países del espacio Schengen sin necesidad de obtener permisos adicionales. Esto facilita tanto los viajes de ocio como los de negocios por Europa sin burocracia añadida.

4. Oportunidad de obtener la ciudadanía de Portugal

Un extranjero puede solicitar la ciudadanía de Portugal tras 5 años de residencia. El pasaporte portugués permite viajar a 172 países sin visado y ofrece la opción de vivir en cualquier país de la UE. Cabe destacar que el extranjero no está obligado a renunciar a su pasaporte de origen, siempre que la legislación de su país de origen permita la doble ciudadanía.

5. Vivir en Portugal

El visado D7 permite obtener un permiso de residencia, lo que autoriza a permanecer en Portugal sin límites. A los titulares del visado D7 de Portugal y a los residentes se les conceden prácticamente los mismos derechos que a los ciudadanos portugueses: pueden recibir tratamiento médico en hospitales locales, matricularse en colegios y universidades y beneficiarse del sistema público de salud.

El visado D7 de Portugal está disponible para extranjeros ajenos a la UE que dispongan de ingresos pasivos procedentes del exterior de Portugal. Por este motivo se le conoce a menudo como el visado de ingresos pasivos.

Requisitos de elegibilidad. El solicitante principal debe ser mayor de 18 años y no tener antecedentes penales. También debe demostrar unos ingresos pasivos de al menos €920 al mes procedentes del exterior de Portugal y comprar o alquilar una vivienda residencial en Portugal.

Inclusión familiar. Los solicitantes del visado D7 pueden incluir a los siguientes miembros de la familia en su solicitud de residencia portuguesa:

1. Cónyuge: en matrimonio registrado o en pareja de hecho no registrada con el solicitante principal.
2. Hijos menores de 18 años.
3. Hijos de 18 a 21 años que estén solteros, desempleados y sean dependientes económicamente del solicitante principal.
4. Hijos con discapacidad de cualquier edad.
5. Padres dependientes económicamente del solicitante o de su cónyuge.

Requisitos de residencia. El visado D7 es adecuado para quienes planean mudarse a Portugal. El requisito de residencia obligatoria es de 16 meses dentro de un periodo de 2 años. Además, los residentes no pueden pasar más de 6 meses consecutivos fuera de Portugal. El incumplimiento de este requisito puede dar lugar a la pérdida del estado de permiso de residencia.

Solicitar un visado D7 implica algo más que demostrar un ingreso estable. Los solicitantes también deben demostrar ahorros suficientes, garantizar una vivienda en Portugal y abonar las tasas administrativas. El coste global depende de la composición familiar, el alojamiento elegido y el estilo de vida personal.

Ingresos pasivos

Los beneficios empresariales, los derechos de propiedad intelectual, las pensiones y los ingresos por alquiler se consideran ingresos pasivos y se pueden utilizar para solicitar el visado D7 de Portugal.

Los ingresos mínimos requeridos están vinculados al salario mínimo en Portugal, que es de €920 al mes en 2025. Si se incluyen familiares en la solicitud, el solicitante principal debe añadir un 50% de este ingreso por el cónyuge o padre/madre y un 30% por cada hijo.

Ahorros

Se requiere mantener un saldo en una cuenta bancaria portuguesa equivalente a 12 meses de ingresos, es decir, €11,040. Se puede disponer de esta cantidad tras obtener la tarjeta de permiso de residencia. 

El umbral mínimo de ahorro aumenta un 50% si se incluye al cónyuge y un 30% por cada hijo.

Otros costes

El seguro de viaje cuesta al menos €14 al mes por cada miembro de la familia durante su estancia en Portugal con el visado D7. También se exigen las tasas de solicitud y las tasas relacionadas con la tramitación y expedición de la tarjeta de permiso de residencia.

Gastos mínimos del visado D7 de Portugal

Vivienda en Portugal

Los solicitantes deben disponer de alojamiento y de una dirección registrada para obtener un permiso de residencia. Pueden alquilar o comprar un inmueble. No existen restricciones sobre el tipo, la antigüedad o el valor de la propiedad.

El coste medio de comprar una casa en Lisboa es de €3,600 por m², mientras que las propiedades residenciales en Madeira son más baratas, con €2,500 por m². 

Costes relacionados con la propiedad:

• impuesto de actos jurídicos documentados: 0.8% del valor de la propiedad;
• impuesto sobre transmisiones patrimoniales: hasta un 8% del valor de la propiedad;
• impuesto municipal sobre bienes inmuebles anual: 0.3—0.8%.

Los precios de alquiler también varían según la región. En Lisboa, el precio de alquiler es de €17 por m², mientras que alquilar un apartamento en Albufeira cuesta €10—15 por m². Los inquilinos también deben pagar los suministros, que no están incluidos en la factura del alquiler.

Según el sitio web oficial del visado D7 de Portugal, los solicitantes deben preparar un conjunto de documentos que confirmen su identidad, su independencia económica y su elegibilidad para la residencia^{[1]Fuente: Lista de documentos, Ministerio de Asuntos Exteriores de Portugal}. 

La lista puede variar ligeramente en función del consulado portugués donde se presente la solicitud, pero suele incluir lo siguiente:

1. Pasaporte con al menos 6 meses de validez posterior a la estancia prevista en Portugal.
2. Dos fotografías recientes en color que cumplan los requisitos biométricos.
3. Justificante de ingresos pasivos de al menos €920 al mes, como extractos de pensiones, informes de dividendos, contratos de alquiler o derechos de propiedad intelectual. Los ingresos aumentan en el caso de personas a su cargo.
4. Extracto bancario portugués que demuestre ahorros equivalentes a al menos 12 meses de ingresos, con un mínimo de €11,040 para un solicitante individual.
5. Contrato de arrendamiento o de compraventa de inmueble en Portugal que confirme una dirección residencial registrada.
6. Número de Identificação Fiscal, NIF, el número de identificación fiscal portugués, que puede obtenerse en persona o mediante representante.
7. Póliza de seguro de salud válida en Portugal hasta que se conceda el acceso al sistema nacional de salud.
8. Certificado de antecedentes penales del país de residencia, expedido en los últimos tres meses.
9. Documentos de estado civil, como certificados de matrimonio y certificados de nacimiento, de los familiares que le acompañen.

Todos los documentos extranjeros deben traducirse al portugués y legalizarse mediante apostilla o certificación consular. Los consulados también pueden solicitar documentación adicional, por ejemplo, justificantes de reserva de viaje o una carta de motivación que explique el motivo del traslado.

Por lo general, el proceso de solicitud del visado D7 tarda unos 6 meses o más. 

El visado D7 suele expedirse en un plazo de 60 días a partir de la solicitud inicial. Tras recibir el visado, el titular dispone de 4 meses para entrar en Portugal y presentar la solicitud de residencia. La tarjeta de permiso de residencia también debe expedirse en un plazo máximo de 90 días tras la solicitud.

Las autoridades portuguesas están sujetas a plazos legales. Si la solicitud de residencia no se tramita en un plazo de 90 días, el solicitante tiene derecho a interponer una demanda contra la AIMA.

Solicitar un visado D7 de Portugal puede parecer sencillo, pero muchos solicitantes cometen errores que provocan retrasos o incluso denegaciones. Basándonos en la experiencia de Immigrant Invest, los siguientes problemas son los más comunes.

1. Pruebas insuficientes de ingresos pasivos

A veces, los solicitantes presentan documentos financieros incompletos o incoherentes. Por ejemplo, pueden aportar solo 1 mes de extractos bancarios en lugar de 6, o fuentes de ingresos que no se consideran estables.

Prepare extractos de al menos 6 meses que confirmen ingresos pasivos regulares. Entre las fuentes aceptables se incluyen pensiones, dividendos, rentas de alquiler o derechos de autor. Asegúrese de que el nivel de ingresos alcance el umbral mínimo de €920 al mes más las cantidades adicionales por cada persona a su cargo.

2. No mantener los ahorros exigidos

Algunos solicitantes infravaloran la importancia de demostrar ahorros suficientes en una cuenta bancaria portuguesa. Las autoridades esperan ver al menos €11,040 para un solicitante individual, incrementado en un 50% para el cónyuge y un 30% por cada hijo.

Abra una cuenta bancaria portuguesa con antelación y transfiera el importe requerido antes de presentar la solicitud. Esto demuestra compromiso y estabilidad financiera.

3. Falta de alojamiento confirmado

Presentar una solicitud de residencia sin un contrato válido de alquiler o de compraventa es una de las razones más frecuentes de denegación. No se aceptan reservas de corta estancia en Airbnb ni reservas de hotel.

Asegure un contrato de alquiler de larga duración o un acuerdo de compraventa y registre su dirección antes de solicitar el visado.

4. Documentos pendientes o caducados

Los certificados de antecedentes penales con más de tres meses de antigüedad, los documentos no traducidos o la falta de apostilla pueden causar retrasos.

Consulte los requisitos del consulado con antelación, traduzca todos los documentos al portugués y legalícelos mediante apostilla o certificación consular.

5. Ignorar los requisitos de residencia

Algunos titulares del visado D7 creen erróneamente que basta con obtener el visado para mantener la residencia. De hecho, Portugal exige a los residentes permanecer al menos 16 meses en el país durante los dos primeros años.

Planifique el traslado de forma realista y asegúrese de cumplir los requisitos de estancia para mantener y renovar su permiso de residencia.

1. Coste de vida. Portugal sigue siendo uno de los países más asequibles de Europa Occidental. Aunque los costes de la vivienda en Lisboa han aumentado y en algunos casos ya superan a los de Madrid, el coste de vida general sigue siendo inferior al de España y sustancialmente inferior al de Estados Unidos.

Vivir en Lisboa es, de media, entre un 40 y un 50% más barato que en Nueva York. Según Numbeo, los gastos mensuales medios para una persona, excluyendo el alquiler, se sitúan alrededor de los €750—900, mientras que una familia de cuatro personas gasta unos €2,200—2,500^{[2]Fuente: Coste de vida en Portugal Numbeo}.

Comparativa del coste de vida: Lisboa, Madrid y Nueva York

2. Requisitos bancarios. Los solicitantes deben aportar pruebas de unos ingresos pasivos de al menos €920 al mes y unos ahorros de al menos €11,040. Se exigen cantidades adicionales por cada persona a su cargo: un 50% por el cónyuge y un 30% por cada hijo.

Debe abrirse una cuenta bancaria portuguesa antes de presentar la solicitud del visado. Las autoridades suelen solicitar extractos bancarios correspondientes a los últimos seis meses para garantizar que los ingresos sean estables y legítimos. También es aconsejable mantener los ahorros en una cuenta local, ya que demuestra vínculos reales con Portugal.

3. Seguro de salud. Se exige un seguro de salud privado hasta que los solicitantes puedan acceder al sistema público de salud portugués, el SNS. El coste del seguro privado suele oscilar entre €400 y 1,000 al año por persona, según la cobertura, la edad y el estado de salud. 

Tras registrarse como residentes, los solicitantes pueden acceder al SNS, aunque muchos conservan el seguro privado para tener un acceso más rápido a determinados servicios.

Esta es la historia de Andrew y Larisa, un matrimonio internacional que obtuvo con éxito un visado D7 de Portugal. Andrew, ciudadano canadiense, y Larisa, procedente de Ucrania, se conocieron hace varios años en México. Ambos trabajan en TI y viajan con frecuencia. Hace dos años se trasladaron a Tiflis (Georgia), atraídos por el clima, el coste de vida asequible y las buenas infraestructuras.

Tras convertirse en padres, la pareja decidió trasladarse a un país más próspero. Al haber escuchado comentarios positivos sobre el visado D7, eligieron esta vía. Andrew contaba con suficientes ingresos pasivos procedentes del alquiler para convertirse en el solicitante principal e incluir a Larisa y a su hijo recién nacido, Tomas, en la solicitud.

Antes de presentar la solicitud en Ankara, la familia debía abrir una cuenta bancaria, obtener un número de identificación fiscal y alquilar un apartamento. Andrew, que podía viajar sin visado a Portugal con su pasaporte canadiense, pasó dos meses en Lisboa completando estas gestiones.

Posteriormente, la familia solicitó su visado D7 en el consulado portugués de Ankara y decidió vivir en Estambul mientras esperaba la decisión. Dos meses después, su solicitud fue aprobada. Regresaron a Georgia, hicieron las maletas y se mudaron a Lisboa.

En Lisboa, la pareja completó su cita en el SEF (actualmente AIMA) y recibió sus permisos de residencia. Hoy están afincados en Portugal y continúan construyendo su nueva vida en Europa.

Los extranjeros sin ingresos pasivos pueden trasladarse a Portugal mediante otras opciones de visado.

La Golden Visa de Portugal ofrece una vía alternativa para obtener un permiso de residencia invirtiendo €250,000+ en la economía portuguesa. Los solicitantes pueden elegir entre diversas opciones de inversión, como:

• aportaciones al fondo;
• inversiones empresariales;
• inversiones en ciencia y cultura.

El visado para nómadas digitales está diseñado para trabajadores a distancia. Los solicitantes deben ingresar al menos €3,680 al mes para cumplir los requisitos.

Comparación entre los visados D7, Golden Visa y para nómadas digitales de Portugal

Obtener un permiso de residencia a través del visado D7 permite a los extranjeros solicitar la residencia permanente o la ciudadanía portuguesa tras 5 años. 

En octubre de 2025, se prevé que el Parlamento portugués vote si amplía este periodo a 6 años, lo que podría afectar al calendario para obtener la ciudadanía.

Requisitos para la residencia permanente y la ciudadanía

Los solicitantes deben cumplir las siguientes condiciones:

1. Cinco años de residencia legal en Portugal al amparo de un permiso de residencia válido.
2. Sin antecedentes penales graves y sin deudas tributarias pendientes.
3. Prueba de integración en la sociedad portuguesa, como residencia activa en el país, participación comunitaria o hijos escolarizados en colegios locales.
4. Conocimiento del idioma portugués al menos a nivel A2.

El examen de lengua portuguesa

El requisito lingüístico se comprueba mediante el examen CIPLE, Certificado Inicial de Português Língua Estrangeira^{[3]Fuente: Requisitos para el Certificado Inicial de Portugués como Lengua Extranjera}. En el nivel A2, se espera que los solicitantes:

• comprendan y utilicen expresiones cotidianas;
• se presenten y hagan preguntas sencillas;
• lean y escriban textos breves y sencillos;
• desarrollen interacciones rutinarias en tiendas, bancos o servicios públicos.

Los cursos de preparación están ampliamente disponibles en Portugal, tanto presenciales como en línea. Aprobar el examen es un paso esencial para la ciudadanía, aunque no se exige para la residencia permanente.

Integración comunitaria en la práctica

Las autoridades portuguesas también evalúan el grado de integración de los solicitantes en la sociedad. Las autoridades evalúan la integración comunitaria a través de pruebas prácticas de que los solicitantes se han establecido realmente en Portugal:

1. Los justificantes de residencia de larga duración, como facturas de suministros o contratos de alquiler, demuestran una presencia real en Portugal. 
2. La participación activa en la vida comunitaria, por ejemplo, al unirse a asociaciones locales o realizar voluntariado, también desempeña un papel positivo. 
3. Los vínculos económicos, ya sea a través del empleo, la gestión de una empresa o el pago de impuestos, refuerzan el expediente de integración. 
4. Las relaciones familiares en Portugal, como los hijos matriculados en escuelas locales o el cónyuge que ya reside en el país, aportan pruebas adicionales de que el solicitante se ha integrado en la comunidad.

La integración no se trata como un mero trámite. Al contrario, refleja si el solicitante ha asumido Portugal como su nuevo hogar, contribuyendo a la economía y a la sociedad del país. Este equilibrio entre estabilidad financiera, adaptación cultural y vínculos sociales es lo que convence en última instancia a las autoridades del compromiso real con una residencia de larga duración.

Para muchos, la obtención de la ciudadanía portuguesa marca la culminación del proceso de traslado. Otorga el derecho a vivir y trabajar en cualquier lugar de la Unión Europea y ofrece acceso sin visado o con visado a la llegada a más de 170 países. Lo más importante es que proporciona a los solicitantes y a sus familias la seguridad de pertenecer a un Estado miembro estable de la UE, al tiempo que preserva la posibilidad de la doble ciudadanía.

1. El visado D7 de Portugal está diseñado para personas con unos ingresos pasivos mensuales mínimos, como dividendos, alquileres o una pensión, que deben alcanzar o superar los €920.
2. El visado D7 permite a los miembros de la familia, incluidos cónyuges, hijos y padres, solicitarlo junto con el solicitante principal.
3. El permiso de residencia obtenido mediante el visado D7 es válido por 2 años y se puede renovar por otros 3 años si el extranjero ha residido en Portugal un total de 16 meses en dos años.
4. Tras mantener el permiso de residencia durante 5 años, las personas pueden solicitar la residencia permanente o la ciudadanía de Portugal si permanecen un total de 28 meses en tres años.
5. Para quienes no dispongan de ingresos pasivos, otras vías para obtener un permiso de residencia en Portugal son la Golden Visa y el visado para nómadas digitales.