Golden Visa de España vs Portugal: ¿qué programa de residencia elegir?

La principal diferencia entre los programas de residencia son los costes que se asumen al participar en ellos. La cantidad mínima de inversión en la economía española es de €500,000; en la portuguesa, de €250,000. En ambos países, la opción más popular es la compra de inmuebles. Este podría ser el final del análisis, pero el diablo está en los detalles.

España tiene 6 opciones de inversión:

1. Compra de bonos gubernamentales: mínimo €2 millones.
2. Compra de unidades del fondo de inversión: mínimo €1 millón.
3. Compra de acciones de empresas españolas: mínimo €1 millón.
4. Depósito en un banco español: mínimo €1 millón.
5. Compra de bienes inmuebles: mínimo €500,000.
6. Creación de una empresa: sin cantidad mínima.

La opción más «barata» es la compra de un inmueble. Algunos inversores perciben la inversión en bienes raíces como una congelación del dinero porque existe el riesgo de que el valor de un activo no siempre crezca; es difícil salir de una inversión y conlleva muchos gastos asociados.

Sin embargo, se puede mirar de otra manera. En primer lugar, en el caso de la Golden Visa, no solo se invierte en bienes raíces, sino también en la capacidad de elegir su propio futuro. Además, existen agentes como Immigrant Invest que pueden ayudarle a seleccionar un inmueble adecuado. Y por último, cuando hablamos de países europeos tan populares desde el punto de vista turístico, este tipo de inversión puede aportarle un ingreso pasivo si lo alquila.

Portugal cuenta con 9 opciones de inversión:

1. Creación de una empresa y de al menos 10 puestos de trabajo.
2. Inversión en restauración y conservación del patrimonio cultural nacional: mínimo €250,000.
3. Compra de bienes inmuebles construidos hace más de 30 años o ubicados en zonas urbanas de renovación o reconstrucción: mínimo €350,000; en territorios de baja densidad, €280,000.
4. Compra de bienes inmuebles: mínimo €500,000.
5. Inversión en actividades de investigación: mínimo €500,000.
6. Adquisición de unidades del fondo de inversión: mínimo €500,000.
7. Creación de una empresa con un capital de €500,000 y al menos 5 puestos de trabajo.
8. Depósito en un banco portugués: mínimo €1,5 millones.
9. Compra de acciones de empresas portuguesas: mínimo €1,5 millones.

Los gastos por compra de bienes inmuebles en Portugal empiezan a partir de €280,000. En este caso, debe comprar un inmueble en una zona con poca densidad de población y construido hace más de 30 años. El siguiente nivel es €350,000; en este caso, debe adquirir un inmueble de más de 30 años de antigüedad o ubicarlo en zonas de renovación o reconstrucción.

Aspectos clave de estas opciones: para obtener la residencia, no solo es necesario comprar este tipo de inmueble, sino también llevar a cabo su reconstrucción. Por lo general, la estimación de gastos se realiza en la fase de selección del inmueble.

La compra de bienes inmuebles para la Golden Visa de Portugal sin las limitaciones mencionadas parte de €500,000. Como resultado, las inversiones inmobiliarias en Portugal, con condiciones similares a las de España, conllevan prácticamente los mismos gastos.

En 2022 se produjo un cambio significativo en el programa portugués. El programa de Golden Visa tiene actualmente limitaciones para las inversiones en bienes inmuebles residenciales; se puede comprar este tipo de inmueble en Madeira, las islas Azores y algunos territorios del continente. No se pueden adquirir inmuebles residenciales en la costa del océano. El programa de Golden Visa de España no tiene este tipo de limitaciones.

Supongamos que le gustan los edificios antiguos o no tiene planes de residir permanentemente en Portugal, y la opción de bienes inmuebles a partir de €280,000 le conviene. Así pues, podemos establecer que la cantidad mínima de inversión en inmuebles españoles es de €500,000, y en portugueses, de €280,000.

Ambos programas conllevan gastos adicionales: para participar en ellos, es necesario desembolsar más que la propia cantidad de inversión. El importe total de los costes depende de cada caso concreto.

Comparativa de costes de los programas de Golden Visa

Analicemos las opciones de inversión en Portugal.

Puede consultar la lista completa de opciones en nuestro sitio web de bienes raíces.

Ambos países cuentan con un turismo desarrollado, por lo que si compra una propiedad, puede obtener beneficios alquilándola.

España y Portugal ofrecen la opción de vender los bienes inmuebles y los valores mobiliarios tras 5 años de propiedad sin perder la residencia, pero solo si se cuenta con la residencia permanente.

En España únicamente se puede obtener la residencia si se vive allí; en Portugal, se puede obtener la residencia permanente sin necesidad de mudarse.

En resumen, el plazo para obtener un permiso de residencia en España es de 2 a 3 meses. En Portugal, de 8 a 10 meses. El procedimiento para obtener la residencia en España consta de 4 pasos principales. En Portugal, de 8 pasos. En ambos casos, debe viajar al país para presentar la documentación y realizar la toma de huellas dactilares.

Las fases principales son similares:

• Diligencia debida preliminar para identificar posibles problemas y evaluar el riesgo de denegación;
• selección de la opción de inversión;
• cumplimiento de las condiciones del programa;
• preparación de documentación;
• solicitud presencial de la Golden Visa;
• obtención de las tarjetas de permiso de residencia.

En España, la solicitud se tramita en un plazo de 20 días y en Portugal en el plazo de seis meses.

Tras la obtención del permiso de residencia, la siguiente cuestión es su renovación. Ambos países conceden permisos de residencia válidos por dos años. En Portugal, se puede optar a la renovación si se pasa al menos siete días al año en el país. En España no existen tales condiciones: basta con visitar España una vez al año sin limitaciones en cuanto al periodo de estancia.

Tras dos renovaciones del permiso de residencia en Portugal, se puede solicitar la ciudadanía. En pocas palabras, se puede optar a un pasaporte de la UE transcurridos 5 años desde la obtención del permiso de residencia. Tras un permiso de residencia de dos años y la estancia en España, se puede solicitar un permiso de residencia de cinco años. Si se traslada a España y reside allí durante cinco años, podrá solicitar la residencia permanente y, al cabo de 10 años, la ciudadanía.

En estos programas existen categorías comunes en la lista de solicitudes: el inversor y su cónyuge, los hijos menores de 18 años y los padres.

En la solicitud de la Golden Visa de Portugal también se pueden incluir hermanos menores de 26 años dependientes económicamente y bajo tutela. No existe una opción similar en la solicitud española.

Si hablamos de hijos mayores de 18 años, los solicitantes portugueses pueden añadir a sus hijos menores de 26 años si son dependientes económicamente y conviven con los inversores o cursan estudios universitarios. En España no existe límite de edad para los hijos, pero hay condiciones de dependencia económica, estado civil soltero y ausencia de descendencia. Esto significa que puede incluir en su solicitud a su hija de 30 años si no está casada, no tiene hijos y no dispone de una fuente de ingresos propia.

Quiénes pueden incluirse en la solicitud de la Golden Visa

Todos los residentes en España deben declarar sus ingresos procedentes de todos los países. Se adquiere la condición de residente fiscal si se reside en España durante más de 183 días al año.

España cuenta con una tributación progresiva: cuanto más se gana, más se paga:

• ingresos inferiores a €12,450 al año — 19%;
• de €12,451 a €20,200 — 24%;
• de €20,201 a €35,200 — 30%;
• de €35,201 a €60,000 — 37%;
• más de €60,000 — 45%.

Debe declarar todos los activos por un importe superior a €50,000. España tiene convenios de doble imposición con 90 países. Entre ellos se encuentran el Reino Unido, los países de la UE, la India y China.

En general, el impuesto sobre sociedades en España es del 25%. Existen reducciones para determinados tipos de empresas y regiones. El IVA oscila entre el 4% y el 21%.

La residencia fiscal en Portugal funciona del mismo modo: si se vive 183 días al año en Portugal, se adquiere. La tributación también es progresiva:

• ingresos inferiores a €7,112 al año — 14.5%;
• de €7,112 a €10,732 — 23% (se puede obtener una deducción de €604.5);
• de €10,732 a €20,322 — 28.5% (deducción de €1,194.8);
• de €20,322 a €25,075 — 35% (deducción de €2,515.63);
• de €25,075 a €36,967 — 27% (deducción de €3,017.27);
• de €36,967 a €80,882 — 45% (deducción de €5,974.54);
• más de €80,882 — 48% (deducción de €8,401.21).

Portugal tiene convenios de doble imposición con 78 países. Esta lista incluye países de la Unión Europea, EE. UU., China, los EAU y la India.

Los impuestos sobre sociedades en Portugal oscilan entre el 14,7% y el 21%, dependiendo la cantidad exacta del importe de los beneficios de la empresa y de la región. El IVA oscila entre el 4% y el 23%.

Clima. Ambos países disponen de climas cálidos y abundante sol. Hay alrededor de 300 días de sol al año en Portugal y unos 280 en España. Estas ubicaciones son ideales para quienes disfrutan de inviernos cálidos sin nieve y se sienten a gusto con el calor. El clima portugués es más riguroso: en invierno puede hacer fresco y la humedad del aire es más elevada.

Idioma. El origen del español y del portugués es el mismo: el latín; el 90% del vocabulario es afín y la gramática es similar. Hubo diferentes influencias: el español tomó mucho del árabe y el portugués, de los celtas; por ello, el portugués recuerda al francés en su sonoridad. Si se desea residir de forma permanente en un país, en ambos casos es necesario aprender el idioma local.

Economía. España es más próspera que Portugal y el nivel de vida en España es más elevado. Sin embargo, los gastos en alimentación y en el día a día en Portugal son más económicos que en España: la diferencia se sitúa en torno al 20%.

Posición de España y Portugal en el Índice de Prosperidad 2021

Ambos países tienen un impacto significativo en sus economías a través del turismo. Según el Banco Mundial, España ocupaba el sexto lugar entre los países europeos por PIB en 2020. En 2022 ocupa el puesto 17.º en la clasificación mundial, mientras que Portugal ocupa solo el puesto 36.º.

La esperanza de vida en España es de 82,38 años y en Portugal, de 80,38 años.

Las universidades españolas están mejor valoradas que las portuguesas, pero si se dispone de residencia, es mejor aprovechar la opción de ingresar en una universidad del Reino Unido, Austria, Suiza o Alemania.

La sanidad española es una de las mejores de Europa, ocupa el quinto lugar, aunque sinceramente no hay grandes diferencias de calidad con la portuguesa. Aun así, existe una diferencia de precio: en Portugal la sanidad es más económica.

Ambos programas de Golden Visa tienen sus ventajas e inconvenientes. España se adapta mejor a las personas que buscan un lugar seguro en un país con una economía desarrollada o que necesitan un resultado rápido.

Portugal permite participar con menos capital y, al mismo tiempo, obtener la ciudadanía europea en un plazo razonablemente corto de 5 años.

Comparativa de ventajas de los programas de Golden Visa