El visado D7 de Portugal también se conoce como el visado de ingresos pasivos. Cualquier ciudadano no perteneciente a la UE con un ingreso pasivo de al menos €920, o $1,085, al mes es elegible para él si compra o alquila una vivienda en el país.
El visado permite a los extranjeros viajar a Portugal y solicitar un permiso de residencia de dos años, que posteriormente podrán renovar. Transcurridos 5 años, los expatriados serán elegibles para la ciudadanía por naturalización.
Tras las elecciones presidenciales de 2024, muchos estadounidenses se plantean emigrar a Portugal. En este artículo explicamos las normas para obtener el visado D7 y cómo los ciudadanos de EE. UU. pueden conseguirlo.
¿Qué es el visado D7 de Portugal?
El visado D7 de Portugal también se conoce como el visado de ingresos pasivos. Está destinado a extranjeros con independencia económica, incluidos pensionistas e inversores.
Para obtener dicho visado, el extranjero debe acreditar un ingreso pasivo de al menos €920, o $1,085, al mes y comprar o alquilar una vivienda en Portugal.
El visado D7 se expide por cuatro meses. Durante este periodo, el extranjero debe viajar a Portugal y solicitar un permiso de residencia, lo que le otorgará el derecho a trabajar allí.
El plazo inicial del permiso de residencia es de dos años. Transcurrido ese tiempo, puede renovarse por tres años si el extranjero no abandona Portugal durante más de 6 meses seguidos u 8 meses en total durante el periodo de validez de la residencia permanente.
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5 ventajas del visado de ingresos pasivos de Portugal
1. Derecho a vivir en Portugal. Los titulares del visado D7 pueden vivir en uno de los países europeos más cálidos y seguros, con un coste de vida inferior al de las principales ciudades de Estados Unidos y con una mayor calidad de vida.
2. Una forma sencilla de obtener la residencia en Portugal. El visado D7 es una vía más asequible para obtener un permiso de residencia en Portugal que otras opciones, como el programa de Golden Visa y el visado para nómadas digitales.
Mientras que el visado D7 exige un ingreso pasivo de al menos €920, o $1,085, los candidatos a la Golden Visa invierten al menos €250,000, o $295,000, y los solicitantes del visado para nómadas digitales acreditan un ingreso remoto superior a €3,680, o $4,340.
3. Mudarse a Portugal con la familia. El cónyuge, los hijos y los padres pueden incluirse en la solicitud junto con el solicitante principal.
4. Derecho a trabajar y estudiar en Portugal. Los titulares del visado D7 pueden gestionar negocios y crear nuevas empresas en el país. Los residentes legales tendrán acceso al sistema educativo, con una tasa de matrícula anual en las universidades públicas que oscila entre $3,200 y 5,300 para estudiantes de fuera de la UE, mucho más económica que en Estados Unidos, donde la matrícula media es de $26,000 al año.
5. Perspectiva de ciudadanía de Portugal. Un extranjero puede solicitar la ciudadanía portuguesa por naturalización tras cinco años de residencia legal en el país. Un ciudadano estadounidense podrá obtener la nacionalidad del país de la UE sin renunciar a su primer pasaporte.
Cómo mudarse a Portugal y qué tan rápido se puede hacer mediante el visado D7
Requisitos del visado D7 para ciudadanos estadounidenses
Solicitantes. Para obtener el visado D7 para Portugal, el solicitante principal debe:
- ser mayor de 18 años;
- carecer de antecedentes penales;
- tener un ingreso pasivo estable de al menos €920, o $1,085, al mes fuera de Portugal;
- comprar o alquilar un inmueble en Portugal;
- estar dispuesto a mudarse a Portugal.
Familiares. Los familiares directos del titular de ingresos pasivos pueden incluirse en la solicitud del visado D7. Esto se aplica a:
- el cónyuge o pareja de hecho sin antecedentes penales;
- hijos menores de 18 años;
- hijos de entre 18 y 21 años que estén solteros, cursen estudios universitarios y no trabajen;
- hijos con discapacidad de cualquier edad;
- padres que sean dependientes económicamente del solicitante principal.
Ingresos pasivos. El ingreso pasivo mínimo para obtener el visado D7 está vinculado al salario mínimo de Portugal. En 2026, es de €920, o $1,085, al mes.
La suma debe incrementarse en un 50% si el extranjero incluye a un cónyuge o progenitor en la solicitud y en un 30% por cada hijo. Esto significa que una pareja casada debe percibir de fuentes de ingresos pasivos al menos €1,380, o $1,628, al mes, o €1,656, o $1,953, al mes si se incluye a un hijo.
Las siguientes formas de ingresos son elegibles para el visado D7 de Portugal:
- pensiones;
- alquiler de bienes inmuebles;
- dividendos si no trabaja para la empresa;
- intereses de ahorros;
- ratios y regalías;
- propiedad intelectual;
- ganancias de inversiones financieras a largo plazo y a tipo fijo;
- participaciones sociales transferibles.
Los solicitantes también deben acreditar un ahorro equivalente a al menos 12 salarios mínimos portugueses. En 2026, la cifra requerida es de €11,040, o $13,023. Al solicitar con la familia, los requisitos de ahorro aumentan un 50% para el cónyuge y un 30% por cada hijo. Esto significa que el solicitante principal debe añadir €5,520, o $6,393, por el cónyuge y €3,132, o $3,907, por cada hijo.
Inmueble en Portugal. Antes de solicitar el visado, los solicitantes deben asegurar un alojamiento en Portugal. No existen límites en cuanto a tipo, antigüedad, valor o ubicación de la propiedad que el solicitante compre o alquile para obtener el visado D7.
El precio medio de la vivienda en el país es de €2,526 ($2,620) por m². En la capital de Portugal, Lisboa, los precios pueden alcanzar los €5,333 ($5,531) por m².
Cálculo individual de costos para la Visa de Ingresos Pasivos D7 de Portugal
Costes de obtención del visado de ingresos pasivos de Portugal para inversores estadounidenses
El coste del visado D7 de Portugal depende únicamente de dos factores: el número de familiares incluidos en la solicitud y el valor de la propiedad que compren o alquilen.
Si el solicitante compra una propiedad, también deberá abonar el impuesto de actos jurídicos documentados y el impuesto sobre transmisiones patrimoniales. Si opta por alquilar la vivienda, el arrendador se hará cargo de los impuestos.
Aparte de estos gastos, el solicitante también debe comprar o alquilar una vivienda residencial sin límites de valor ni requisitos específicos. Por ejemplo, el precio medio de un apartamento de un dormitorio en venta en Lisboa es de €370,000, o $384,000, mientras que un alquiler mensual puede costar unos €900, o $933.
Si el solicitante opta por comprar una vivienda, también abona un 0,8% de impuesto de actos jurídicos documentados, entre un 0 y un 8% de impuesto sobre transmisiones patrimoniales y un impuesto anual de entre el 0,3 y el 0,8% del valor del inmueble.
Documentos para solicitar el visado D7
Junto con el formulario de solicitud del visado D7, se exigen los siguientes documentos:
- pasaporte válido;
- dos fotografías tamaño pasaporte;
- prueba de un ingreso pasivo de al menos €920, o $1,085, al mes;
- prueba de alojamiento: contrato de arrendamiento de 12 meses o certificado de propiedad;
- certificado de antecedentes penales limpio;
- seguro de viaje válido con cobertura médica;
- extractos bancarios de los últimos seis meses.
Obtención del visado D7 y del permiso de residencia de Portugal desde Estados Unidos: guía paso a paso
El proceso de solicitud del visado D7 puede prolongarse 6 meses o más y realizarse desde Estados Unidos. Una vez obtenido el visado, el ciudadano estadounidense debe viajar a Portugal y solicitar un permiso de residencia.
Los abogados de Immigrant Invest asisten a los solicitantes en cada etapa del proceso. Así es como se desarrolla.
1 día
Diligencia debida preliminar
Un Oficial de Prevención de Blanqueo de Capitales realiza una Diligencia debida preliminar. El procedimiento es obligatorio, mientras que los resultados son confidenciales. La comprobación ayuda a reducir la posibilidad de rechazo al 1%.
Un Oficial de Prevención de Blanqueo de Capitales realiza una Diligencia debida preliminar. El procedimiento es obligatorio, mientras que los resultados son confidenciales. La comprobación ayuda a reducir la posibilidad de rechazo al 1%.
Hasta 5 días hábiles
Obtención del número NIF de Portugal
El número de identificación fiscal, o Número de Identificação Fiscal (NIF), permitirá al solicitante abrir una cuenta bancaria y comprar o alquilar una propiedad en Portugal. Para los solicitantes de Estados Unidos, se puede realizar de forma remota a través de un representante fiscal en Portugal.
El número de identificación fiscal, o Número de Identificação Fiscal (NIF), permitirá al solicitante abrir una cuenta bancaria y comprar o alquilar una propiedad en Portugal. Para los solicitantes de Estados Unidos, se puede realizar de forma remota a través de un representante fiscal en Portugal.
Hasta 2 meses
Compra o alquiler de inmueble
Los solicitantes pueden seleccionar la propiedad a distancia desde Estados Unidos o viajar a Portugal. La compra de una vivienda puede demorarse varios meses, mientras que encontrar un inmueble para alquilar suele ser más rápido.
Los solicitantes pueden seleccionar la propiedad a distancia desde Estados Unidos o viajar a Portugal. La compra de una vivienda puede demorarse varios meses, mientras que encontrar un inmueble para alquilar suele ser más rápido.
2+ semanas
Apertura de una cuenta bancaria portuguesa
El solicitante abre una cuenta en un banco portugués utilizando su número NIF. En algunos casos, se requieren documentos que confirmen el origen legal de sus ingresos.
El solicitante abre una cuenta en un banco portugués utilizando su número NIF. En algunos casos, se requieren documentos que confirmen el origen legal de sus ingresos.
2—3 semanas
Cita en el consulado portugués
Una vez reunidos todos los documentos, los solicitantes pueden acudir al consulado portugués en su país para presentar la solicitud.
El proceso puede prolongarse más de 3 semanas, en función del volumen de trabajo del consulado.
Una vez reunidos todos los documentos, los solicitantes pueden acudir al consulado portugués en su país para presentar la solicitud.
El proceso puede prolongarse más de 3 semanas, en función del volumen de trabajo del consulado.
Hasta 4 meses
Aprobación de la solicitud
El visado D7 de Portugal se emite habitualmente en un plazo de 60 días a contar desde el día en que se presenta la solicitud.
El visado D7 de Portugal se emite habitualmente en un plazo de 60 días a contar desde el día en que se presenta la solicitud.
4 meses
Viaje a Portugal con un visado D7 válido
El visado D7 de Portugal tiene una validez de 4 meses. Durante este periodo, los solicitantes viajan al país. Pueden residir en Portugal durante ese tiempo, pero solo podrán trabajar allí si obtienen un permiso de residencia.
El visado D7 de Portugal tiene una validez de 4 meses. Durante este periodo, los solicitantes viajan al país. Pueden residir en Portugal durante ese tiempo, pero solo podrán trabajar allí si obtienen un permiso de residencia.
2—3 semanas
Solicitud del permiso de residencia
La solicitud se presenta personalmente ante la Agency for Integration, Migration and Asylum, AIMA.
La solicitud se presenta personalmente ante la Agency for Integration, Migration and Asylum, AIMA.
3+ semanas
Recepción de la tarjeta de permiso de residencia
Una vez aprobada la solicitud, el titular del visado D7 de Portugal puede recibir la tarjeta de permiso de residencia por correo postal. El primer permiso de residencia se expide por dos años. Transcurrido este plazo, se puede renovar por otros tres años.
Una vez aprobada la solicitud, el titular del visado D7 de Portugal puede recibir la tarjeta de permiso de residencia por correo postal. El primer permiso de residencia se expide por dos años. Transcurrido este plazo, se puede renovar por otros tres años.
Diferencias entre el visado D7 y la Golden Visa en Portugal
El visado D7 no es la única vía para obtener un permiso de residencia en Portugal. Para los inversores, existe la posibilidad de solicitar la Golden Visa de Portugal.
En este caso, el solicitante realiza una inversión mínima de €250,000, o $250,000, en la economía portuguesa, contando con varias opciones disponibles, como la compra de unidades del fondo de inversión, la inversión empresarial y creación de empleo, el apoyo a las artes y al patrimonio cultural, o la donación a la investigación científica.
Diferencias entre el visado D7 y la Golden Visa de Portugal
Puntos clave a recordar sobre el visado D7 de Portugal
- El visado D7 de Portugal abre un camino sencillo hacia un permiso de residencia para ciudadanos estadounidenses con cualquier tipo de ingreso pasivo de al menos €920 al mes procedente del exterior de Portugal.
- Las pensiones, el alquiler de bienes inmuebles, las regalías, los dividendos y los intereses se consideran formas válidas de ingresos pasivos para solicitar el visado D7.
- La otra condición clave para obtener el visado es comprar o alquilar una vivienda de cualquier tipo en el país.
- El visado se expide por 4 meses. Dentro de este periodo, el solicitante debe viajar a Portugal para obtener un permiso de residencia de dos años.
Considerado de confianza 10.000+ inversores
