Недвижимость
Цены на недвижимость в Португалии: как иностранцу купить апартаменты или виллу
Стоимость жилья в Португалии в среднем составляет 1500 € за квадратный метр. В Лиссабоне, Алгарве и на Мадейре виллы и апартаменты дороже на 30%. Иностранцам доступна ипотека. Банки финансируют до 80% стоимость жилья, средняя ставка по ипотеке составляет 3,3 %.
Злата Эрлах
Как получить ВНЖ в Португалии за инвестиции в недвижимость
В Португалии можно получить вид на жительство при покупке недвижимости. Минимальный размер инвестиций — 280 000 €. За эту сумму можно купить жилье под реконструкцию в малонаселенном районе страны. В современную недвижимость в крупном или курортном городе потребуется вложить от 500 000 €. Объект можно сдать в аренду и получать доход до 4% в год. Через 5 лет инвестиции можно вернуть. Для этого нужно выполнить несколько условий. Рассказываем, во сколько на самом деле обойдется ВНЖ в Португалии для всей семьи.
Злата Эрлах
Как выбрать и купить недвижимость в Португалии
Рынок недвижимости в Португалии стабильно развивается. За последний год цены на недвижимость выросли на 5,7% в среднем по стране, а за 5 лет — на 88%. Стоимость аренды также растет. Рассказываем, почему выгодно инвестировать в недвижимость в Португалии и как выбрать подходящий объект.
Владлена Баранова
Как иностранцу купить недвижимость в Португалии
Иностранцы могут покупать недвижимость в Португалии без ограничений и специальных разрешений. 3% проданных за год квартир и домов купили иностранцы, при этом на покупку они тратили в 2 раза больше денег, чем в среднем по стране. Покупатель недвижимости может получить ВНЖ в Португалии.
Злата Эрлах
Как иностранцу взять ипотеку на покупку жилья в Португалии
Средняя ставка по ипотеке в Португалии составляет 3% в год даже для иностранцев. Первоначальный взнос может быть меньше половины всей стоимости, а ежемесячные выплаты не превышают 35% зарплаты. Ипотека не позволяет принять участие в программе получения вида на жительство в Португалии за инвестиции — для этого недвижимость нужно купить не в кредит. Но если нет цели получить ВНЖ, ипотека может стать подходящим решением.
Владлена Баранова
Содержание недвижимости в Португалии
Расходы на газ, воду, электричество в Португалии в среднем составляют от 60 до 150 € в месяц и зависят от количества жильцов и тарифа. Центральное отопление — самый выгодный способ поддерживать тепло в доме, но оно доступно далеко не везде. Собственник регулярно ремонтирует жилье, а также уплачивает налоги при покупке, владении или продаже. Можно ли передать полномочия по содержанию недвижимости управляющей компании, какие преимущества получают иностранцы при покупке инвестиционных объектов в Португалии — расскажем в статье.
Злата Эрлах