Вид на жительство в Португалии на 2 года могут получить финансово независимые лица со стабильным пассивным доходом от 920 € в месяц.
Источниками дохода могут быть дивиденды, проценты, роялти, пенсия и заработок от сдачи недвижимости в аренду. Главное требование — деньги должны поступать из источников за пределами Португалии.
Вначале финансово независимые лица получают визу D7 в консульстве Португалии. Виза действительна 4 месяца. В течение этого времени иностранцы приезжают в страну и подают документы на ВНЖ.
Виза D7в Португалию — это документ, по которому финансово независимые лица могут приехать в страну и подать заявление на ВНЖ. Еще такую визу называют Retirement Visa, или виза рантье. Чтобы получить ее, иностранцам необходимо подтвердить стабильный пассивный доход от 920 € в месяц, купить или арендовать недвижимость.
ВНЖ в Португалии для финансово независимых лиц регулируют пункт 1 статьи 58 закона № 23/2007 от 04.07.2007 и пункт d статьи 24 постановления № 84/2007 от 05.11.2007. Действие закона распространяется на граждан стран, которые не входят в Евросоюз.
Виза D7 действует 4 месяца и позволяет заявителям дважды въехать на территорию Португалии, чтобы подать заявление на ВНЖ. Виза не дает права официально работать в Португалии — ограничение снимается после получения вида на жительство.
1. Безвизовые путешествия. Португалия — одна из стран Шенгенской зоны. Обладатели ВНЖ в Португалии могут посещать страны соглашения и проводить в них до 90 дней из 180.
2. Вид на жительство для всей семьи. Супруг или супруга и дети до 21 года, а также финансово зависимые родители — могут получить вид на жительство для воссоединения семьи.
3. Возможность получить ПМЖ или гражданство. Иностранец вправе претендовать на постоянный вид на жительство в Португалии после 5 лет жизни в стране. Также он может подать заявление на гражданство через 5 лет после подачи документов на ВНЖ.
Португалия предлагает один из самых быстрых путей к натурализации в Евросоюзе. Например, заявление на получение паспорта в Испании или Италии можно подать только после 10 лет жизни в стране.
4. Право на работу в Португалии. После визы D7 иностранцы получают вид на жительство, который дает право работать или открыть бизнес в стране.
5. Возможность купить недвижимость в ипотеку. Если иностранец с ВНЖ в Португалии решил приобрести недвижимость, но не готов внести всю сумму сразу, он вправе взять ипотеку в португальском банке. Средняя ставка по ипотечному кредиту — 3,9%. Для сравнения, в Турции размер ставки — 45%, в Бразилии — 13,25%, в Мексике — 9,5%.
Чтобы стать обладателем вида на жительство в Португалии, финансово независимые лица сначала получают визу D7, после этого подают заявление на ВНЖ.
Подтвердить пассивный доход: он должен составлять от 920 € в месяц, или 11 040 € в год. Заявители предоставляют выписку с банковского счета. Доход может быть получен от аренды, прибыли от бизнеса, интеллектуальной собственности, ценных бумаг или пенсии.
Купить или арендовать недвижимость. Заявителям необходимо приобрести объект или арендовать на срок от года. К стоимости и расположению недвижимости требований нет. Недвижимость можно выбирать в небольших муниципалитетах или крупных городах — Лиссабоне и Порту.
Чтобы подтвердить наличие недвижимости, иностранцы предоставляют договор аренды или купли-продажи, а также документы, подтверждающие платежи по договору, например выписки с банковского счета.
Виза D7 действует 4 месяца. В течение этого времени заявитель приезжает в Португалию и подает документы на ВНЖ. Карту резидента выдают на 2 года с возможностью продления еще на 3 года.
Чтобы стать резидентом Португалии, иностранцы сначала получают визу D7, приезжают в Португалию, и затем подают документы на ВНЖ.
По опыту юристов Иммигрант Инвест, финансово независимые лица получают ВНЖ в Португалии в срок от 6 месяцев.
Иммигрант Инвест проводит предварительную проверку заявителя. Сертифицированный Anti-Money Laundering Officer изучает информацию о заявителе и выявляет возможные риски, которые могут привести к отказу в выдаче вида на жительство. Он проверяет данные в международных базах правовой и коммерческой информации.
Предварительная проверка полностью конфиденциальна — заявитель предоставляет только копию паспорта.
Иностранец получает номер налогоплательщика NIF после регистрации в налоговой службе Португалии. Этот номер нужен для открытия банковского счета, покупки или аренды недвижимости.
Граждане стран, не входящих в Евросоюз, могут оформить NIF удаленно через налогового представителя. Юристы Иммигрант Инвест подготавливают доверенность для оформления номера без личного присутствия заявителя.
Чтобы открыть счет в португальском банке, иностранцам необходимо предоставить NIF, паспорт и документы, которые подтверждают легальность источника дохода. В большинстве случаев для оформления счета требуется личное присутствие в Португалии.
Заявитель вносит на счет сумму, достаточную для покрытия расходов семьи на проживание в стране в течение года.
Специалисты по недвижимости Иммигрант Инвест предлагает заявителю варианты объектов для покупки или аренды. Выбор можно сделать дистанционно или лично в Португалии.
Покупка недвижимости занимает до двух месяцев. Аренду оформить быстрее – подбор жилья и заключение договора обычно занимают несколько дней.
Заявители подают документы на визу D7 в консульство Португалии по месту постоянного проживания. Рассмотрение занимает около 60 дней. Консульский сбор составляет 90 € за каждого члена семьи.
Виза D7 действует 4 месяца. В этот период необходимо въехать в Португалию и подать заявление на вид на жительство в Агентство по интеграции, миграции и предоставлению убежища AIMA.
Юристы Иммигрант Инвест подготавливают документы, заполняют государственные формы и сопровождают заявителей при визите в AIMA.
Карту вида на жительство доставляют по адресу регистрации заявителя в Португалии. Первый ВНЖ выдают на 2 года, после чего его можно продлить еще на 3 года.
Чтобы получить визу, заявителям необходимо предоставить следующие документы:
Документы должны быть переведены на португальский язык и заверены у нотариуса.
При подаче документов на ВНЖ, заявителю не нужно предоставлять анкету на визу D7, мотивационное письмо и авиабилеты в Португалию.
Для получения визы D7 финансово независимый иностранец подтверждает стабильный ежемесячный пассивный доход
Ежемесячный доход заявителя на визу — от 920 €, накопления — от 11 040 €.
Родственники основного заявителя вправе получить визу D6 по воссоединению семьи. В таком случае требования к доходу и накоплениям увеличиваются. За супруга или супругу необходимо добавить 50%, за каждого ребёнка — 30%. В результате дополнительные расходы составляют:
Заявитель также покупает недвижимость в Португалии или заключает договор аренды на весь срок действия ВНЖ. Требований к минимальной стоимости аренды или покупке недвижимости нет.
При покупке недвижимости заявитель также уплачивает налоги и сборы:
Основному заявителю и членам его семьи необходимо оформить медицинскую страховку. Стоимость страховки — от 14 € в месяц за одного заявителя.
Иностранец уплачивает сбор за подачу заявления — 90 €, обработку заявления по изготовлению карты ВНЖ — от 80 € и изготовление карты ВНЖ — от 70 €.
Финансово независимые лица продлевают вид на жительство в Португалии через онлайн‑портал AIMA или при личном посещении офиса. Заявление необходимо подать не позднее чем за 30 дней до окончания срока действия текущего ВНЖ.
Чтобы продлить вид на жительство, иностранцам необходимо предоставить документы:
Вид на жительство продлевают один раз на 3 года. После 5 лет проживания в Португалии иностранец подает заявление на постоянный вид на жительство или гражданство. ПМЖ действует бессрочно, но карту резидента обновляют каждые пять лет.
Чтобы подать заявление на гражданство, необходимо сдать экзамен на владение португальским языком на уровне А2 и подтвердить отсутствие судимостей в Португалии.
Инвесторы могут претендовать не только на визу D7, но и на «золотую визу» в Португалию. Выбор между визами зависит от финансового положения и цели заявителя.
Виза D7 в Португалию подходит для финансово независимых лиц со стабильным пассивным доходом от сдачи недвижимости в аренду, дивидендов, пенсии или инвестиций. Чтобы получить визу, необходимо подтвердить ежемесячный доход от 920 € и арендовать или купить недвижимость в Португалии.
Чтобы продлить вид на жительство по визе D7, иностранцам необходимо проживать в стране не менее 183 дней в году. Виза D7 удобна для тех, кто планирует постоянно проживать в Португалии и получить гражданство страны.
Золотая виза в Португалию предназначена для инвесторов и не требует постоянного проживания в стране. Инвесторам достаточно находиться в Португалии 7 дней в году, чтобы сохранить или продлить статус.
Чтобы получить ВНЖ за инвестиции, иностранец вкладывает в экономику страны от 250 000 €. Например, открывает бизнес и создает рабочие места в компаниях на территории Португалии, покупает паи инвестфондов или инвестирует в научно-исследовательскую деятельность или искусство.
Золотая виза дает иностранцу право подать заявление на ПМЖ и гражданство страны. ВНЖ в Португалии за инвестиции удобно тем, кто хочет получить гражданство Португалии без необходимости постоянно проживать в стране.
| Критерий | Золотая виза | Виза D7 |
| Размер инвестиций | Нет | |
| Срок получения ВНЖ | От 12 месяцев | От 6 месяцев |
| Сколько дней в году нужно проводить в | 7 дней | От 183 дней |
Обладатели вида на жительство в Португалии становятся налоговыми резидентами страны, если проводят на ее территории не менее 183 дней в году.
Основные налоги для физических лиц включают налог на доход, прирост капитала, дарение, наследство, на недвижимость и ее передачу
Подоходный налог, или IRS, уплачивают с доходов, полученных в Португалии и за ее пределами. Ставка варьируется от 14,5 до 48% в зависимости от суммы дохода.
Налог на прирост капитала, или Mais-Valias, уплачивают при продаже недвижимости или ценных бумаг. Ставка налога — 28%.
Налог на недвижимость, или IMI, — ежегодный налог, который платят владельцы недвижимости. Ставки варьируются в зависимости от стоимости недвижимости и региона — 0,3—0,45% для городской недвижимости, 0,8% — для сельской.
Налог на передачу недвижимости, или IMT, — уплачивают при покупке недвижимости. Размер ставки зависит от стоимости объекта и может достигать 8%.
Налог на дарение и наследство — уплачивают при передаче имущества непрямым родственникам. Ставка налога составляет 10%.
В Португалии нет налога на наследство и дарение при передаче имущества между прямыми родственниками — родителям, детям, или супругам.
Все налоговые резиденты Португалии обязаны подавать годовую налоговую декларацию, даже если доход получен за границей. Срок подачи — до 30 июня следующего года.
Чтобы получить вид на жительство в Португалии, финансово независимые лица сначала получают визу D7, и после этого подают заявление на ВНЖ.
Для получения визы D7 иностранцам необходимо выполнить два условия: подтвердить стабильный пассивный доход от 920 € в месяц и арендовать или купить недвижимость.
По опыту юристов Иммигрант Инвест, финансово независимые лица получают ВНЖ в Португалии через визу D7 в срок от 6 месяцев.
Чаще всего визу D7 получают пенсионеры, арендодатели, инвесторы, владельцы франшиз и предприниматели. Они подтверждают финансовую независимость: предоставляют документы о пассивном доходе — от 920 € в месяц — и покупают или арендуют недвижимость в Португалии.
Виза D7 в Португалию действует 4 месяца, затем ее обладатель приезжает в Португалии и получает ВНЖ, в последствии — через 5 лет — ПМЖ и гражданство страны.
Источниками дохода заявителя на визу D7 могут быть дивиденды, проценты, роялти, пенсия и доход от сдачи недвижимости в аренду. Главное требование — деньги должны поступать из источников за пределами Португалии.
Пассивный доход финансово независимого лица должен составлять от 920 € в месяц, или 11 040 € в год. Если в заявление на визу включены члены семьи, требование к доходу увеличивается — на 50% за супругу и 30% за каждого ребенка.
Португалия входит в топ-5 самых безопасных стран в мире, согласно Global Peace Index. Государство сравнительно быстро выходит из кризиса после пандемии коронавируса. Увеличивается поток людей, которые выбирают Португалию в качестве постоянного места жительства.
Нужно ли открывать счет в португальском банке при подаче заявления на эту визу?
Здравствуйте, Михаил.
Да, заявителям на визу D7 необходимо открыть банковский счет в Португалии. Как правило, для этого нужно лично приехать в страну. Заявитель предоставляет в банк свой номер налогоплательщика, паспорт и документы, доказывающие легальность источника дохода.