Программа ПМЖ на Кипре за инвестиции: условия, стоимость и преимущества

1. Жизнь в стране Евросоюза. Инвесторы с ПМЖ живут на острове постоянно или приезжают на каникулы. Чтобы сохранить статус, достаточно посещать страну раз в два года.

Кипр — безопасное европейское государство с хорошей экологией и развитой инфраструктурой. В стране оборудовано много мест для активного пляжного и размеренного отдыха.

2. Релокация бизнеса. Инвесторам нельзя работать на Кипре, но при желании они могут открыть здесь компанию или перевезти действующий бизнес. В стране благоприятная деловая среда, а ставка корпоративного налога одна из самых низких в Европе — 12,5% годовых.

3. Новые возможности для путешествий. Инвесторы с ПМЖ на Кипре могут подать документы на шенгенскую визу по упрощенной процедуре и получить туристическую визу В-1/В-2 в США.

4. Перспектива гражданства Евросоюза. Через 5 лет жизни на острове с ПМЖ можно претендовать на гражданство. 

Паспорт Кипра открывает перед инвесторами дополнительные возможности, например безвизовые поездки в более чем 180 стран. Среди популярных направлений — государства Шенгенской зоны и Великобритания. 

5. Качественное образование. На Кипре работают государственные и международные школы с программами на английском и греческом языках. Обучение в государственных школах бесплатное, если у родителей есть вид на жительство.

Резиденты и их дети могут поступить в университеты соседних стран или обучаться в местных вузах, которые ценятся во всем мире.

Университет Кипра входит в список 500-лучших вузов мира, по версии QS World University Rankings. Студенты обучаются на факультетах медицины, экономики, архитектуры, юриспруденции, прикладных наук и иностранных языков. Кипрский диплом о высшем образовании признают в странах Евросоюза.

6. Доступ к европейской медицине. На Кипре современная система здравоохранения, которая состоит из государственного и частного сектора. Также в стране много курортов и оздоровительных центров.

С 2016 года на Кипре работает государственная программа ПМЖ для инвесторов. Раньше заявители покупали жилую недвижимость, чтобы получить статус. Но в 2021 году правительство Кипра изменило условия программы и добавило еще три опции инвестирования — покупку коммерческих объектов, ценных бумаг или акций кипрских компаний.

Требования к участникам. Подать заявление на ПМЖ вправе инвестор старше 18 лет, без судимостей, санкций, ограничений или запретов на въезд в страны Евросоюза и Великобританию. Среди требований к заявителю: безупречная личная и деловая репутация, легальный доход от 50 000 € в год, хорошее здоровье и кипрская медстраховка.

Если инвестор получает ПМЖ на Кипре не за покупку жилья, он арендует дом или апартаменты, чтобы подтвердить место жительства на острове. Требования к стоимости недвижимости или аренды отсутствуют.

Инвестор может включить в заявление на ПМЖ свою семью — супругу или супруга, детей младше 25 лет, которые финансово зависят от заявителя и не состоят в браке. Добавить в заявку можно детей и более старшего возраста, если у них есть проблемы со здоровьем — физические или ментальные ограничения.

За каждого члена семьи подтверждают больший доход:

• по 15 000 € — за супругу и одного ребенка;
• по 10 000 € — за каждого ребенка, начиная со второго.

Варианты инвестиций. Чтобы получить ПМЖ на Кипре, инвестор выбирает одну из четырех опций и вкладывает от 300 000 €:

• в жилую недвижимость;
• коммерческие объекты;
• акции кипрских компаний;
• ценные бумаги Кипрской инвестиционной организации коллективных инвестиций.

Дополнительные расходы. Общая сумма затрат зависит от количества участников в заявке на ПМЖ. Кроме того инвесторы уплачивают:

• сбор за проверку на благонадежность — от 3000 €;
• регистрационный сбор — 70 € за человека;
• административный сбор — 500 €, дополнительно по 500 € за каждого ребенка старше 18 лет;
• сбор за выдачу карты вида на жительство — 70 € за человека.

При покупке недвижимости также уплачивают НДС — от 5 до 19% от стоимости объекта.

Покупка недвижимости — самая востребованная опция программы. Инвесторы могут приобрести до двух объектов жилой или коммерческой недвижимости. Для покупки нужно получить разрешение в Министерстве труда Кипра.

Жилые объекты — дома, виллы или апартаменты — покупают только на первичном рынке у застройщика. Коммерческую недвижимость можно приобрести как на первичном, так и на вторичном рынке.

Инвесторы приобретают объекты для разных целей: одни переезжает с семьей на остров, другие — сдают апартаменты в аренду.

Недвижимость на Кипре — ликвидный актив. С 2020 года цены на объекты растут стабильно — до 5% каждый квартал. При этом средняя доходность недвижимости составляет от 8 до 10% годовых. Наибольшей популярностью пользуются апартаменты, которые снимают на время отпуска.

Инвесторы собирают пакет документов и подают заявление в Департамент учета населения и иммиграции лично или через представителя:

1. Заполненное заявление по форме МIP1.
2. Оригиналы и копии действительного паспорта заявителя и его семьи.
3. Биография основного заявителя.
4. Декларация, подтверждающая годовой доход от 50 000 €.
5. Подтверждение инвестиций.
6. Подтверждение постоянного адреса на Кипре.
7. Заявление об отсутствии работы по найму на территории острова.
8. Справка об отсутствии судимостей у заявителя и второго супруга.
9. Свидетельство о заключении брака.
10. Свидетельство о рождении.
11. Медицинская страховка для всей семьи.

Подготовка документов обычно занимает месяц. На подготовку и подачу документов без помощи юристов заявители тратят в несколько раз больше времени и сил. При этом риск получить отказ — выше. 

Иммигрант Инвест — консалтинговая компания, которая помогает инвесторам получать вид на жительство 20 лет. Наш комплаенс-отдел проводит предварительную проверку клиентов, чтобы минимизировать риск отказа.

ПМЖ на Кипре за инвестиции — самый быстрый способ стать резидентом страны. Весь процесс занимает около трех месяцев. Иностранцы также могут получить ПМЖ по иммиграционному разрешению или через 5 лет жизни на острове со статусом ВНЖ.

ПМЖ через иммиграционное разрешение выдают финансово независимым лицам, которые планируют жить в стране за счет зарубежных доходов. Такое разрешение получают предприниматели, ученые, высококвалифицированные специалисты и те, кому предложили постоянную работу на Кипре.

Каждую заявку рассматривают индивидуально, четко прописанных критериев для одобрения иммиграционного разрешения нет. Процесс оформления занимает от 12 до 18 месяцев.

ПМЖ через временный вид на жительство. Статус выдают после 5 лет жизни на Кипре, оформление занимает около полугода. Но не все типы ВНЖ дают право подать заявление на ПМЖ. Иностранцы смогут стать постоянными резидентами Кипра, если живут в стране:

• по гостевому ВНЖ;
• ВНЖ через трудоустройство;
• ВНЖ для основателей стартапов и команд;
• ВНЖ по воссоединению семьи.

Иностранцу с ВНЖ необходимо жить на Кипре от 183 дней в году. При этом нельзя покидать страну более чем на 90 дней подряд. ВНЖ аннулируют, если не выполнить эти условия.

Отказ могут получить иностранцы, которые:

• предоставили ложную информацию о себе и членах своей семьи, фиктивное разрешение на работу или вызов на учебу;
• не смогли подтвердить легальность дохода;
• не погасили судимость в стране постоянного проживания;
• представляют угрозу безопасности Кипра и репутационные риски для государства.

Инвесторам также могут аннулировать вид на жительство, если они не выполняют условия, на основании которых получили статус. Например, продали недвижимость или ценные бумаги до получения гражданства.

Иностранцы вправе подать документы на кипрское гражданство по натурализации. Условия зависят от того, на каком основании заявитель получил вид на жительство.

Гражданство выдают иностранцам, которые прожили на Кипре большую часть времени в течение последних:

• 3 лет — супругам граждан Кипра;
• 4 лет — государственным служащим и тем, кто непрерывно живет в стране;
• 5 лет — инвесторам, если они поддерживали статус ПМЖ;
• 7 лет — иностранным студентам, самозанятым и тем, кто приезжает на Кипр работать.

Последние 12 месяцев перед подачей заявления на гражданство нельзя уезжать из страны.

Заявители на гражданство Кипра сдают экзамены на знание английского или греческого языка, культуры и Конституции страны. Как только иностранцы получают паспорт, они становятся полноценными гражданами Евросоюза.

1. Инвесторы получают ПМЖ на Кипре за покупку недвижимости и ценных бумаг стоимостью от 300 000 €.
2. Подать документы на ПМЖ можно лично или через представителя. Сотрудничество с консалтинговой компанией, например Иммигрант Инвест, повышает шанс на одобрение статуса: юристы помогут собрать все документы и правильно их оформить.
3. Получить ПМЖ на Кипре за инвестиции можно за срок от 3 месяцев.
4. Чтобы не потерять статус ПМЖ, инвесторам важно сохранять инвестиции. Продать недвижимость или ценные бумаги можно только после получения гражданства Кипра.
5. Кипр также выдает ПМЖ через иммиграционное разрешение или 5 лет жизни на острове.