Кипр предлагает инвесторам получить сразу постоянный вид на жительство, или ПМЖ, что редкость для европейских государств. Этот статус выдают на всю жизнь, продлевать нужно только удостоверение личности — карту резидента.
Чтобы получить ПМЖ на Кипре, инвесторы покупают недвижимость или ценные бумаги стоимостью от 300 000 €.
1. Жизнь в стране Евросоюза. Инвесторы с ПМЖ живут на острове постоянно или приезжают на каникулы. Чтобы сохранить статус, достаточно посещать страну раз в два года.
Кипр — безопасное европейское государство с хорошей экологией и развитой инфраструктурой. В стране оборудовано много мест для активного пляжного и размеренного отдыха.
2. Релокация бизнеса. Инвесторам нельзя работать на Кипре, но при желании они могут открыть здесь компанию или перевезти действующий бизнес. В стране благоприятная деловая среда, а ставка корпоративного налога одна из самых низких в Европе — 12,5% годовых.
3. Новые возможности для путешествий. Инвесторы с ПМЖ на Кипре могут подать документы на шенгенскую визу по упрощенной процедуре и получить туристическую визу В-1/В-2 в США.
4. Перспектива гражданства Евросоюза. Через 5 лет жизни на острове с ПМЖ можно претендовать на гражданство.
Паспорт Кипра открывает перед инвесторами дополнительные возможности, например безвизовые поездки в более чем 180 стран. Среди популярных направлений — государства Шенгенской зоны и Великобритания.
5. Качественное образование. На Кипре работают государственные и международные школы с программами на английском и греческом языках. Обучение в государственных школах бесплатное, если у родителей есть вид на жительство.
Резиденты и их дети могут поступить в университеты соседних стран или обучаться в местных вузах, которые ценятся во всем мире.
Университет Кипра входит в список 500-лучших вузов мира, по версии QS World University Rankings. Студенты обучаются на факультетах медицины, экономики, архитектуры, юриспруденции, прикладных наук и иностранных языков. Кипрский диплом о высшем образовании признают в странах Евросоюза.
6. Доступ к европейской медицине. На Кипре современная система здравоохранения, которая состоит из государственного и частного сектора. Также в стране много курортов и оздоровительных центров.
С 2016 года на Кипре работает государственная программа ПМЖ для инвесторов. Раньше заявители покупали жилую недвижимость, чтобы получить статус. Но в 2021 году правительство Кипра изменило условия программы и добавило еще три опции инвестирования — покупку коммерческих объектов, ценных бумаг или акций кипрских компаний.
Требования к участникам. Подать заявление на ПМЖ вправе инвестор старше 18 лет, без судимостей, санкций, ограничений или запретов на въезд в страны Евросоюза и Великобританию. Среди требований к заявителю: безупречная личная и деловая репутация, легальный доход от 50 000 € в год, хорошее здоровье и кипрская медстраховка.
Если инвестор получает ПМЖ на Кипре не за покупку жилья, он арендует дом или апартаменты, чтобы подтвердить место жительства на острове. Требования к стоимости недвижимости или аренды отсутствуют.
Инвестор может включить в заявление на ПМЖ свою семью — супругу или супруга, детей младше 25 лет, которые финансово зависят от заявителя и не состоят в браке. Добавить в заявку можно детей и более старшего возраста, если у них есть проблемы со здоровьем — физические или ментальные ограничения.
За каждого члена семьи подтверждают больший доход:
Варианты инвестиций. Чтобы получить ПМЖ на Кипре, инвестор выбирает одну из четырех опций и вкладывает от 300 000 €:
Дополнительные расходы. Общая сумма затрат зависит от количества участников в заявке на ПМЖ. Кроме того инвесторы уплачивают:
При покупке недвижимости также уплачивают НДС — от 5 до 19% от стоимости объекта.
Покупка недвижимости — самая востребованная опция программы. Инвесторы могут приобрести до двух объектов жилой или коммерческой недвижимости. Для покупки нужно получить разрешение в Министерстве труда Кипра.
Жилые объекты — дома, виллы или апартаменты — покупают только на первичном рынке у застройщика. Коммерческую недвижимость можно приобрести как на первичном, так и на вторичном рынке.
Инвесторы приобретают объекты для разных целей: одни переезжает с семьей на остров, другие — сдают апартаменты в аренду.
Недвижимость на Кипре — ликвидный актив. С 2020 года цены на объекты растут стабильно — до 5% каждый квартал. При этом средняя доходность недвижимости составляет от 8 до 10% годовых. Наибольшей популярностью пользуются апартаменты, которые снимают на время отпуска.
Инвесторы собирают пакет документов и подают заявление в Департамент учета населения и иммиграции лично или через представителя:
Подготовка документов обычно занимает месяц. На подготовку и подачу документов без помощи юристов заявители тратят в несколько раз больше времени и сил. При этом риск получить отказ — выше.
Иммигрант Инвест — консалтинговая компания, которая помогает инвесторам получать вид на жительство 20 лет. Наш комплаенс-отдел проводит предварительную проверку клиентов, чтобы минимизировать риск отказа.
Сертифицированный Anti Money Laundering Officer проверяет документы, чтобы выявить возможные проблемы до подачи заявки на ПМЖ. Предварительная проверка снижает вероятность отказа до 1%.
Юристы Иммигрант Инвест помогают клиентам собрать, перевести и апостилировать документы, оформить медстраховку и заключить договор аренды недвижимости на Кипре.
Инвестор покупает недвижимость или ценные бумаги и получает документальное подтверждение.
Инвестору не обязательно приезжать на остров, документы по доверенности подает наш агент на Кипре.
Документы инвестора рассматривают около двух месяцев. В течение года после одобрения заявки инвестор с семьей должны посетить остров, чтобы сдать биометрические данные и получить карты ПМЖ.
Чтобы сохранять ПМЖ на Кипре, инвестор ежегодно подтверждает, что сохраняет инвестиции и продолжает владеть активом — недвижимостью, акциями в компании, паями инвестфонда, — получает требуемый доход и оплачивает медицинскую страховку.
Продать недвижимость или ценные бумаги и вернуть инвестиции возможно, если получить кипрское гражданство после 5 лет жизни в стране.
ПМЖ на Кипре за инвестиции — самый быстрый способ стать резидентом страны. Весь процесс занимает около трех месяцев. Иностранцы также могут получить ПМЖ по иммиграционному разрешению или через 5 лет жизни на острове со статусом ВНЖ.
ПМЖ через иммиграционное разрешение выдают финансово независимым лицам, которые планируют жить в стране за счет зарубежных доходов. Такое разрешение получают предприниматели, ученые, высококвалифицированные специалисты и те, кому предложили постоянную работу на Кипре.
Каждую заявку рассматривают индивидуально, четко прописанных критериев для одобрения иммиграционного разрешения нет. Процесс оформления занимает от 12 до 18 месяцев.
ПМЖ через временный вид на жительство. Статус выдают после 5 лет жизни на Кипре, оформление занимает около полугода. Но не все типы ВНЖ дают право подать заявление на ПМЖ. Иностранцы смогут стать постоянными резидентами Кипра, если живут в стране:
Иностранцу с ВНЖ необходимо жить на Кипре от 183 дней в году. При этом нельзя покидать страну более чем на 90 дней подряд. ВНЖ аннулируют, если не выполнить эти условия.
Отказ могут получить иностранцы, которые:
Инвесторам также могут аннулировать вид на жительство, если они не выполняют условия, на основании которых получили статус. Например, продали недвижимость или ценные бумаги до получения гражданства.
Иностранцы вправе подать документы на кипрское гражданство по натурализации. Условия зависят от того, на каком основании заявитель получил вид на жительство.
Гражданство выдают иностранцам, которые прожили на Кипре большую часть времени в течение последних:
Последние 12 месяцев перед подачей заявления на гражданство нельзя уезжать из страны.
Заявители на гражданство Кипра сдают экзамены на знание английского или греческого языка, культуры и Конституции страны. Как только иностранцы получают паспорт, они становятся полноценными гражданами Евросоюза.
Вместе с юристами развеиваем мифы о втором гражданстве в странах Евросоюза
ПМЖ на Кипре получают одним из трех способов:
Да, граждане России могут подать заявление на участие в инвестиционной программе ПМЖ. Инвесторы вкладывают от 300 000 € в недвижимость, бизнес или ценные бумаги.
У ПМЖ на Кипре несколько преимуществ: резиденты вправе жить на острове, пользоваться услугами местных банков, больниц и учебных заведений. Некоторые владельцы ПМЖ получают право на работу в стране.
Для получения ВНЖ Кипра через инвестиции в недвижимость требуется инвестировать минимум 300 000 €. Эта сумма должна быть вложена в покупку новой жилой или коммерческой недвижимости от застройщика. Для коммерческого объекта возможна покупка на вторичном рынке.
Программу гражданства Кипра закрыли еще в 2020 году. Поэтому получить кипрский паспорт за инвестиции не получится. Вначале инвесторы получают ПМЖ за вложения от 300 000 €, а через 5 лет подают документы на гражданство Кипра.
Да, но только после того, как инвестор получит гражданство Кипра. Если инвестор продаст недвижимость или ценные бумаги раньше, то его могут лишить статуса.
Чтобы сохранять ПМЖ на Кипре, необходимо ежегодно подтверждать, что инвестор продолжает владеть активом, имеет требуемый доход и медицинскую страховку.
ВНЖ — это временный статус для проживания в стране. Его необходимо продлевать через 1—2 года. ПМЖ выдают на всю жизнь, а продлевать нужно только карту резидента — раз в 5 лет.
Это зависит от того, на каком основании иностранцы получили ПМЖ. Например, инвесторы и финансово независимые лица не могут работать на Кипре. А право работать в стране есть у иностранцев с ПМЖ, которые получили иммиграционное разрешение на основании трудоустройства.
