Portekiz D7 vizesi, Pasif Gelir Vizesi olarak da bilinir. Ülkede konut mülkü satın alan veya kiralayan, AB üyesi olmayan ve aylık en az €920 veya $1,085 pasif geliri bulunan tüm vatandaşlar bu vizeden yararlanabilir.
Vize, yabancı ülke vatandaşlarının Portekiz’e seyahat etmelerine ve daha sonra yenileyebilecekleri iki yıllık oturma izni için başvurmalarına olanak tanır. Yabancılar 5 yıl içinde vatandaşlığa kabul yoluyla vatandaşlık almaya hak kazanırlar.
2024 başkanlık seçimlerinin ardından birçok Amerikalı Portekiz’e göç etmeyi düşünüyor. Bu makalede D7 vizesi alma kurallarını ve ABD vatandaşlarının bu vizeyi nasıl alabileceklerini açıklıyoruz.
Portekiz D7 vizesi nedir?
Portekiz D7 vizesi Pasif Gelir Vizesi olarak da bilinir. Emekliler ve yatırımcılar da dahil olmak üzere mali açıdan bağımsız yabancılar için tasarlanmıştır.
Böyle bir vize almak için yabancı bir ülke vatandaşının aylık en az €920 veya $1,085 tutarında pasif geliri olduğunu kanıtlaması ve Portekiz’de konut mülkü satın alması veya kiralaması gerekir.
D7 vizesi dört ay süreyle verilir. Bu süre zarfında yabancı ülke vatandaşının Portekiz’e gelmesi ve kendisine orada çalışma hakkı veren bir oturma izni için başvurması gerekir.
Oturma izninin başlangıç süresi iki yıldır. Bundan sonra, yabancı ülke vatandaşı süresiz oturum geçerlilik süresi boyunca üst üste 6 aydan veya toplamda 8 aydan fazla Portekiz’den ayrılmazsa, izin üç yıl süreyle yenilenebilir.
Portekiz Pasif Gelir Vizesi'nin 5 avantajı
1. Portekiz’de yaşama hakkı. D7 vizesi sahipleri, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki büyük şehirlere kıyasla daha düşük yaşam maliyetine ve daha yüksek yaşam kalitesine sahip, Avrupa'nın en sıcak ve en güvenli ülkelerinden birinde yaşayabilirler.
2. Portekiz sakini olmanın kolay bir yolu. D7 vizesi; Golden Visa programı ve Dijital Göçebe Vizesi gibi diğer seçeneklere kıyasla Portekiz'de oturma izni almanın daha uygun maliyetli bir yoludur.
D7 vizesi aylık en az €920 veya $1,085 tutarında pasif gelir gerektirirken, Golden Visa adayları en az €250,000 veya $295,000 tutarında yatırım yapar ve Dijital Göçebe Vizesi başvuru sahipleri €3,680 veya $4,340 üzerinde uzaktan gelir beyan eder.
3. Aile ile birlikte Portekiz’e taşınma. Eş, çocuklar ve ebeveynler ana başvuru sahibi ile birlikte başvuruya dahil edilebilir.
4. Portekiz’de çalışma ve okuma hakkı. D7 vizesi sahipleri ülkede ticari faaliyetlerde bulunabilir ve yeni şirketler açabilir. Yasal ikamet edenler eğitim sistemine erişim sağlayabilir; devlet üniversitelerindeki yıllık öğrenim ücreti AB dışı öğrenciler için $3,200 ile 5,300 arasında değişmektedir. Bu durum, ortalama yıllık öğrenim ücretinin $26,000 olduğu Amerika Birleşik Devletleri'ne kıyasla çok daha uygundur.
5. Portekiz vatandaşlığı beklentisi. Yabancı bir ülke vatandaşı, ülkede 5 yıl boyunca yasal olarak ikamet ettikten sonra vatandaşlığa kabul yoluyla Portekiz vatandaşlığı için başvuruda bulunabilir. Bir ABD vatandaşı, ilk pasaportundan feragat etmek zorunda kalmadan bu AB ülkesinin vatandaşlığını kazanabilir.
Portekiz'e nasıl taşınılır ve D7 vizesi ile bu işlem ne kadar hızlı gerçekleştirilebilir
ABD vatandaşları için D7 vizesi şartları
Başvuru sahipleri. Portekiz D7 vizesi almak için ana başvuru sahibinin taşıması gereken şartlar:
- 18 yaşından büyük olmak;
- sabıka kaydı bulunmamak;
- Portekiz dışında aylık en az €920 veya $1,085 tutarında istikrarlı bir pasif gelire sahip olmak;
- Portekiz’de mülk satın almak veya kiralamak;
- Portekiz’e taşınmaya hazır olmak.
Aile üyeleri. Pasif gelir sahibinin yakın akrabaları D7 vize başvurusuna dahil edilebilir. Bu durum şunlar için geçerlidir:
- sabıka kaydı olmayan bir eş veya resmi olmayan birliktelik yaşanan partner;
- 18 yaşın altındaki çocuklar;
- 18 ile 21 yaş arasında olan, evli olmayan, bir üniversitede öğrenim gören ve çalışmayan çocuklar;
- her yaştan engelli çocuklar;
- mali açıdan ana başvuru sahibine bağımlı olan ebeveynler.
Pasif gelir. D7 vizesi almak için gereken asgari pasif gelir, Portekiz'deki asgari ücrete endekslidir. 2026 yılında bu tutar aylık €920 veya $1,085'dir.
Yabancı ülke vatandaşının başvuruya bir eş veya ebeveyn eklemesi durumunda bu tutar %50, her bir çocuk için ise %30 oranında artırılmalıdır. Bu durum, evli bir çiftin pasif gelir kaynaklarından aylık en az €1,380 veya $1,628, bir çocuk dahil edildiğinde ise aylık €1,656 veya $1,953 kazanması gerektiği anlamına gelir.
Aşağıdaki gelir türleri Portekiz D7 vizesi için uygundur:
- emekli maaşları;
- gayrimenkul kirası;
- şirket için çalışılmıyorsa kar payları;
- tasarruf mevduatı faizleri;
- telif hakları;
- fikri mülkiyet;
- uzun vadeli, sabit oranlı mali yatırımlardan elde edilen kazançlar;
- devredilebilir özkaynaklar.
Başvuru sahipleri ayrıca Portekiz’deki 12 aylık asgari ücrete denk gelen en az tutarda bir birikimi olduğunu doğrular. 2026 yılında gerekli tutar €11,040 veya $13,023'tür. Aile ile birlikte başvurulduğunda birikim gereksinimleri eş için %50, her bir çocuk için %30 artar. Bu da ana başvuru sahibinin eş için €5,520 veya $6,393, her bir çocuk için ise €3,132 veya $3,907 eklemesi gerektiği anlamına gelir.
Portekiz’de mülk. Başvuru sahipleri vizeye başvurmadan önce Portekiz'de konaklayacakları yeri garanti altına alırlar. Başvuru sahibinin D7 vizesi almak için satın aldığı veya kiraladığı mülkün türü, yaşı, değeri veya konumu konusunda herhangi bir sınırlama yoktur.
Ülkedeki ortalama mülk fiyatı m² başına €2,526 ($2,620)'dir. Portekiz’in başkenti Lizbon’da fiyatlar m² başına €5,333 ($5,531)'a kadar çıkabilmektedir.
ABD'li yatırımcılar için Portekiz pasif gelir vizesi alma maliyetleri
Portekiz D7 vizesinin maliyeti yalnızca iki faktöre bağlıdır: başvurudaki aile üyesi sayısı ve satın alınan veya kiralanan mülkün değeri.
Başvuru sahibi bir mülk satın alırsa damga vergisi ve emlak vergisi de ödemesi beklenir. Konut kiralamayı tercih ederlerse vergileri ev sahibi öder.
Bu giderlerin dışında başvuru sahibinin herhangi bir değer sınırı veya şartı olmaksızın konut mülkü satın alması veya kiralaması gerekir. Örneğin, Lizbon’da satılık tek odalı bir dairenin ortalama fiyatı €370,000 veya $384,000 iken, aylık kira €900 veya $933 civarında olabilir.
Başvuru sahibi konut satın almayı tercih ederse %0.8 damga vergisi, %0 ila %8 oranında mülk devir vergisi ve mülk değerinin %0.3 ila %0.8'i oranında yıllık vergi öder.
D7 vizesine başvurmak için gerekli belgeler
D7 vize başvuru formu ile birlikte aşağıdaki belgeler gereklidir:
- geçerli pasaport;
- iki adet vesikalık fotoğraf;
- aylık en az €920 veya $1,085 tutarında pasif gelir kanıtı;
- konaklama belgesi — 12 aylık kira sözleşmesi veya tapu belgesi;
- temiz adli sicil kaydı belgesi;
- sağlık kapsamı sunan geçerli seyahat sigortası;
- son altı aylık banka hesap dökümü.
Amerika Birleşik Devletleri'nden Portekiz D7 vizesi ve oturma izni alma: adım adım rehber
D7 vizesine başvuru süreci 6 ay veya daha uzun sürebilir ve Amerika Birleşik Devletleri’nden yapılabilir. Vize alındıktan sonra ABD vatandaşının Portekiz’i ziyaret etmesi ve oturma izni başvurusunda bulunması gerekir.
Immigrant Invest avukatları sürecin her adımında başvuru sahiplerine yardımcı olmaktadır. Süreç şu şekilde işler.
1 gün
Ön Durum Tespiti
Sertifikalı uyum Kara Para Aklamayı Önleme görevlisi bir Ön Durum Tespiti gerçekleştirir. Prosedür zorunludur, sonuçlar ise gizlidir. Bu kontrol, reddedilme olasılığını %1'e indirmeye yardımcı olur.
Sertifikalı uyum Kara Para Aklamayı Önleme görevlisi bir Ön Durum Tespiti gerçekleştirir. Prosedür zorunludur, sonuçlar ise gizlidir. Bu kontrol, reddedilme olasılığını %1'e indirmeye yardımcı olur.
5 iş gününe kadar
Portekiz NIF numarasının alınması
Vergi kimlik numarası veya Número de Identificação Fiscal (NIF), başvuru sahibinin Portekiz’de bir banka hesabı açmasına ve mülk satın almasına veya kiralamasına olanak tanır. Amerika Birleşik Devletleri’nden başvuranlar için bu işlem Portekiz’deki bir vergi temsilcisi aracılığıyla uzaktan yapılabilir.
Vergi kimlik numarası veya Número de Identificação Fiscal (NIF), başvuru sahibinin Portekiz’de bir banka hesabı açmasına ve mülk satın almasına veya kiralamasına olanak tanır. Amerika Birleşik Devletleri’nden başvuranlar için bu işlem Portekiz’deki bir vergi temsilcisi aracılığıyla uzaktan yapılabilir.
2 aya kadar
Mülk satın alma veya kiralama
Başvuru sahipleri mülkü Amerika Birleşik Devletleri’nden uzaktan seçebilir veya Portekiz’e seyahat edebilir. Konut satın almak birkaç ay sürebilirken, kiralık yer bulmak genellikle daha hızlıdır.
Başvuru sahipleri mülkü Amerika Birleşik Devletleri’nden uzaktan seçebilir veya Portekiz’e seyahat edebilir. Konut satın almak birkaç ay sürebilirken, kiralık yer bulmak genellikle daha hızlıdır.
2+ hafta
Portekiz banka hesabı açma
Başvuru sahibi, NIF numarasını kullanarak bir Portekiz bankasında hesap açar. Bazı durumlarda gelirlerinin yasal olduğunu doğrulayan belgeler gereklidir.
Başvuru sahibi, NIF numarasını kullanarak bir Portekiz bankasında hesap açar. Bazı durumlarda gelirlerinin yasal olduğunu doğrulayan belgeler gereklidir.
2—3 hafta
Portekiz konsolosluğundan randevu alma
Tüm belgeler toplandıktan sonra başvuru sahipleri başvurularını teslim etmek için ülkelerindeki Portekiz konsolosluğunu ziyaret edebilirler.
Süreç, konsolosluğun yoğunluğuna bağlı olarak 3 haftadan uzun sürebilir.
Tüm belgeler toplandıktan sonra başvuru sahipleri başvurularını teslim etmek için ülkelerindeki Portekiz konsolosluğunu ziyaret edebilirler.
Süreç, konsolosluğun yoğunluğuna bağlı olarak 3 haftadan uzun sürebilir.
4 aya kadar
Başvurunun onaylanması
Portekiz D7 vizesi genellikle başvurunun yapıldığı günden itibaren 60 gün içinde düzenlenir.
Portekiz D7 vizesi genellikle başvurunun yapıldığı günden itibaren 60 gün içinde düzenlenir.
4 ay
Geçerli bir D7 vizesi ile Portekiz'e seyahat etme
Portekiz D7 vizesi 4 ay geçerlidir. Bu süre zarfında başvuru sahipleri ülkeye seyahat eder. Bu süre boyunca Portekiz’de yaşayabilirler, ancak yalnızca bir oturma izni alırlarsa orada çalışabilirler.
Portekiz D7 vizesi 4 ay geçerlidir. Bu süre zarfında başvuru sahipleri ülkeye seyahat eder. Bu süre boyunca Portekiz’de yaşayabilirler, ancak yalnızca bir oturma izni alırlarsa orada çalışabilirler.
2—3 hafta
Oturma izni için başvurma
Başvuru, Entegrasyon, Göç ve İltica Ajansı AIMA’ya şahsen sunulur.
Başvuru, Entegrasyon, Göç ve İltica Ajansı AIMA’ya şahsen sunulur.
3+ hafta
Oturma izni kartının alınması
Başvuru onaylandıktan sonra, Portekiz D7 vizesi sahibi oturma izni kartını posta yoluyla alabilir. İlk oturma izni iki yıl süreyle verilir. Bu sürenin ardından üç yıl daha uzatılabilir.
Başvuru onaylandıktan sonra, Portekiz D7 vizesi sahibi oturma izni kartını posta yoluyla alabilir. İlk oturma izni iki yıl süreyle verilir. Bu sürenin ardından üç yıl daha uzatılabilir.
Portekiz'de D7 vizesi ile Golden Visa arasındaki farklar
D7 vizesi Portekiz'de oturma izni almanın tek yolu değildir. Yatırımcılar için Portekiz Golden Visa'ya başvurma imkanı bulunmaktadır.
Bu durumda başvuru sahibi, yatırım fonu birimleri satın alma, ticari yatırım yapma ve istihdam yaratma, sanat ve kültürel mirası destekleme veya bilimsel araştırmalara bağışta bulunma gibi mevcut çeşitli seçeneklerle Portekiz ekonomisine en az €250,000 veya $250,000 tutarında asgari yatırım yapar.
Portekiz D7 ve Golden Visa arasındaki farklar
Portekiz D7 vizesi hakkında unutulmaması gereken önemli hususlar
- Portekiz D7 vizesi, Portekiz dışından aylık en az €920 tutarında her türlü pasif gelire sahip ABD vatandaşları için oturma iznine giden kolay bir yol açar.
- Emekli maaşları, gayrimenkul kirası, telif hakları, kar payları ve faiz gelirleri D7 vizesine başvurmak için uygun pasif gelir türleri olarak kabul edilir.
- Vizeyi almak için diğer temel şart ise ülkede her türlü konut mülkünü satın almak veya kiralamaktır.
- Vize 4 ay süreyle verilir. Bu süre zarfında başvuru sahibinin iki yıllık oturma izni almak için Portekiz’e seyahat etmesi gerekir.
10.000+ yatırımcının tercihi
