«Золотая виза» в Португалию — двухлетний вид на жительство, который получают за инвестиции от 250 000 € в экономику страны.
Всего у инвесторов пять опций: покупка паев инвестфондов, инвестиции в искусство и культурное наследие или научно‑исследовательские проекты, инвестиции в бизнес с созданием пяти рабочих мест и открытие компании в Португалии.
Рассказываем, как поменялась золотая виза в Португалию с момента запуска и как инвесторам получить ее в 2024 году.
Золотой визой называют государственные программы получения вида на жительство за инвестиции. Такие визы выдают в Португалии, Венгрии, Испании, Греции, Италии, на Кипре и в других странах.
Golden Residence Permit в Португалии — одна из самых востребованных золотых виз в мире. Минимальные инвестиции — 250 000 €.
Чаще всего ВНЖ в Португалии получают граждане Китая — это 43% от всех заявителей. За ними следуют граждане Бразилии, США, Турции, ЮАР и России.
Золотым паспортом Португалии обычно называют гражданство, которое получают после вида на жительство за инвестиции. Но это не официальное название. Португалия не выдает гражданство за инвестиции — это делают другие страны, например, инвесторы получают гражданство Турции.
Получить гражданство Португалии можно только по натурализации, спустя 5 лет после подачи заявления на ВНЖ. Это удобнее, чем после виз D — инвесторам не нужно жить в стране от 8 месяцев в году.
Чтобы претендовать на гражданство, инвесторам нужно жить в Португалии 7 дней в году в течение 5 лет до подачи заявления на гражданство.
За 12 лет работы программы правительство Португалии меняло условия получения ВНЖ за инвестиции. Вот основные изменения.
1. Инвесторы больше не получают ВНЖ за покупку недвижимости. В январе 2022 года Португалия ввела ряд ограничений на покупку жилой недвижимости иностранцами. Инвесторы перестали получать ВНЖ за покупку объектов в Лиссабоне, Порту, Алгарве и Браге.
Правительство страны утвердило законопроект Mais Habitação в октябре 2023 года. В рамках проекта Португалия окончательно упразднила опцию с покупкой недвижимости.
Сейчас инвесторы получают ВНЖ в Португалии за вложения:
Раньше инвесторам были доступны другие опции: покупка новой недвижимости на сумму 500 000 €, покупка недвижимости под реставрацию стоимостью от 280 000 €, открытие депозита в банке или покупка ценных бумаг на сумму 1 500 000 €.
2. Португалия повысила размер сборов при подаче заявления на золотую визу. Сбор за изготовление карты ВНЖ теперь составляет 6045 € с человека, а сбор за подачу заявления — 605 €.
Продлить карту ВНЖ стоит в два раза меньше, чем получить первую карту — 3022,5 €.
3. Агентство SEF расформировано с 29 октября 2023 года. Португальскую иммиграционную и пограничную службу SEF заменило новое Агентство по интеграции, миграции и предоставлению убежища — AIMA.
Иммиграционная служба SEF в прежнем своем виде не успевала обрабатывать заявления в срок, установленный законодательством.
Теперь заявления на ВНЖ подают в AIMA, а продлить статус можно в Институте реестров и нотариата (IRN).
4. Отмена режима NHR. С 1 января 2024 года новые резиденты Португалии больше не вправе претендовать на льготный налоговый статус. Новые резиденты будут платить налоги по прогрессивной шкале. Ставка зависит от суммы годового дохода и достигает 48%.
Некоторые категории резидентов Португалии сохранят налоговые льготы, несмотря на отмену NHR. Это преподаватели вузов и ученые, сотрудники инновационных стартапов и экономически важных предприятий, а также налоговые резиденты Мадейры и Азорских островов.
5. Поправки к закону о гражданстве. Португалия опубликовала поправки к закону о гражданстве в официальном вестнике страны Diário da República. Теперь гражданство Португалии можно получить спустя 5 лет со дня подачи заявления на ВНЖ, а не со дня выдачи карты ВНЖ. Об этом говорится в статье 15 Закона № 37/81.
Согласно данным The Portugal News, за год Португалия получает около 30 000 заявлений на гражданство. Почти половина претендентов на паспорт — граждане Бразилии.
Паспорт Португалии получают спустя 5 лет после подачи заявления на золотую визу — если заявление одобряют
С октября 2023 года у инвесторов пять опций получения ВНЖ в Португалии за инвестиции.
1. Инвестиции в культурное наследие страны. Минимальные вложения — 250 000 €. В рамках этой опции инвесторы могут спонсировать реставрацию объектов культурного наследия и предметов искусства. Согласно данным службы AIMA, меньше 1% инвесторов выбирают эту опцию.
2. Инвестиции в научные проекты. Минимальные вложения по этой опции — 500 000 €. Как и инвестиции в культурное наследие, поддержка научных проектов — непопулярная опция. В 2023 году ее выбрали 0,68% инвесторов.
3. Инвестиции в местный бизнес. Как правило, инвесторы вкладывают от 500 000 € в туристический бизнес и создают от 5 рабочих мест для португальцев в крупных городах — Лиссабоне или Порту.
4. Открытие бизнеса и создание 10 новых рабочих мест. Инвесторы регистрируют бизнес, который обеспечивает португальцам как минимум 10 рабочих мест с полной занятостью.
5. Инвестиции в паи инвестфондов сроком погашения от пяти лет. Эта опция прошла путь от самой непопулярной до самой востребованной. С 2019 года количество инвесторов, которые выбрали инвестиции в фонды, выросло почти в 50 раз.
Инвестиционный фонд — это финансовая компания, которая привлекает и приумножает капитал инвесторов. После получения прибыли фонд распределяет ее между инвесторами за вычетом своей комиссии.
Фонд вкладывает средства в активы. Это может быть коммерческая недвижимость, местные компании, промышленные объекты или европейский фондовый рынок.
Инвестиции в фонды — это единственная опция, по которой вложения можно вернуть в срок от 5 до 10 лет, а прибыль — рассчитать. Годовая доходность составляет 3—10%.
| Статья расходов | Сумма или ставка |
| Покупка паев инвестфондов | От 500 000 € |
| Комиссия фонда при инвестировании | До 7,5% |
| Ежегодная комиссия фонда с прибыли | От 0,5 до 3% |
| Налог на прибыль от инвестиций для налоговых нерезидентов Португалии | 0% |
| Налог на прибыль от инвестиций для налоговых резидентов Португалии | 14% |
1. Инвестиции в надежную экономику. В Португалию стремятся переехать состоятельные люди, которые оценивают Португалию как надежный инвестиционный рынок. При этом страна ежегодно входит в рейтинги лучших мест для запуска стартапов и бизнеса. В 2023 году страна возглавила рейтинг стартап-инкубаторов издания Financial Times.
2. Возможность жить в безопасной стране Евросоюза. Вид на жительство позволяет оставаться в стране дольше, чем туристическая виза. С этим статусом можно работать, бесплатно учиться и пользоваться медицинскими услугами.
Португалия занимает 7-е место в рейтинге Global Peace Index — это рейтинг самых миролюбивых стран мира. Это выше, чем позиции Норвегии и Швеции. Рейтинг учитывает уровень экономического развития, вероятность стихийных бедствий и военных конфликтов и ситуацию с преступностью в стране.
3. Счет в европейском банке. Обладатель ВНЖ Португалии может открыть счет в надежном португальском или европейском банке. Открыть счет в Португалии без ВНЖ очень трудно, а для граждан некоторых стран — невозможно.
4. Свобода путешествий. Инвестор может путешествовать по странам Шенгенского соглашения без виз 90 дней из 180. При этом с видом на жительство не обязательно постоянно жить в Португалии, достаточно находиться в стране от 7 дней в году.
5. Качественное образование. Вид на жительство Португалии позволяет дать детям европейское образование или самому поступить в вуз и стать востребованным специалистом.
Португальские дипломы признают в Европе и Латинской Америке. У некоторых португальских вузов есть совместные программы с учебными заведениями Великобритании, поэтому их выпускники получают двойные дипломы.
Обладатель вида на жительство может бесплатно записать ребенка в государственный детский сад или школу.
Недостатки ВНЖ в Португалии. Карту резидента страны иногда ждут годами. Миграционные службы Португалии часто не успевают рассмотреть заявления инвесторов в срок до 90 рабочих дней. Как только этот срок истекает, у инвесторов появляется право обратиться в суд, чтобы ускорить процедуру.
Другой недостаток — в Португалии мало распространен английский язык. Поэтому, если инвестор собирается жить в стране, ему стоит выучить португальский.
Претендент на золотую визу в Португалию — совершеннолетний иностранец с легальным источником дохода за пределами Португалии, без задолженностей и судимостей.
В заявление на золотую визу можно включить:
Родители инвестора, если они старше 65 лет, вправе участвовать в программе без подтверждения финансовой зависимости. Если им меньше 65 лет, то процедура усложняется. Инвестору необходимо предоставить доказательства их финансовой зависимости. Это может быть свидетельство об инвалидности или подтверждение финансовой поддержки от инвестора.
Через 5 лет после подачи заявления на ВНЖ все заявители вправе запросить постоянный вид на жительство или гражданство Португалии.
Все документы переводят на португальский язык и заверяют у нотариуса. Основной пакет включает:
Список документов будет отличаться в зависимости от нужд и истории инвестора. Например, если включить в заявку детей старше 18 лет, понадобится подтвердить, что они не состоят в браке и финансово зависят от инвестора.
ВНЖ в Португалии выдадут в срок от 12 месяцев. Но реальные сроки зависят от загруженности сотрудников агентства AIMA и могут быть увеличены.
Сертифицированные специалисты Иммигрант Инвест проверяют инвестора по международным базам правовой и бизнес-информации.
Такая проверка полностью конфиденциальна и помогает снизить риск отказа в ВНЖ до 1%.
Заявители на ВНЖ получают уникальный налоговый номер NIF. Он понадобится, чтобы открыть банковский счет в Португалии и купить или арендовать недвижимость.
Инвестор завершает сделку в рамках выбранной опции до подачи заявления на ВНЖ.
Инвестор предоставляет специалистам Иммигрант Инвест документы по индивидуальному перечню. Юристы заполняют государственные формы и помогают перевести и нотариально заверить документы.
Иммигрант Инвест направляет заявление на ВНЖ в Португалии и электронные копии документов в Агентство по интеграции, миграции и убежищу AIMA.
Инвестор приходит в офис иммиграционной службы с паспортом и оригиналами документов, фотографируется и сдает биометрию. После этого заявление проходит второй этап проверки.
Карту резидента на 2 года выдают лично инвестору или его адвокату по доверенности. Статус нужно продлевать каждые 2 года. Для этого достаточно жить в Португалии от 7 дней в году.
Чтобы продлить «золотой» ВНЖ, инвестор собирает пакет документов и подает заявление в AIMA. В список документов входят:
Расходы на продления статуса составят от 3202 €, из которых 539 € — стоимость подачи заявления, и 2906 € — сбор за изготовление новой карты ВНЖ.
Переехать в Португалию можно и без инвестиций — как финансово независимое лицо, квалифицированный сотрудник или цифровой кочевник.
Виза D7 предназначена для иностранцев с пассивным доходом от 920 € в месяц. Чтобы получить визу, заявители подтверждают доход и покупают или арендуют недвижимость в Португалии.
Виза цифрового кочевника подходит удаленным сотрудникам с доходом от 3680 € в месяц. Программа действует с 2022 года. Главные причины популярности Португалии среди цифровых кочевников: безопасность, высокий уровень жизни при доступных ценах и качество медицины.
Виза D3, или HQA-виза — ВНЖ в Португалии для высококвалифицированных профессионалов. Ее выдают врачам, инженерам,
Заявитель должен соответствовать следующим критериям:
В заявление на ВНЖ также можно включить супругу или супруга и финансово зависимых детей и родителей.
Да, необходимо подтвердить источник инвестиций. К подтверждающим документам относятся:
Инвестору необходимо подтверждать все источники поступления денежных средств, в том числе в результате дарения, от сделок с недвижимостью и за оказанные услуги.
Нет. Окончательное решение всегда принимается индивидуально, с учетом юрисдикции страны, отказавшей в гражданстве ранее.
Граждане Евросоюза и стран ЕЭЗ не вправе получить ВНЖ в Португалии за инвестиции.
Заявители на визу открывают банковский счет в Португалии. Граждане некоторых стран, например, Ирака, не смогут это сделать.
Статус можно утратить, если:
Причины отказа в ВНЖ обычно не называют, но самые распространенные такие:
Юристы Иммигрант Инвест проведут предварительную проверку инвестора. Такая проверка поможет снизить риск отказа в ВНЖ до 1%.
Вид на жительство за инвестиции выдают по всему миру. Самые популярные золотые визы — в Евросоюзе. Их выдают:
Получить вид на жительство за инвестиции в Португалии можно за вложения от 250 000 €. Всего у иностранцев пять опций:
Статус в Португалии не выдают за покупку недвижимости с 2023 года.
Меньше всего вложений требует золотая виза Португалии и Венгрии. Минимальные инвестиции — 250 000 €. В Венгрии инвесторы получат статус сразу на 10 лет.
В Греции иностранцам выдают ВНЖ за инвестиции от 250 000 € — но только в случае, если инвестиционная недвижимость будет отреставрирована. Для другой недвижимости минимальные инвестиции составляют 400 000—800 000 €, в зависимости от региона.
Иммигрант Инвест — лицензированный агент государственных программ стран Евросоюза и Карибского бассейна.
Здравствуйте,
Подскажите, можно ли получить золотую визу Португалии удаленно или обязательно ехать туда?
Здравствуйте, Максим.
Получить золотую визу в Португалию удаленно нельзя.
Как правило, инвестору нужно посетить страну 2 раза: чтобы открыть счет в португальском банке и чтобы подать оригиналы документов на ВНЖ и сдать биометрию.