Portekiz Golden Visa: Amerikalılar İçin Detaylı Bir Rehber

Portekiz Golden Visa, Portekiz hükümeti tarafından 2012 yılında başlatılan bir yatırım yoluyla oturma izni programıdır. Yabancılara, asgari €250,000 tutarında bir yatırım karşılığında Portekiz'de oturma izni almaları için hızlı bir yol sunar^{[1]Kaynak: AIMA — Yatırım Yoluyla Oturma İzni, Madde 90-A}.

Program 5 yatırım seçeneği sunmaktadır: 

• yatırım fonu birimleri satın alma — €500,000+;
• bir ticari yatırıma fon aktarma ve en az 5 istihdam yaratma — €500,000+;
• şirket kurarak en az 10 istihdam yaratma — asgari yatırım şartı yok;
• bilimsel araştırmaları destekleme — €500,000+;
• kültürel miras projelerini destekleme — €250,000+. 

2023 yılında yapılan kanun değişikliğinin ardından gayrimenkul yatırımı artık bir seçenek değildir^{[2]Kaynak: Diário da República — 6 Ekim tarihli ve 56/2023 Sayılı Kanun}.

Yatırımcıların Portekiz’de kesintisiz olarak ikamet etmeleri gerekmez; bu sayede Portekiz ikametinin avantajlarından yararlanırken başka bir yerde yaşayabilirler. Bununla birlikte, Golden Visa sahiplerinin ilk yıl içinde en az 7 gün ve müteakip her 2 yıllık dönemde en az 14 gün Portekiz’de geçirmeleri gerekmektedir.

Golden Visa kapsamında düzenlenen oturma izni 2 yıl geçerlidir. Hamillenin yatırımı korumaya devam etmesi ve asgari ikamet şartlarını yerine getirmesi halinde 2 yıllık sürelerle süresiz olarak uzatılabilir.

5 yıllık ikamet süresinin ardından yatırımcılar daimi ikamet başvurusunda bulunmaya hak kazanabilirler. Bir 5 yıl daha geçtikten sonra, toplamda 10 yılın ardından Portekiz vatandaşlığına hak kazanılabilir. Vatandaşlığa geçiş süresi Mayıs 2026'da artırılmıştır^{[3]Kaynak: Diário da República — 3 Ekim tarihli ve 37/81 Sayılı Kanun Değişikliği}.

Portekiz Golden Visa, AB dışındaki ülkelerin vatandaşlarına açıktır, yani ABD vatandaşları bu programa başvurabilir.

Portekiz Golden Visa, başvuru sahipleri arasında en popüler olanı yatırım fonu birimleri satın alma olan 5 yatırım seçeneği sunar.

1. Yatırım fonları — €500,000+

Fon seçeneği, başvuru sahibinin aşağıdaki şartları karşılayan gayrimenkul dışı fonlara en az €500,000 yatırım yapmasını gerektirir:

• sermayesinin en az %60'ının merkezi Portekiz’de bulunan ticari şirketlere yatırılmış olması;
• katılım paylarının vadesinin yatırım anında en az 5 yıl olması.

Sermaye en az 5 yıl süreyle kilitli kalır. Ardından yatırımcı daimi ikamet için başvurabilir ve yatırımı geri alabilir. Ancak, fonun yaşam döngüsüne ve likidite takvimine bağlı olarak, yatırımı geri alma genellikle ilk katılma payı alımından 6 ila 10 yıl sonra mümkün hale gelir.

2. Ticari yatırım — €500,000+

Ticari yatırım seçeneği, Portekiz’deki mevcut bir şirkete sermaye transferi yapılmasını veya aynı yatırımın ülkede yeni bir şirket tescil ettirmek için kullanılmasını gerektirir.

Yatırım, en az 3 yıl süreyle en az 5 kalıcı istihdam yaratılmasını sağlamalıdır.

3. 10 istihdam pozisyonu yaratma

10 istihdam pozisyonu yaratma seçeneğinde belirli bir yatırım eşiği bulunmamaktadır. Tek şart, Portekiz şirketlerindeki bu iş pozisyonlarının en az 5 yıl boyunca korunmasıdır.

Düşük yoğunluklu olarak belirlenmiş bir bölgede istihdam şartı %20 oranında azaltılarak 10'dan 8 iş pozisyonuna düşürülür.

4. Araştırma faaliyetlerini destekleme — €500,000+

Yatırımcı, kamu veya özel bilimsel araştırma kurumlarına €500,000+ yönlendirmelidir. Bilimsel faaliyetin düşük yoğunluklu olarak belirlenmiş bir bölgede gerçekleşmesi durumunda alt sınır €400,000'a düşebilir.

Uygun kurumlar arasında üniversiteler, politeknik enstitüleri ve akredite araştırma merkezleri yer almaktadır.

5. Sanat ve kültürel mirası destekleme — €250,000+

Kültürel bağış seçeneği, en az €250,000 tutarında bir katkı gerektiren en uygun maliyetli seçenektir. Projenin düşük yoğunluklu olarak belirlenmiş bir bölgede yer alması durumunda bu eşik €200,000'a düşmektedir.

Sermaye transferi; sanatsal üretimi, ulusal kültürel mirasın restorasyonunu veya korunmasını ve uygun kamu veya özel kurumlar aracılığıyla yürütülen ilgili projeleri destekleyebilir.

Portekiz Golden Visa, AB ve AET dışındaki ülkelerin vatandaşlarına açıktır, bu da ABD vatandaşlarını uygun kılmaktadır. Hem ana başvuru sahibi hem de aile üyeleri aynı başvuru kapsamında bireysel oturma izinleri alırlar.

Ana başvuru sahibi

Yatırımcı aşağıdaki şartları karşılamalıdır:

• 18 yaşından büyük olmak;
• yatırım için fonlarının yasal olduğunu kanıtlamak;
• Portekiz dışında bulunan fonların kaynağını doğrulamak;
• temiz bir adli sicil kaydına sahip olmak;
• sağlık sigortasına sahip olmak;
• Portekiz’de borcu bulunmamak.

Aile üyeleri

Eş karşı cinsten veya aynı cinsten olabilir. İkinci durumda, Golden Visa için başvurmadan önce resmi olarak evli olmaları gerekir. Evlilik herhangi bir ABD eyaletinde veya Portekiz'de tescil edilebilir. Yasal olarak tanınan bir partnerin dahil edilmesine de izin verilir.

Çocuklar (yatırımcının veya eşinin çocukları) 26 yaşından küçük olmaları halinde başvuruya dahil edilebilir. Ana başvuru sahibine mali açıdan bağımlı olmaları gerekir. 18 yaşından büyük çocukların bekar olmaları ve ana başvuru sahibi ile aynı adreste kayıtlı olmaları veya bir üniversitede öğrenim görmeleri gerekir.

Ebeveynler (yatırımcının veya eşinin ebeveynleri) bir yaş sınırı olmaksızın başvuruda bulunabilirler. Ancak 65 yaşından küçük ebeveynler için yatırımcının ebeveynlerin bağımlılığını kanıtlayan belgeler sunması gerekir: engellilik belgesi, ana başvuru sahibinden mali destek alındığına dair belge veya diğer evraklar.

Portekiz Golden Visa, hem ana başvuru sahibi hem de başvurudaki tüm aile üyeleri için belirli belgelerin sunulmasını gerektirir. Orijinalleri İngilizce olan belgelerin apostil ettirilmesi ve Portekizceye çevrilmesi gerekir.

Ana başvuru sahibi için

Başvuru formunun yanı sıra yatırımcıların Portekiz Golden Visa için aşağıdaki belgeleri sunmaları gerekmektedir:

• geçerli ABD pasaportu;
• pasaport fotoğrafları;
• doğum belgesi;
• geçerli olduğu durumlarda evlilik cüzdanı veya boşanma belgeleri;
• Portekiz’de geçerli ve son 3 ay içinde düzenlenmiş sağlık sigortası kanıtı;
• FBI’dan ve başvuru sahibinin bir yıldan uzun süre ikamet ettiği her bir ABD eyaletinden veya ülkesinden son 3 ay içinde alınan Adli Sicil Belgesi;
• vergi ve sosyal güvenlik yükümlülüklerine uyum sağlandığına dair kanıt;
• NIF vergi mükellefi numarası onayı;
• fon katılma sözleşmesi ve fon yöneticisi onayı veya seçilen yöntem için eşdeğeri gibi yatırımın kanıtı;
• fon transferini doğrulayan banka hesap özeti;
• yatırım fonlarının kaynağının Portekiz dışında olduğuna dair kanıt.

Aile üyeleri için

Tüm aile üyelerinin geçerli bir pasaport ve sağlık sigortası kanıtı sunması gerekir. İlave belgeler başvuru sahibinin ana yatırımcıyla olan yakınlık derecesine ve yaşına bağlıdır:

• eş — evlilik cüzdanı ve adli sicil belgesi;
• 18 yaş altı çocuklar — her iki ebeveynin de adının yazılı olduğu doğum belgesi;
• 18—26 yaş arası çocuklar — doğum belgesi, üniversite kayıt belgesi veya ana başvuru sahibiyle aynı adreste yaşandığına dair kanıt, bekar olunduğuna dair beyan, mali açıdan bağımlılık kanıtı ve adli sicil belgesi;
• 65 yaş ve üzeri ebeveynler — yatırımcının veya eşinin doğum belgesi ve adli sicil belgesi;
• 65 yaş altı ebeveynler — yatırımcının veya eşinin doğum belgesi, adli sicil belgesi ve mali açıdan bağımlılık kanıtı.

Portekiz’de yılda yalnızca 7 gün geçiren ve orada sürekli bir konutu bulunmayan Amerikalı bir Golden Visa sahibi, Portekiz vergi mükellefi haline gelmez. Ancak, ülkeye taşınanlar, dünya çapındaki gelirlerini Portekiz’de bildirme zorunluluğu da dahil olmak üzere, Portekiz vergi mükellefiyeti yükümlülüklerine tam olarak tabi olabilirler.

Portekiz vergi ikametgahı ile Golden Visa ikameti karşılaştırması

Portekiz Golden Visa oturma iznine sahip olmak yasal bir göçmenlik statüsüdür ve hamili otomatik olarak Portekiz vergi mükellefi yapmaz. 

Portekiz vergi mükellefiyeti, bir kişinin aşağıdaki kriterlerden birini karşılaması durumunda ortaya çıkar:

• ilgili vergi yılında başlayan veya biten herhangi bir 12 aylık dönemde 183 günden fazla Portekiz’de bulunmak;
• söz konusu yılın 31 Aralık tarihinde Portekiz’de, daimî ikametgahı olarak kullanma ve sürdürme niyetini gösteren koşullarda bir konuta sahip olmak^{[4]Kaynak: Portekiz Vergi ve Gümrük İdaresi — Vergi ikametgahı kuralları}.

ABD vatandaşları, nerede yaşarlarsa yaşasınlar veya Birleşik Devletler dışında ne kadar zaman geçirirlerse geçirsinler, küresel gelirleri üzerinden vergilendirilirler^{[5]Kaynak: IRS — Yurt dışındaki ABD vatandaşları ve yerleşik yabancılar}. Portekiz vergi ikametgahına sahip olmak bu temel kuralı değiştirmez.

ABD vergi beyanı ve yabancı hesap bildirimi

Yabancı finansal hesapları olan her ABD vatandaşı, söz konusu hesapların toplam azami değeri takvim yılı içinde herhangi bir noktada $10,000'ı aştıysa bir FinCEN Raporu 114 (FBAR) sunmalıdır^{[6]Kaynak: FinCEN — Yabancı Banka ve Finansal Hesaplar Raporu}.

Ayrıca, IRS eşiklerinin üzerinde yabancı finansal varlığa sahip olan Amerikalıların yıllık vergi beyannameleriyle birlikte Form 8938'i doldurmaları gerekir. Geçerli tutarlar, beyan statüsüne ve mükellefin ABD vergi amaçları doğrultusunda yurt dışında yaşıyor sayılıp sayılmadığına bağlıdır.

Yurt dışında yaşayan bekar bir mükellef için eşikler, vergi yılının son gününde $200,000 veya yıl boyunca herhangi bir zamanda $300,000'dır. Müşterek beyannamede bulunan evli çiftler için daha yüksek eşikler geçerlidir^{[7]Kaynak: IRS — Form 8938 Talimatları}.

Portekiz fon yatırımları için PFIC kuralları

Bazı Portekiz yatırım fonları, ABD vergi amaçları doğrultusunda Pasif Yabancı Yatırım Şirketleri (PFIC) olarak sınıflandırılabilir. Amerikalı yatırımcılar, alternatif bir vergi muamelesi seçerek varsayılan PFIC vergi rejiminden kaçınabilirler. Ana seçenek, fonun yatırımcıya yıllık vergi bilgisi sağlamasını gerektiren Kalifiye Seçim Fonu (QEF) seçimidir^{[8]Kaynak: IRS — Form 8621 Talimatları}. 

Bir seçim yapılmazsa, varsayılan PFIC kuralları geçerli olur. Yatırımın satışından elde edilen kazançlar ve belirli fon dağıtımları, yatırımcının fona sahip olduğu yıllara yayılabilir. Önceki yıllara atfedilen tutarlar, o yıllar için geçerli olan en yüksek federal gelir vergisi oranından vergilendirilir. 2018 ile 2026 yılları arasında bu oran %37'dir^{[9]Kaynak: IRS — 2026 Vergi Düzenlemeleri}.

IRS ayrıca önceki yıllara bağlanan vergilere bir faiz yükü ekler. Bu faiz oranı her çeyrekte değişmektedir ve 2026'nın üçüncü çeyreği için günlük bileşik olarak %7'dir^{[10]Kaynak: IRS — Üç aylık faiz oranları}.

Portekiz–ABD çifte vergilendirmeyi önleme anlaşması

Portekiz ve Amerika Birleşik Devletleri arasında yürürlükte olan bir gelir vergisi anlaşması bulunmaktadır^{[11]Kaynak: ABD Hazine Bakanlığı — Portekiz—ABD Vergi Anlaşması}. Anlaşma; gelir vergisi tahsisini, vergi ikametgahı belirleme kurallarını, indirimli stopaj oranlarını, daimi temsilcilik ve ayrımcılık yapmama hükümlerini kapsar.

Ancak anlaşma, Birleşik Devletler’in vatandaşlarını ve yerleşiklerini anlaşma yürürlüğe girmemiş gibi vergilendirme hakkını saklı tuttuğu bir koruma maddesi (saving clause) içerir. Bu, anlaşmanın genellikle tam bir ABD vergisi muafiyetinden ziyade telafi mekanizmaları, vergi indirimleri veya azaltılmış stopaj sağladığı anlamına gelir.

ABD’li yatırımcılar için Portekiz Golden Visa, Avrupa’da oturma iznine giden bir yoldan daha fazlasını sunar. Başlıca avantajları arasında esnek kalış şartları, aile birleşimi, sağlık ve eğitime erişim, yatırım fırsatları ve Portekiz vatandaşlığına giden bir yol yer almaktadır.

1. Bir AB ülkesinde oturma izni

Golden Visa, Avrupa Birliği üyesi olan Portekiz’de oturma izni için bir yol sağlar. Bu, ABD vatandaşlarının ve ailelerinin Portekiz’de yaşamalarına, çalışmalarına ve okumalarına ve ülkede süresiz zaman geçirmelerine olanak tanır. Oturma izni olmadan, ABD vatandaşları orada vizesiz olarak 180 gün içinde sadece 90 gün kalabilirler.

2. Esnek minimum kalış şartı

Golden Visa, yatırımcıların Portekiz’de sürekli ikamet etmelerini gerektirmez. Bunun yerine, hamillerinin statülerini korumak için ülkede yılda en az 7 gün geçirmeleri gerekir. Bu esneklik, ABD vatandaşlarının Portekiz ikametgahının avantajlarından yararlanmaya devam ederken asıl ikametgahlarını ABD’de sürdürmelerine olanak tanır.

3. Aile üyeleri için oturma izni

Her aile üyesi bireysel bir oturma izni alır ve ana yatırımcı yılın büyük kısmını ABD’de geçirmeye devam etse bile Portekiz’de yaşamalarına izin verilir. Bu durum ailelere aynı Golden Visa başvurusu altında kalarak farklı zamanlarda taşınma konusunda daha fazla esneklik sağlar.

4. Ücretsiz ve yüksek kaliteli sağlık hizmeti

Portekiz’de ikamet kuran Golden Visa sahipleri, ülkenin Ulusal Sağlık Hizmeti olan SNS’ye erişebilirler. Kamusal sağlık hizmetlerinin çoğu katkı payından muaf olarak sunulmaktadır, ancak sınırlı durumlarda yine de ücretler geçerli olabilir. SNS; birinci basamak bakımı, uzman konsültasyonlarını, hastane tedavisini ve acil servisleri kapsar.

Portekiz’deki sağlık maliyetleri genel olarak ABD’dekinden önemli ölçüde düşüktür. 2025 yılında kişi başına sağlık harcaması ABD’de $15,843 iken Portekiz’de yaklaşık $5,634 olmuştur^{[12]Kaynak: OECD — Sağlık harcamaları ve finansmanı}.

5. Eğitim sistemine erişim

Çocuklu yabancılar; ücretsiz devlet okulları ve Lizbon bölgesinde ABD müfredatına sahip en az 8 özel uluslararası okul dahil olmak üzere geniş bir eğitim seçeneğine sahiptir. 

İki yükseköğretim kurumu olan Porto Üniversitesi ve Lizbon Üniversitesi, dünyadaki ilk 300 üniversite arasında yer almaktadır^{[13]Kaynak: QS TopUniversities — Dünya Üniversite Sıralaması 2026}. Her ikisi de bazı derslerin İngilizce verildiği uluslararası öğrencilerden gelen başvuruları kabul etmektedir.

6. Uygun yaşam maliyeti

Sağlık ve eğitim dışında konut, gıda, market ve toplu taşıma gibi hayatın diğer birçok yönü Portekiz’de daha ucuzdur. Genel olarak Portekiz’de yaşam maliyeti ABD’dekinden yaklaşık %40 daha düşük iken, kiralar ortalama %55 daha düşüktür^{[14]Kaynak: Numbeo veri tabanı — Portekiz ve Amerika Birleşik Devletleri Arasında Yaşam Maliyeti Karşılaştırması}.

Lizbon, Portekiz’in en pahalı şehridir ancak Lizbon’un kiralama piyasası bile birebir karşılaştırıldığında büyük ABD büyükşehir piyasalarından tipik olarak daha erişilebilir olmuştur.

7. Güvenli ve huzurlu yaşam tarzı

Portekiz dünyanın en huzurlu ülkeleri arasında yer almaktadır. 2026 Küresel Barış Endeksi’nde 163 ülke ve bölge arasında 7. sırada yer alırken, ABD 134. sırada yer almıştır^{[15]Kaynak: Vision of Humanity — 2026 Küresel Barış Endeksi}. 

Endeks; toplumsal güvenlik ve emniyet, devam eden çatışmalar ve militarizasyon gibi faktörleri ölçmektedir, dolayısıyla Portekiz’in yüksek sıralaması istikrarlı ve güvenli bir yaşam ortamını yansıtmaktadır. Portekiz ayrıca daha sakin bir yaşam temposu ve iş-yaşam dengesine verilen daha güçlü bir önem ile ilişkilendirilir.

8. Potansiyel yatırım getirisi

Başvuru sahibi Portekiz Golden Visa için yatırım seçeneği olarak fon birimlerini satın almayı seçerse, yıllık %3 ila %10 verim elde edebilir. Ayrıca yatırımı en az 5 yıl sürdürdükten ve Portekiz’de daimi ikamet aldıktan sonra geri alabilirler. Uygulamada paranın geri alınması genellikle 6—10 yıl sonra mümkün olmaktadır.

9. Vatandaşlığa giden yol

Portekiz’de 10 yıllık yasal ikametin ardından Golden Visa sahipleri vatandaşlık başvurusunda bulunmaya hak kazanabilirler. A2 veya daha yüksek seviyede Portekizce dili bilgisini kanıtlamak için bir sınavı geçmeleri gerekir^{[16]Kaynak: AIMA — Yabancı dil olarak Portekizce öğrenimi}.

Portekiz vatandaşlığı, ABD’li yatırımcıların AB vatandaşı olmalarını ve AB genelinde yaşama, çalışma ve okuma hakkından yararlanmalarını sağlar.

Portekiz Golden Visa, ABD vatandaşlarının Portekiz’de oturma izni almasının tek yolu değildir. Ancak diğer seçenekler belirli yabancı gruplarını hedeflemektedir.

Portekiz Dijital Göçebe Vizesi

Serbest çalışanlar ve uzaktan çalışanlar, Portekiz dışındaki müşteriler veya bir işveren için yapılan çalışmalardan aylık en az €3,680 gelir elde ettiklerini kanıtlamaları halinde Dijital Göçebe Vizesi alabilirler.

Oturma vizesi olarak da bilinen uzun süreli vize 4 ay süreyle düzenlenir. Bu süre zarfında dijital göçebe Portekiz’e seyahat eder ve uzatmaya tabi olan 2 yıllık oturma izni için başvuruda bulunur.

Alternatif olarak, ülkeye bir yıl boyunca birden fazla kez girmelerine izin veren ancak oturma izni hakkı vermeyen bir yıllık bir vize de alabilirler.

Uygunluk sağlamak için dijital göçebenin Portekiz’de mülk satın alması veya kiralaması ve en az €11,040 birikim göstermesi gerekir.

Portekiz D7 Vizesi

Portekiz Emeklilik Vizesi veya Portekiz Pasif Gelir Vizesi olarak da bilinen Portekiz D7 Vizesi, başka bir ülkede pasif gelir elde eden yabancıların 2 yıllık oturma izni almasına olanak tanır.

Hak kazanmak için, bir bireyin temettü, faiz, telif hakkı, emekli maaşı, kira geliri veya diğer herhangi bir pasif gelir türünden ayda en az €920 kazanması gerekir. Ayrıca Portekiz’de konut mülkü satın almaları veya kiralamaları ve en az €11,040 birikim kanıtlamaları gerekir.

D7 vizesi 4 ay süreyle düzenlenir. Bu süre zarfında yabancı ülke vatandaşı, 2 yıl geçerli ve uzatmaya tabi bir oturma izni başvurusunda bulunmak üzere Portekiz’e seyahat eder.

Portekiz Küresel Yetenek Programı

Portekiz Küresel Yetenek Programı, bir Portekiz üniversitesi ile iş birliği yapan deneyimli profesyoneller, girişimciler ve yenilikçiler için bir ikamet yoludur. 

Başvuru sahiplerinin lisans veya daha yüksek bir dereceye ve 3—5 yıllık mesleki deneyime sahip olmaları gerekir. Ayrıca en az €15,000 tutarında birikim olduğunu kanıtlamaları ve Portekiz’de konut mülkü kiralamaları veya mülk sahibi olmaları gerekir. Programa katılım €170,000+ tutarında bir ücret gerektirir.

Başvurular, Portekiz konsolosluğu aracılığıyla D Vizesi alınmaksızın doğrudan Portekiz’deki AIMA’ya yapılır. İlk oturma izni 2 yıl geçerlidir ve uzatmaya tabidir.

Portekiz, yabancıların yatırım yoluyla daimi ikametgah ve vatandaşlık kazanmalarına yönelik doğrudan programlar sunmamaktadır. Ancak yatırım yoluyla oturma izni almak böyle bir yol açmaktadır.

Daimi ikamet

Daimi ikamet almak için bir kişinin oturma iznini 5 yıl boyunca sürdürmesi gerekir. Portekiz Golden Visa sahibi için bu, yatırımı korumak ve ülkede yılda en az 7 gün geçirmek anlamına gelir.

Daimi ikamet, yatırımı sürdürme şartını ortadan kaldırır. İkamet verildiğinde, iade edilebilir bir yatırım seçeneğini tercih eden başvuru sahiplerinin ikamet haklarını korumak için artık fon birimlerini veya diğer varlıkları elinde tutmaları gerekmez.

Vatandaşlık

Portekiz vatandaşı olmak, AB dışı ve Portekizce konuşulmayan ülke vatandaşları için 10 yıllık ikametin ardından mümkündür. Uzatılan bu süre Mayıs 2026'da yürürlüğe girmiştir.

Başvuru sahipleri, resmi bir dil sınavıyla değerlendirilen en az A2 seviyesinde Portekizce dil yeterliliğini kanıtlamalıdır^{[16]Kaynak: AIMA — Yabancı dil olarak Portekizce öğrenimi}. Ayrıca Portekiz ile olan çeşitli sosyal, sivil veya mesleki bağlarla kanıtlanabilecek şekilde Portekiz toplumuna entegrasyonlarını kanıtlamalıdırlar.

Portekiz çifte vatandaşlığa izin vermektedir. Portekiz vatandaşı olarak vatandaşlığa geçen Amerikan vatandaşlarının Portekiz kanunları kapsamında ABD vatandaşlığından feragat etmeleri gerekmez.

Portekiz; hareketli şehirlerden kıyı beldelerine ve daha sakin tarihi kasabalara kadar farklı yaşam tarzları için destinasyonlar sunmaktadır. Amerikalılar Lizbon ve Porto, Algarve veya Cascais ve Sintra’nın daha rahat ortamları arasında seçim yapabilirler.

1. Lizbon

Portekiz’in başkenti, Amerika Birleşik Devletleri’nden 3,000'den fazla sakin dahil olmak üzere dünyanın dört bir yanından gelen yabancıları çeken canlı ve kozmopolit bir merkezdir. Avrupa’nın batı ucuna yakın Tagus Nehrinin ağzında yer alan Lizbon, büyük Avrupa şehirleri arasında en sıcak kışlara ve en ılıman kış gecelerine sahiptir.

2. Porto

Portekiz’in ikinci en büyük şehri büyüleyici nehir kıyısı konumu, tarihi mimarisi ve gelişen sanat ortamıyla tanınır. Amerikalı yabancılar, rahat yaşam tarzı, konuksever atmosferi ve Douro Vadisi şarap bölgesine yakınlığı nedeniyle Portekiz’in kuzeyindeki bu en büyük şehre ilgi duymaktadır. Ayrıca Lizbon’dan daha uygundur: Porto’daki fiyatlar ortalama olarak başkenttekinden yaklaşık %20 daha düşüktür.

Porto, günlük yaşam maliyetleri yaklaşık %9 daha düşük ve kiralar yaklaşık %25 daha düşük olmak üzere Lizbon’dan daha uygundur^{[17]Kaynak: Numbeo veri tabanı — Porto ve Lizbon Arasında Yaşam Maliyeti Karşılaştırması}.

3. Algarve bölgesi

Portekiz’in güneyinde yer alan Algarve bölgesi muhteşem plajları, sıcak iklimi ve rahat yaşam tarzıyla ünlüdür. Algarve bölgesinin başkenti Faro, yaklaşık 1,000 ABD vatandaşına ev sahipliği yapmaktadır. Bölge, tarım ve şarap endüstrisiyle ünlü, ülkenin başlıca turistik merkezlerinden biridir.

4. Cascais

Lizbon’un hemen batısında yer alan Cascais, kumlu plajları, tarihi cazibesi ve lüks imkanlarıyla bilinen Lizbon’a yakın manzaralı bir sahil beldesi beldesidir. Yabancılar kasaba nüfusunun yaklaşık %25'ini oluşturmaktadır^{[18]Kaynak: AIMA Göç Gözlemevi — Portekiz'deki Yabancı Yerleşik Nüfus 2024}. Cascais’teki gayrimenkul fiyatlarının hem kiralama hem de satın alma için Lizbon’dan daha yüksek olduğunu belirtmek gerekir.

5. Sintra

Sintra, Lizbon’a yakın bir başka kasabadır ancak çok farklı bir deneyim sunar. Burası, şehir hayatının gürültüsünden kaçmak isteyen ABD’li yabancıların ilgisini çeken, zengin bir tarihe sahip bir UNESCO Dünya Mirası alanıdır.

Portekiz Golden Visa sürecinin risklerini anlamak, sermaye taahhüdünde bulunmadan önce gereklidir. Birkaç sorun sürekli olarak ortaya çıkmaktadır ve en başından itibaren dikkatle incelenmeyi hak etmektedir.

AIMA işlem birikimi

Programın genellikle 12—18 ay sürdüğü tanımlanır, ancak AIMA randevu müsaitliği, süresi dolan belgeler ve işlem birikimleri nedeniyle gecikmeler ortaya çıkabilir. Bununla birlikte, Portekiz hükümeti ödenmemiş Golden Visa birikimini temizleme taahhüdünde bulunmuştur.

Fon seçeneği kapsamında kilitlenme süresi ve belirsiz getiriler

Golden Visa fonlarının 10—11 yıla varan kilitlenme süreleri vardır ve yatırımcılar minimum elde tutma süresi sona erdiğinde sermayelerini hemen geri alamayabilirler. Çıkış zamanlaması bireysel fonun koşullarına bağlıdır. Girişim sermayesi fonları daha yüksek düzeyde yatırım riski içerirken, özel özsermaye fonları sınırlı likidite sunabilir.

PFIC maruziyeti

Amerikalı yatırımcılar diğer birçok uyruk için geçerli olmayan ek bir vergi karmaşıklığı katmanıyla karşı karşıyadır. Portekiz yatırım fonları genellikle ABD vergi hukuku kapsamında PFIC olarak değerlendirilir, bu da kazançların ve dağıtımların varsayılan PFIC rejimine düşebileceği ve yüksek vergi yüklerine tabi olabileceği anlamına gelir.

Asgari yatırım tutarı eşiğini aşan toplam maliyet

Asgari yatırım toplam maliyetin sadece bir parçasıdır. Başvuru sahipleri ayrıca resmi başvuru harçları, profesyonel hizmetler, noter tasdiki ve apostil masrafları, Portekizce çeviriler, NIF ve banka hesabı kurulumu ve diğer ilgili giderler için bütçe ayırmalıdır. Bu maliyetler birlikte, yatırımın kendisine ek olarak €15,000—30,000 ekleyebilir.

Çocuklar için yaş kısıtlamaları

Yetişkin çocuklar başvuru anında 26 yaşından küçük olmalıdır. Müşteriler düzenli olarak süreç ortasında bir çocuğun yaş sınırını aştığını veya yaş sınırına yaklaşan bir çocuğun başvuru sahibinin tercih ettiği zaman çizelgesini geçersiz kılan bir aciliyet kısıtlaması yarattığını keşfetmektedir. 

Sıkı adli sicil ve fon kaynağı kontrolleri

Golden Visa başvuru sahipleri, adli sicil taraması ve yatırım sermayesinin nasıl kazanıldığının ve transfer edildiğinin doğrulanması dahil olmak üzere adli sicil ve fon kaynağı kontrollerine tabidir. Karmaşık finansal geçmişe sahip başvuru sahiplerinin kapsamlı destekleyici kanıtlar sunması gerekebilir.

Immigrant Invest, 2006'dan bu yana yatırım yoluyla göç konusunda uzmanlaşmış bir danışmanlık şirketidir. Belge hazırlığından ve fon seçiminden oturma izni almaya kadar Portekiz Golden Visa süreci boyunca Amerikalı başvuru sahiplerini destekliyoruz. Ekibimiz ayrıca PFIC kuralları, QEF zamanlaması ve IRA ile 401k fonlarına ilişkin kısıtlamalar dahil olmak üzere ABD'ye özgü konuları da dikkate almaktadır. 

Herhangi bir yatırım yapılmadan önce, sertifikalı bir AML uyum görevlisi, olası ret risklerini belirlemek için gizli bir Ön Durum Tespiti incelemesi yürütür. Bu, ret riskini yaklaşık %1'e indirmemize yardımcı olur.

Yardımımız sayesinde, aşamaların çoğu uzaktan tamamlanabilir ve müşterilerin ABD’de kalırken başvuruyu yönetmelerine olanak tanır. Ayrıca Lizbon’da süreç boyunca yerel destek sağlayan bir ofisimiz bulunmaktadır.

Desteğimiz oturma izni düzenlendikten sonra da devam eder. İzin yenilemeleri, aile birleşimi, bankacılık, taşınma ve Portekiz’deki diğer pratik ve hukuki konularda yardımcı oluyoruz.

1. Portekiz Golden Visa programı, yatırım fonları, ticari girişimler ve bilimsel araştırma ile kültürel projelerin desteklenmesi dahil olmak üzere €250,000 veya daha fazla yatırım yapan ABD vatandaşlarına oturma izni sunar.
2. Portekiz’de oturma izni olan ABD vatandaşları ülkede yaşayabilir, çalışabilir ve AB içinde seyahat edebilirler. Ayrıca daha düşük bir yaşam maliyetinin tadını çıkarırken kaliteli sağlık ve eğitime ve avantajlı bir vergi rejimine erişime sahip olurlar. 
3. 10 yıllık ikametin ardından Golden Visa sahipleri Portekiz vatandaşlığı için başvuruda bulunabilirler. Portekiz çifte vatandaşlığı tanımaktadır, bu da Amerikalıların ABD uyruklarından feragat etmelerine gerek olmadığı anlamına gelir.
4. Golden Visa başvuru süreci, vergi mükellefi numarasının alınmasıyla başlayıp oturma izni kartlarının teslim alınmasıyla sona ererek 12+ ay sürer.
5. Oturma izni kartları 2 yıl geçerlidir ve süresiz olarak uzatılabilir.