Kanadalılar için Portekiz Golden Visa: Yatırımdan vatandaşlığa eksiksiz rehber

Portekiz yatırım yoluyla oturma izni, AB üyesi olmayan ülke vatandaşlarının ülke ekonomisine en az €250,000 katkıda bulunarak Portekiz'de oturma izni almalarına olanak tanır. Süreç genellikle 12 ay veya daha uzun sürer.

2012 yılında başlatılmasından bu yana Portekiz, yatırımcılara 15,000'den fazla, aile üyelerine ise 22,000'den fazla oturma izni vermiştir.

Portekiz Golden Visa, Kanadalılar arasında yoğun talep görmektedir; çünkü Avrupa Birliği’nin en güneşli ve en güvenli ülkelerinden birine taşınmalarını sağlar. Portekiz ayrıca rahat yaşam tarzı, uygun yaşam maliyeti, ılıman iklimi ve çarpıcı kıyı şeridiyle de tanınmaktadır. 

Bu özellikler, yüksek kaliteli sağlık hizmetleri ve eğitimin yanı sıra güçlü iş ve ticari fırsatlarla tamamlanmaktadır.

1. Aile ile birlikte Portekiz’e taşınma fırsatı. Yatırımcının eşine, 26 yaşın altındaki çocuklarına ve ebeveynlerine ana başvuru sahibi ile birlikte oturma izni verilir. Golden Visa sahipleri, sınırlar diğer yabancılara kapalı olduğunda bile Portekiz'e diledikleri zaman girme hakkına sahiptir.

2. AB vatandaşlığına giden yol. Portekiz, yabancıların 5 yıllık ikametin ardından pasaport başvurusunda bulunmalarına izin verir. Bu, AB'de vatandaşlık almanın en hızlı yollarından biridir. Karşılaştırmak gerekirse, Yunanistan'da pasaport almak 7 yıl, İtalya veya İspanya'da ise en az 10 yıl sürer.

3. Kısa süreli ikamet şartı. Portekiz'deki çoğu oturma izni sahibi, statülerini korumak için yılda en az 183 günü ülkede geçirmek zorundadır. Golden Visa sahibi yatırımcıların Portekiz'de uzun süre ikamet etmesi gerekmez. Yılda sadece yedi gün ülkede kalmaları yeterlidir.

4. Uygun fiyatlı yatırım seçenekleri. Portekiz Golden Visa için asgari yatırım eşiği €250,000 olup AB ülkeleri arasındaki en düşük tutarlardan biridir. Bu en uygun fiyatlı seçenek iade edilemez olsa da, yatırımcılar en az €500,000 tutarında yatırım fonu birimleri satın alabilir ve paralarını 6—10 yıl içinde geri alabilirler.

5. Portekiz’de yaşama, çalışma, okuma ve iş yapma fırsatı. Yatırımcıların Portekiz'de para kazanması kısıtlanmamıştır. Golden Visa sahipleri ülkede şirket kurabilir veya yerel olarak çalışabilir; çocukları ise Portekiz okullarına ve üniversitelerine devam edebilir.

6. Yüksek kaliteli sağlık hizmetlerine erişimi sürdürme. Numbeo'nun Dünya Sağlık Hizmetleri Endeksi'nde Portekiz, sağlık sisteminin genel kalitesinde Kanada'dan 9 basamak yukarıda yer almaktadır — Kanada'nın 30. sırasına kıyasla 21. sırada. Portekiz'in kamu sağlık hizmetleri AB'deki en uygun fiyatlı hizmetler arasındadır; birinci basamak sağlık merkezine ziyaret ücreti €4.50, uzman doktor muayenesi ise €7'dur.

Ayrıca, Golden Visa sahipleri, kalış süreleri 180 günlük dönem içinde 90 günü aşmadığı takdirde diğer AB ülkelerinde de tıbbi tedavi görebilirler.

7. Yenidoğan çocuklar için vatandaşlık. Portekiz'de doğan bir çocuk, yabancı ebeveynlerinden en az birinin çocuğun doğumundan önce bir yıl veya daha uzun süre oturma iznine sahip olması durumunda vatandaşlık alabilir. Bu kural, 2020 yılında Portekiz Vatandaşlık Yasası'nda yapılan değişikliklerin bir parçası olarak yürürlüğe girmiştir.

8. Yaşam masraflarından tasarruf etme. Portekiz'de yaşam maliyeti genel olarak Kanada'dakinden %30 daha düşüktür. Numbeo'ya göre, Portekiz'de tek bir kişinin kira hariç aylık yaklaşık €670 tutarında bir bütçeye ihtiyacı vardır. Kanada'da tahmini aylık masraf ise €960'dur. 

Portekiz’de şehir merkezinde tek yatak odalı bir daire kiralamak için ayda yaklaşık €940 gerekir. Şehir merkezi dışındaki benzer bir dairenin fiyatı €740'dur. Kanada’da kira daha yüksektir: şehir merkezindeki bir daire için €1,250, varoşlardaki bir daire için ise €1,100.

9. Deniz kenarına taşınma. Lizbon, Porto, Cascais, Faro ve Setúbal gibi Portekiz'deki birçok şehir ve kasaba kıyıya yakın konumdadır. Coimbra veya Évora gibi iç kesimdeki şehirlerde bile okyanus genellikle kısa bir sürüş mesafesindedir.

Portekiz, ılıman kışları, uzun yazları ve yılda 300 günden fazla güneşli günü ile Akdeniz iklimine sahiptir. Lizbon’da ocak ayı sıcaklık ortalaması +15°C iken ağustos ayında +28°C’ye ulaşır. Dağlık bölgeler dışında kar yağışı nadirdir.

1. €250,000 — sanatın desteklenmesi ve kültürel mirasın restore edilmesi. Portekiz Golden Visa programı kapsamındaki en uygun fiyatlı seçenektir. Yatırım iade edilemez.

2. €500,000 — yatırım fonu birimleri satın alma, en popüler seçenektir. Fon katkısı için elde tutma süresi en az 5 yıldır, ancak para genellikle 6 ila 10 yıl içinde geri döner.

3. €500,000 — araştırma faaliyetlerine yatırım. Ulusal bilim ve teknoloji programlarına katılan kamu veya özel araştırma kurumlarına yapılan iade edilemez katkıdır.

4. €500,000 — ticari yatırımlar. Başvuru sahipleri Portekiz'de yeni bir şirket kurar veya mevcut bir şirkete yatırım yapar. Katkıların en az 5 istihdam sağlaması ve 3 yıl veya daha fazla süreyle korunması gerekir.

5. En az 10 istihdam yaratarak şirket kurma. Bu seçenek asgari yatırım tutarını belirtmez. Yatırımın en az 5 yıl boyunca sürdürülmesi gerekir.

2023 sonlarına kadar yatırımcılar gayrimenkul yatırımı yoluyla Portekiz Golden Visa alabiliyordu. Ancak bu seçenek, Mais Habitação yasa tasarısı kapsamında hükümet tarafından kaldırıldığı için artık mevcut değildir.

Bir yatırımcının başvuru yapabilmesi için birkaç Portekiz Golden Visa şartını karşılaması gerekir:

• bir AB veya AEA ülkesi vatandaşı olmamak;
• 18 yaşından büyük olmak;
• temiz bir adli sicil kaydına sahip olmak;
• Portekiz dışında yasal bir gelir kaynağına sahip olmak;
• Portekiz’de borcu olmamak;
• sağlık sigortasına sahip olmak.

Eş, karşı cinsten veya aynı cinsten olsun, yatırımcı ile en az iki yıldır resmi bir evlilik veya birlikte yaşam ilişkisi içinde olması durumunda uygundur.

26 yaşın altındaki çocuklar, mali açıdan yatırımcıya bağımlı olmaları, evli olmamaları, bir üniversitede öğrenim görmeleri, ana başvuru sahibi ile birlikte yaşamaları ve adli sicil kayıtlarının bulunmaması halinde başvuruya dahil edilir.

Ana başvuru sahibinin ve eşinin ebeveynleri de Portekiz'de yatırım yoluyla oturma izni için başvurabilir. 65 yaşın altındaki ebeveynler, engellilik belgesi veya yatırımcıdan alınan mali desteğin kanıtını sunarak yatırımcıya olan mali bağımlılıklarını kanıtlarlar.

Portekiz’de yatırım yoluyla oturma izni başvurusunda bulunmak için yabancılar, Portekizceye çevrilmiş aşağıdaki belgeleri sunarlar:

• pasaport fotokopisi;
• uygunsa doğum belgesi;
• uygunsa evlilik cüzdanı;
• Portekiz’e giriş ve yasal kalış kanıtı;
• ikamet edilen ülkenin vergi kimlik numarası;
• mevcut ikamet ülkesinden alınan adli sicil belgesi;
• Portekiz Entegrasyon, Göç ve İltica Ajansı'na (AIMA) Portekiz’deki adli sicil kayıtlarına erişim yetkisi veren bir belge;
• yatırım faaliyetinin asgari niceliksel ve zamansal gerekliliklerine uyulduğunu beyan eden yeminli ifade;
• düzgün vergi beyanı kanıtı;
• yatırım için uluslararası fon transferi kanıtı;
• sağlık sigortası.

Başvuru sahibi ayrıca yatırımın tamamlandığını doğrulayan belgeleri de sunar. Seçilen seçeneğe bağlı olarak bu, bir şirket tescil belgesi veya bir bilimsel araştırma kurumu tarafından düzenlenen bir beyanname olabilir.

Yatırıma ek olarak başvuru sahipleri devlet harçları ve idari ücretler öderler. Örneğin, ilk başvuruyu yapmak için €605 ödenir ve onay üzerine her oturma izni kartı için €6,045 ücret alınır.

İdari ücretler belgelerin tercümesini, noter tasdikini ve apostil işlemlerini kapsar. Bu ücretler, başvuru sahibine yardımcı olan hukuk bürosuna veya acenteye bağlı olarak genellikle €500 ile 1,000 arasında değişmektedir.

Oturma kartları iki yılda bir yenilenir. Her yenileme için kart sahibi başına €3,023 ücret alınır.

Başvuru sahibi başına Kanadalılar için Portekiz Golden Visa maliyeti

1. Lizbon: şehir hayatı için en iyisi. Portekiz'in başkenti; tarih, kültür ve modern olanakların harika bir birleşimini sunar. Şehirde, Kanadalıların yerleşmesini kolaylaştıran köklü bir yabancı topluluğu bulunmaktadır. Lizbon'da yaşam maliyeti diğer şehirlere kıyasla daha yüksektir. Dört kişilik bir aile kira hariç ayda yaklaşık €2,600 harcarken, tek bir kişinin yaklaşık €740'a ihtiyacı vardır.

Lizbon aynı zamanda uluslararası ve yerel işletmeler için bir merkezdir. Şehir, küresel şirketleri ve yatırımcıları çeken, dünyanın en büyük teknoloji konferanslarından biri olan Web Summit gibi büyük etkinliklere ev sahipliği yapmaktadır. Lizbon’un teknoloji ekosistemi, Startup Lisboa ve LACS gibi 1.000'den fazla girişim ve inovasyon merkezini içermektedir.

2. Porto: uygun maliyetli şehir yaşamı. Portekiz'in en büyük ikinci şehri; tarihi cazibesi, ünlü Porto şarabı ve rahat atmosferi ile tanınır. Porto'da yaşam maliyeti Lizbon'a kıyasla yaklaşık %8 daha düşüktür. Tek bir kişi için kira hariç aylık giderler yaklaşık €700'dur. Dört kişilik bir aile için tahmini aylık gider ise €2,460'tır.

Porto, Lizbon’a kıyasla daha rahat bir yaşam tarzı sunar. Şehir, Lizbon’un yarısı kadar nüfusa, yaklaşık üç kat daha az turiste ve daha kısa ulaşım sürelerine sahiptir.

3. Cascais: başkentin yakınında sahil yaşamı. Cascais, Lizbon'un yaklaşık 30 kilometre batısında yer almaktadır. Modern altyapısı ve okyanus manzaralarıyla bir sahil kasabasıdır. Şehir, Cascais tren hattı ile Lizbon'a iyi bir şekilde bağlanmıştır ve yolculuk yaklaşık 40 dakika sürmektedir.

Cascais düşük suç oranlarına sahiptir ve bölge sakinleri hem gündüz hem de gece yalnız yürürken kendilerini güvende hissetmektedir. Şehir, St. Julian’s School ve International School of Cascais gibi uluslararası okullar sunarak aileler için uygun bir ortam sağlar.

Kasaba; golf sahaları, plajlar ve yürüyüş rotaları da dahil olmak üzere çeşitli açık hava etkinlikleri sunar. Cascais ayrıca yıl boyunca su sporlarını ve yelken etkinliklerini destekleyen aktif bir marinaya sahiptir.

4. Faro: altın sarısı kumsallar ve deniz manzaraları. Algarve bölgesinin başkenti olan Faro, Güney Portekiz'de yer almaktadır. Tarihi eski kenti, sahil manzaraları ve Algarve için bir ulaşım merkezi olmasıyla bilinir. Faro Uluslararası Havalimanı, şehri Avrupa, Kuzey Afrika ve ötesindeki başlıca şehirlere bağlar.

Faro, Praia de Faro gibi dünyanın en ünlü plajlarından bazılarına erişim sunar. 2024 yılında Algarve bölgesi, World Travel Awards’ta üçüncü kez Dünyanın En İyi Plaj Destinasyonu seçilmiştir.

5. Braga: zengin geleneklere sahip kompakt bir şehir. Braga, Porto'dan arabayla bir saatlik mesafede yer alan, Portekiz'in en eski şehirlerinden biridir. Braga, UNESCO Dünya Mirası Alanı olan Bom Jesus do Monte Sığınağı ve Portekiz'in en eskilerinden biri olan Sé Katedrali gibi tarihi simge yapıları nedeniyle sıkça "Portekiz'in Roma'sı" olarak adlandırılır. 

Braga ayrıca, öğrencileri ve akademik profesyonelleri çekerek şehre gençlik enerjisi katan Minho Üniversitesi’ne de ev sahipliği yapmaktadır.

Braga’da yaşam maliyeti Lizbon’a kıyasla önemli ölçüde daha düşüktür. Ortalama olarak, Braga’daki yaşam giderleri yaklaşık %15 daha ucuzdur. Tek bir kişi kira hariç ayda yaklaşık €640 harcarken, dört kişilik bir ailenin yaklaşık €2,200'a ihtiyacı vardır.

Kişisel gelir vergisi Portekiz'de %13,25 ile %48 arasında değişen artan oranlı bir tarifeyle ödenir. Bu oran vergi mükellefi olan yerleşikler için geçerlidir ve yıllık gelir tutarına bağlıdır. Kanada'da ise gelir %15—33 oranında vergilendirilir. 

Portekiz’de yerleşik olmayanlar ise gelir vergisini %25'lik sabit bir oran üzerinden öderler. Vergi yalnızca Portekiz içinde elde edilen gelir kaynaklarına uygulanır.

Portekiz’de vergi mükellefi olmak için, kişinin yılda 183 gün ülkede yaşaması gerekir. Kanadalı vatandaşlar vergi ikametgahlarını değiştirmek için Portekiz vergi dairesine bir başvuru yapar ve başvuruda Portekiz'e kayıtlı adreslerini belirtirler.

Kanada ile Portekiz arasındaki çifte vergilendirmeyi önleme anlaşması, bu ülkelerin vatandaşlarının aynı gelir üzerinden iki kez vergi ödemesini önler. 

Portekiz’deki mülk vergileri yılda bir kez ve gayrimenkul satın alınırken ödenir. Yıllık belediye emlak vergisi konuma bağlıdır: şehir içi mülkler için %0,45'e kadar, kırsal alanlar için ise %0,8 vergi ödenir. Kanada'da emlak vergisi oranları Vancouver'da %0,28 ile Winnipeg'de %2,64 arasında değişmektedir.

Gayrimenkul alıcıları, mülk türüne ve değerine bağlı olarak %0—7,5 oranında mülk devir vergisi öderler. Kırsal alanlarda %5, konumdan bağımsız olarak ticari mülk satın alımlarında ise %6,5 vergi alınır. 

Kanada’daki genel mülk devir vergisi, mülkün adil piyasa değerinin ilk $200,000'ı için %1'den başlayıp $2,000,000 üzerindeki mülkler için %3'e kadar çıkmaktadır.

Kripto vergileri, elde tutma süresi bir yıldan az olan kripto varlıkların satışından ödenir. Vergi oranı %28'dir. Kripto vergisi, bir yıldan uzun süre elde tutulan varlıklar için uygulanmaz. Kripto sahipleri, kriptodan kriptoya yapılan takaslarda veya NFT gibi nitelikli fikri tapu varlıklarında vergi ödemezler.

Kanada’da kripto para birimi bir emtia olarak vergilendirilir. Kripto varlıkların satılmasından, takas edilmesinden veya dönüştürülmesinden elde edilen karlar sermaye kazancı olarak kabul edilir ve %50'si %15—33 gelir vergisi oranında vergilendirilebilir. Madencilikten veya ödeme olarak alınan kripto paralar ise tamamen normal gelir olarak vergilendirilir.

Kanadalılar, 5 yıl boyunca oturma izni elinde bulundurduktan sonra Portekiz vatandaşlığına başvurabilirler. Bu süre, ilk oturum başvurusunun sunulduğu tarihten itibaren sayılır. İşlem süresini ve olası gecikmeleri de kapsar.

Golden Visa sahiplerinin, gerekli 5 yıl boyunca Portekiz’de yılda yalnızca 7 gün ikamet etmeleri yeterlidir. Buna karşılık, diğer uzun süreli vizelere sahip yabancıların statülerini korumak için yılda en az 183 gün Portekiz’de kalmaları gerekir.

Portekiz vatandaşlığına hak kazanmak için başvuru sahipleri ayrıca A2 düzeyinde Portekizce yeterliliklerini kanıtlamalıdır.

Portekiz pasaportu 172 ülkeye vizesiz erişim sağlar. Kanada'dan gelen tutkulu seyahat severler için yeni ülkelere daha kolay erişim sunar. Örneğin, Portekiz vatandaşları Türkiye, Ermenistan, Venezuela ve Okyanusya'daki bir çok adayı ziyaret etmek için vizeye ihtiyaç duymazken Kanadalılar duyar. 

Portekiz vatandaşları Hindistan için elektronik vize veya Mısır’da varışta vize alabilirler; bu seçenekler Kanadalılar için mevcut değildir.

Portekiz çifte vatandaşlığa izin vererek Kanadalıların kendi orijinal pasaportlarından feragat etmeden Portekiz vatandaşlığı almalarına olanak tanır.

1. Gayrimenkul fiyatları. Portekiz'de konutların ortalama metrekare fiyatı €1,721'dir. Son yıllarda yıllık bazda yaklaşık %9 oranında artış göstermektedir. Kanada'daki ortalama metrekare fiyatı olan €446'dan daha yüksek olsa da, komşu İspanya'daki €1,896 veya İtalya'daki €1,851'den daha uygundur.

Ev satın almak için en pahalı şehir Lizbon’dur — metrekaresi €5,655. Porto ve Funchal’da bu maliyet yaklaşık €3,500 civarında olacaktır. Satın alınacak en ucuz evlerin bulunduğu şehirler ise Portalegre, Guarda ve Castelo Branco’dur — metrekaresi €808 ile 884 arası.

Aylık €270'un altındaki fiyatlarla en ucuz kira fiyatlarına sahip üç belediye Bragança bölgesindeki Vila Flor, Guarda’daki Vila Nova de Foz Côa ve Viseu’daki Sátão’dur. En pahalıları ise Lizbon, Cascais, Oeiras ve Porto’dur. Buralarda 100 m²'lik bir ev kiralamak ayda €1,200'un üzerindedir.

2. İngilizce yeterlidir. Portekiz, EF İngilizce Yeterlilik Endeksi'nde 116 ülke arasında 6. sırada yer almaktadır ve yerel halk çok yüksek bir yeterlilikle İngilizce konuşmaktadır — Yunanistan, Avusturya, Almanya veya Kıbrıs'tan daha iyi.

Portekiz’de İngilizcenin en iyi konuşulduğu bölgeler Braga, Viseu, Coimbra ve Aveiro’dur. Évora, Lizbon, Madeira ve Porto’daki insanlar da çok yüksek düzeyde İngilizce yeterliliği sergilemektedir.

3. Ulaşım. Portekiz uygun fiyatlı ve verimli bir ulaşım sistemine sahiptir. Lizbon ve Porto gibi büyük şehirlerde metro, otobüs ve tramvay ücretleri €1.65'ten başlar. Taksiler yaklaşık €3.50 artı kilometre başına €0.50 tutar. Alfa Pendular gibi yüksek hızlı trenler ana şehirleri birbirine bağlar ve maliyeti €25–45 arasındadır. 

Araba kiralamak günlük €20–50'den başlamaktadır. Şehir içi seyahatlerde araba gerekli değildir ancak kırsal alanları, küçük kasabaları veya Douro Vadisi ya da Algarve gibi bölgeleri keşfetmek için ideal olabilir.

Portekiz’in konumu seyahati oldukça kolaylaştırır. İspanya arabayla 2–3 saat mesafededir, Fas’a uçuşlar ise 1,5 saat sürer. Fransa’ya uçuşlar yaklaşık 2,5 saat sürmektedir.

Lizbon ve Porto’dan Kanada’ya direkt uçuşlar yaklaşık 7 saat sürer ve gidiş-dönüş bilet fiyatları €500—1,000 arasında değişir.

1. Portekiz Golden Visa Programı, Kanada'dan gelen yatırımcılara 5 yıl içinde vatandaşlık alma beklentisiyle AB'de yaşamak için basitleştirilmiş bir yol sunar.
2. Portekiz Golden Visa beş seçenek ve iki yatırım eşiği sunar: €250,000 veya €500,000. Yatırımcılar ayrıca devlet harçları ve idari ücretler için yaklaşık €7,550 öderler.
3. Yabancılar başvuruya aile üyelerini ekleyebilir: eşleri, 26 yaşın altındaki çocukları ve mali açıdan bağımlı ebeveynleri.
4. Kanadalılar Portekiz’de kendi zevklerine uygun bir şehir bulabilirler. Hırslı ve tempolu Lizbon’dan altın kumsallara sahip bir sahil cenneti olan Faro’ya kadar.
5. Portekiz’deki ortalama gayrimenkul fiyatları Kanada’dakinden daha pahalı olsa da, Portekiz’deki genel yaşam maliyeti Kanada’dakinden %30 daha düşüktür.
6. Portekiz, Kanadalı yatırımcılara daha ılıman bir iklim, daha uygun maliyetle yüksek bir yaşam kalitesi ve Portekiz’de yaşama, çalışma, okuma ve iş kurma fırsatı sunar.