ВНЖ

Что дает ВНЖ в Португалии инвестору и его семье

10 170 инвесторов и 17 123 члена их семей получили вид на жительство в Португалии по программе «золотой визы» с 2012 года.

ВНЖ открывает доступ к качественной медицине, бесплатному обучению в государственных школах Португалии и высшему образованию, которое признают во всем мире. Статус можно получить в срок от двух до шести месяцев.

Что дает ВНЖ в Португалии: преимущества вида на жительство для инвесторов

Почему инвесторы выбирают Португалию

1. Свобода путешествий. Одно из главных преимуществ ВНЖ в Португалии — безвизовые путешествия по странам Евросоюза.

Вид на жительство также открывает безвизовый въезд в Исландию, Лихтенштейн, Норвегию и Швейцарию, которые не входят в Евросоюз.

90 дней
Из 180 можно проводить в Евросоюзе с ВНЖ в Португалии

Иностранцы с ВНЖ могут жить в любой стране Евросоюза 90 дней из 180 в году. Время, проведенное в Португалии, не учитывается. 

В Португалии можно находиться на протяжении всего времени действия вида на жительство. Статус можно продлевать, а через 5 лет получить португальский паспорт.

🌈 2. Жизнь в безопасной среде. Страна входит в топ-10 самых спокойных в мире по версии Global Peace Index

Эксперты Института экономики и мира (IEP) сравнили 163 государства по 23 критериям, в том числе уровню преступности и доступности огнестрельного оружия. Португалия занимает шестую строчку рейтинга самых мирных государств после Исландии, Новой Зеландии, Ирландии, Дании и Австрии.

6-е место
Занимает Португалия в Глобальном индексе миролюбия (Global Peace Index)

Португальцы славятся гостеприимством и дружелюбием, поэтому иностранцы чувствуют себя здесь комфортно.

👪 3. Благоприятные условия для воспитания детей. Лиссабон входит в тройку лучших городов мира для жизни с детьми по версии британской страховой компании CIA Landlord Insurance. Составители рейтинга оценивали города по девяти критериям, в том числе количеству школ и мероприятий на свежем воздухе, расходам на уход за детьми.

🎓 4. Доступ к европейскому образованию — еще одно преимущество жизни в стране. Резиденты Португалии могут дать детям образование, которое признают во всем мире.

Иностранцы со статусом ВНЖ могут записать малыша от трех месяцев до пяти лет в ясли или детский сад. Государственные дошкольные учреждения бесплатные, в отличие от частных. 

После детского сада нужно отдать ребенка в школу. Условия обучения в них такие же: государственные заведения — бесплатные, учиться в них могут дети иностранцев со статусом ВНЖ. Стоимость обучения в частной школе зависит от ее расположения и престижности.

Преподают в государственных школах на португальском языке по программе среднего образования — International Baccalaureate, или IB Diploma Programme. Для учеников, которые еще не освоили португальский, предусмотрены бесплатные дополнительные занятия.

Частные школы — платные, зато занятия здесь ведут на иностранных языках: английском, немецком, французском, русском. Некоторые частные школы преподают по британским программам A-Levels и GCSE, например британская Сент-Джулианс

Стоимость обучения в частных школах Португалии

ШколаСтоимость обучения в месяц
Colégio Efanor525 € 
Colégio Nossa Senhora do Rosário487 € 
Colégio D. Diogo de Sousa180 € 
Colégio de S. Tomás460 € 
Colégio São João de Brito494 € 

В 12-м классе ученики частных и государственных школ сдают выпускные экзамены по португальскому языку и профильному предмету. Выпускники получают аттестаты государственного образца и могут продолжить обучение в вузах.

Иностранцы с ВНЖ в Португалии могут получить бесплатное высшее образование. Главное требование — абитуриент или его родители должны официально прожить в стране более двух лет. В вузы зачисляют после вступительных экзаменов и тестов.

Обучение в частных вузах Португалии доступное и престижное. Семь португальских вузов вошли в список лучших в мире по оценке QS World University Ranking.

Университет Порту, основанный в 1911 году, признан лучшим в Португалии. Он объединяет 14 факультетов и 50 исследовательских центров.

Дети иностранцев с ВНЖ, которые прожили в Португалии более двух лет, могут поступить в вуз на общих основаниях и учиться бесплатно. 

Для иностранных студентов без ВНЖ плата за обучение в Университете Порту составляет от 3500 до 6000 € в год. Заочное обучение стоит дешевле — от 1225 € в год. 

Лучшие вузы Португалии

Место в QS World University RankingУчебное заведениеМинимальная стоимость за год обучения
274Университет Порту
Universidade do Porto
3500 €
335Лиссабонский университет
Universidade de Lisboa (ULisboa)
3000 €
369Новый университет в Лиссабоне
Universidade Nova de Lisboa
3500 €
438Университет Коимбры
Universidade de Coimbra
7000 €
501Университет Авейру
Universidade de Aveiro
3000 €
591Университет Минью
Universidade of Minho
4500 €
801Католический университет
Universidade Católica Portuguesa (UCP)
5385 € 
Дети иностранцев, которые получили вид на жительство в Португалии и прожили в стране более двух лет, могут бесплатно учиться в португальских вузах
Университет Порту входит в топ-500 лучших вузов мира по оценкам QS World University Ranking. С ВНЖ в нем можно учиться бесплатно

🌿 5. Забота о здоровье и долголетии. В Португалии действует развитая система здравоохранения, о чем свидетельствует средняя продолжительность жизни португальцев — 81 год. 

Страна входит в топ-15 европейского рейтинга Health Care Index for Country по версии Numbeo

Иностранцы с ВНЖ, которые платят взносы в Фонд социального страхования, могут получать медицинскую помощь в государственных клиниках. Медицина в Португалии условно бесплатная: большую часть расходов берет на себя государство.

81 год
Средняя продолжительность жизни в Португалии

Записаться на прием в поликлинику можно в онлайне через портал SNS24 или при личном обращении в поликлинику по месту жительства. 

Чтобы лечиться в частных клиниках Португалии, необходимо приобрести дополнительную медицинскую страховку. Стоимость полиса зависит от возраста, состояния здоровья, а также услуг, которые покрывает страховка. 

Например, в компании Occidental можно оформить страховой полис за 119 €. Тариф Medis Light предусматривает неограниченный доступ к услугам врача на дому и покрывает до 50 € в день при стационарном лечении. Страховку для всей семьи можно оформить со скидкой.

В страховой компании MGEN можно выбрать несколько семейных тарифов. Самый дешевый — базовый. Максимальное покрытие — 600 € в год на амбулаторное лечение и 30 000 € при госпитализации в стационар. Стоимость полиса для семьи из двух взрослых составит около 385 €.

Госпиталь Доны Эстефании — лучший в Португалии по версии экспертов Высшего совета по научным исследованиям Испании. Госпиталь входит в Centro Hospitalar de Lisboa Central, который включает еще пять многопрофильных больниц. Здесь лечат онкологию, эпилепсию и болезни сердца, проводят операции по трансплантации легких, сердца, устанавливают кохлеарные имплантаты пациентам с нарушением слуха.

💳 6. Доступные банковские услуги. Большинство банковских услуг в Португалии доступно в онлайне. Не выходя из дома можно подать заявку на кредитную или дебетовую карту, открыть депозит. 

Например, на сайте Novobanco можно оставить заявку на открытие кредитной карты VISA. Максимальный лимит по карте — 1750 €. Ставка варьируется от 8,4 до 15,8% годовых. Комиссия за выдачу и обслуживание карты составляет от 25 до 65 € в год.

Иностранцам с ВНЖ доступны потребительские и автокредиты, ипотека. Средняя ставка по кредитам для физлиц в португальских банках — 4,5%.

4,5%
Средняя ставка по потребительским кредитам в банках Португалии

💶 7. Комфортная стоимость жизни. Низкие затраты на проживание и аренду недвижимости — одно из главных преимуществ Португалии для иностранцев

Стоимость жизни в Португалии ниже, чем в других европейских странах. 

По оценкам сервиса Numbeo, для аренды жилья и жизни в Лиссабоне необходимо 3252 € в месяц, в Порту — 2836 €. К примеру, в Марселе стоимость жизни составляет 3800 €, Берлине — 4300 €, Милане — 4700 €.

В Португалии развиты сельское хозяйство и пищевая промышленность, поэтому цены на продукты здесь демократичнее, чем в других странах Евросоюза. Например, в Берлине цены в магазинах на 32% выше, чем в Лиссабоне. 

На аренду жилья в столице Германии также придется потратить на 17% больше, чем в столице Португалии.

Стоимость аренды жилья в Португалии и других городах Европы по данным Numbeo

Аренда однокомнатной квартирыЛиссабонПортуАвейруМиланБерлинПариж
В центре города962 €704 €531 € 1248 €1171 €1289 €
На окраине685 €545 €475 €828 €827 €945 €

🧾 8. Оптимизация налоговой нагрузки. Иностранцы с ВНЖ, которые только получили статус налогового резидента Португалии, могут получить льготный налоговый статус — Non-habitual Resident (NHR). Его выдают один раз на 10 лет, продлить статус не получится.

NHR позволяет платить подоходный налог не по прогрессивной шкале, а по фиксированной ставке — 20%. Налог рассчитывают только с доходов, полученных в Португалии.

Статус Non-habitual Resident позволяет не платить в Португалии налоги на дивиденды, роялти и прирост капитала. 

Не облагаются налогами и доходы от сдачи в аренду недвижимости за пределами Португалии и от трудовой деятельности в другой стране. Например, если россиянин со статусом NHR сдает квартиру в Москве, в Португалии не нужно платить налоги с ежемесячной арендной платы.

9. Возможность получить португальский паспорт. Через 5 лет жизни в стране иностранцы могут подать заявление на постоянный вид на жительство или гражданство.

С португальским паспортом можно посещать без виз 187 стран мира, включая Великобританию, Австралию, США и Канаду.

Португалия входит в Евросоюз, поэтому ее гражданам открыт безвизовый въезд в 27 европейских стран. В любой стране Евросоюза можно жить неограниченное время. 

Как получить ВНЖ в Португалии

Получить вид на жительство в стране можно, если поступить в португальский вуз или устроиться на работу, заключить брак или воссоединиться с семьей. Существуют варианты для инвесторов и финансово независимых космополитов.

Поступить в вуз. Статус могут получить студенты, которые учатся по программе бакалавриата, магистратуры или докторантуры. После окончания учебы иностранец может найти работу и получить ВНЖ уже на другом основании.

Устроиться на работу в португальскую компанию. Вид на жительство выдают иностранным специалистам, которые подписали трудовой договор минимум на четыре месяца.

Вступить в брак с гражданином Португалии или воссоединиться с семьей. ВНЖ могут получить близкие родственники резидента страны: дети, муж или жена, родители, брат или сестра. При заключении брака миграционные службы тщательно проверяют, не является ли союз фиктивным.

Подтвердить финансовую независимость. Получить ВНЖ могут иностранцы, которые подтвердят стабильный доход за пределами Португалии — не менее 705 € в месяц, или 8460 € в год.

705 €
Минимальный доход в месяц для получения визы D7

Чтобы приехать в Португалию и подать заявление на ВНЖ, потребуется получить национальную визу D7. Ее выдают гражданам стран, которые не входят в Евросоюз. 

Чтобы получить визу D7, нужно заключить договор долгосрочной аренды или купить недвижимость в любом регионе Португалии. Требований к минимальной стоимости жилья или сумме арендных платежей нет. Главное условие — договор аренды нужно заверить в налоговой.

Срок действия визы — 4 месяца, затем ее можно продлить на 90 дней. За это время заявитель подтверждает, что у него есть достаточный доход за пределами Португалии для жизни в стране.

Инвестировать в экономику Португалии. Самый быстрый способ получить ВНЖ в Португалии — по программе золотой визы. В среднем это занимает от 4 до 6 месяцев. 

ВНЖ за инвестиции предполагает большую свободу в выборе места жительства. Чтобы поддержать статус, достаточно находиться в Португалии 7 дней в году. С обычным ВНЖ здесь важно жить от 183 дней в году.

Иностранцам доступны несколько опций на выбор: капитальные инвестиции, инвестиции в бизнес, покупка недвижимости. 

Инвестиции в недвижимость — самый популярный способ получить вид на жительство в Португалии. 9514 человек выбрало эту опцию за последние 10 лет. 

Инвестор может выбрать жилую или коммерческую недвижимость. Объект можно сдавать в аренду, а через 5 лет продать.

Минимальные инвестиции в недвижимость — 280 000 €. На эти деньги можно приобрести жилье под реставрацию в районах с низкой плотностью населения на внутренних территориях, Азорских островах или Мадейре. Для объектов старше 30 лет в других регионах Португалии лимит выше — 350 000 €.

Минимальная стоимость первичной и вторичной недвижимости, которая не требует реставрации, — 500 000 €. В районах с низкой плотностью населения — 400 000 €.

Купить жилую недвижимость в Лиссабоне, Порту или курортном Кашкайше не получится, но это ограничение не распространяется на коммерческую недвижимость. 

Цены на жилье в Португалии зависят от региона, общей площади, количества комнат. 

Примеры недвижимости для инвесторов в Португалии

ВНЖ в Португалии за инвестиции в недвижимость

ВНЖ в Португалии можно получить при покупке двухэтажной виллы рядом с океаном стоимостью 920 000 €. Комплекс включает 12 вилл с бассейнами, каждая из которых располагает террасами с видами на поля для гольфа

Покупка апартаментов площадью 154 м² в эксклюзивном жилом комплексе в Алгарве позволяет претендовать на получение ВНЖ в Португалии

Апартаменты в Алгарве с видом на Атлантический океан или озеро стоимостью от 895 000 €

ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости

Вилла в традиционном стиле с бассейном и 5 спальнями в приходе Санта-Комбра. Стоимость — 575 000 €

ВНЖ в Португалии при покупке коммерческой недвижимости

Офисное помещение в центре Порту после реновации стоимостью 390 000 €. Подходит для получения ВНЖ

Покупка этой недвижимости позволяет получить ВНЖ по программе золотой визы

Бутик-отель в историческом районе Португалии за 350 000 €. Включает 6 оборудованных комнат и террасу на крыше с видом на живописную деревню

Склад и офис с договором аренды на 10 лет стоимостью 1 350 000 €. Инвестиции в этот объект недвижимости позволяют претендовать на получение ВНЖ в Португалии

Склад и офис общей площадью 1347 м². Арендная плата — 6000 € в месяц

Коммерческую недвижимость можно купить в любом регионе Португалии: например, долю в отеле в курортной Алгарве или помещение под склад или офис на Азорских островах. 

Инвестировать можно в современные объекты и здания под реконструкцию. Минимальная сумма инвестиций в помещения под реставрацию — 280 000 € в малонаселенных районах Португалии, от 350 000 € в остальных регионах.

Сравнение опции для инвестиций в недвижимость

Тип недвижимостиГде можно купить недвижимостьСтоимость объектов, построенных менее 30 лет назадСтоимость объектов под реставрацию
ЖилаяАзорские острова и Мадейра

Внутренние регионы Португалии
400 000 € — районы с низкой плотностью населения

500 000 € — остальные регионы
280 000 € — районы с низкой плотностью населения

350 000 € — остальные регионы
КоммерческаяЛюбой регион

Капитальные инвестиции — еще один популярный способ получить вид на жительство Португалии. Инвестор может выбрать один из четырех вариантов:

  • открыть депозит на 1 500 000 € в местном банке;
  • инвестировать 500 000 € в научно-исследовательскую деятельность;
  • вложить 250 000 € в восстановление и сохранение культурного наследия;
  • приобрести паи со сроком обращения не менее 5 лет в инвестиционном или венчурном фонде на сумму не менее 500 000 €. 

Открытие бизнеса в Португалии также позволяет претендовать на ВНЖ. 

Чтобы получить статус, предприниматель выполняет одно из условий:

  • создает 10 рабочих мест или более;
  • инвестирует 500 000 € в бизнес и создает не менее 5 рабочих мест на 3 года.

Иностранцам, которые получают вид на жительство по программе золотой визы, не нужно изучать португальский язык и жить в стране большую часть года. ВНЖ выдают на 2 года, затем статус можно продлить.

Часто задаваемые вопросы

В чем преимущества ВНЖ в Португалии?

Португальский ВНЖ дает ряд преимуществ:

  1. Путешествия без виз по Евросоюзу и странам Шенгенской зоны. Иностранцы с португальским видом на жительство могут находиться в любой стране Евросоюза 90 дней каждые полгода.
  2. Жизнь в безопасной стране. Португалии входит в топ-10 мирных и самых безопасных стран мира по версии Global Peace Index. 
  3. Доступ к качественной медицине. Иностранцы с ВНЖ получают бесплатную медицинскую помощь в государственных клиниках. При необходимости они могут купить дополнительную медицинскую страховку и пользоваться услугами частных клиник.
  4. Обучение в государственных школах и вузах Португалии бесплатное для иностранцев с ВНЖ. На общих основаниях можно записать ребенка и в государственный детский садик. 
  5. Доступные банковские услуги. Средняя ставка по кредитам в Португалии — 4,5% годовых. Иностранцы с ВНЖ могут открывать счета и депозиты, получать кредиты на потребительские нужды, покупку авто, а также брать ипотеку на покупку жилья в Португалии.
  6. Комфортная стоимость жизни. Цены на жизнь и аренду недвижимости в Португалии значительно ниже, чем в других странах Евросоюза.
  7. Оптимизация налоговой нагрузки. Иностранцы с ВНЖ могут получить льготный налоговый статус — Non-habitual Resident (NHR). Владельцы NHR освобождены от уплаты налогов на мировой доход, а с доходов, полученных в Португалии, платят налог по фиксированной ставке 20%.
  8. Возможность получить гражданство Португалии. Через 5 лет иностранцы с ВНЖ могут подать заявление на получение португальского паспорта.
Где можно путешествовать без виз с португальским ВНЖ?

Иностранцы с видом на жительство в Португалии могут без виз путешествовать по странам Евросоюза, Исландии, Лихтенштейну, Норвегии и Швейцарии.

В странах Евросоюза можно жить 90 дней из 180.

Могут ли иностранцы с ВНЖ получить португальский паспорт?

Получить португальский паспорт за инвестиции сразу не получится, но участие в инвестиционных программах упрощает этот процесс. Через 5 лет иностранцы с ВНЖ могут подать заявление на постоянный вид на жительство или гражданство Португалии.

С португальским паспортом можно посетить без виз 187 стран мира, включая Великобританию, Австралию, США и Канаду.

Зачем нужна виза D7 в Португалию?

Граждане стран, которые не входят в Евросоюз, могут получить визу D7. Виза позволяет приехать в Португалию на четыре месяца и подать заявление на вид на жительство. Виза D7 подойдет состоятельным пенсионерам и фрилансерам.

Главное требование — получать стабильный доход от 705 € в месяц за пределами Португалии. 

Подробно рассказываем, как получить ВНЖ в Португалии для финансово независимых лиц.

Как получить ВНЖ в Португалии за покупку недвижимости?

Покупка недвижимости по программе золотой визы позволяет иностранным инвестором получить вид на жительство. Получить такой статус проще, чем обычный ВНЖ.

Инвестор вправе приобрести жилую недвижимость на Азорских островах, Мадейре или во внутренних регионах Португалии. Коммерческую недвижимость можно приобрести в любом регионе страны. 

Минимальная сумма инвестиции в недвижимость — 280 000 €. Рассказываем, как получить ВНЖ в Португалии за инвестиции в недвижимость.

Что дает ВНЖ в Португалии инвестору и его семье