الإقامة الذهبية في إسبانيا مقابل البرتغال: أي برنامج إقامة تختار؟

الفرق الرئيسي بين برنامجي الإقامة يكمن في التكاليف التي تتحملها عند المشاركة فيهما. يبلغ الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار في الاقتصاد الإسباني 500,000 يورو؛ وفي البرتغالي — 250,000 يورو. الخيار الأكثر شعبية في كلا البلدين هو شراء العقارات. كان يمكن أن تكون هذه نهاية المراجعة، لكن الشيطان يكمن في التفاصيل.

تمتلك إسبانيا 6 خيارات استثمارية:

1. شراء سندات حكومية: الحد الأدنى 2 مليون يورو.
2. شراء وحدات صندوق استثماري: الحد الأدنى 1 مليون يورو.
3. شراء أسهم في شركات إسبانية: الحد الأدنى 1 مليون يورو.
4. إيداع في بنك إسباني: الحد الأدنى 1 مليون يورو.
5. شراء عقارات: الحد الأدنى 500,000 يورو.
6. تأسيس مشروع تجاري: لا يوجد حد أدنى للمبلغ.

الخيار "الأقل تكلفة" هو شراء عقار. يرى بعض المستثمرين أن الاستثمار العقاري هو تجميد للأموال نظراً لوجود خطر ألا تنمو قيمة الأصل دائماً؛ وصعوبة الخروج من الاستثمار، بالإضافة إلى وجود الكثير من المصاريف المرتبطة به.

ومع ذلك، يمكنك النظر إلى الأمر بشكل مختلف. أولاً، في حالة الإقامة الذهبية، فأنت لا تستثمر في العقارات فحسب، بل في قدرتك أيضاً على اختيار مستقبلك. ثانياً، هناك وكلاء مثل ايمجرنت انفيست يمكنهم مساعدتك في اختيار عقار مناسب. وأخيراً، عندما نتحدث عن دول أوروبية تحظى بشعبية سياحية كبيرة، فإن هذا النوع من الاستثمار يمكن أن يمنحك دخلاً سلبياً إذا قمت بتأجيره.

تمتلك البرتغال 9 خيارات استثمارية:

1. تأسيس مشروع تجاري وإنشاء 10 فرص عمل على الأقل.
2. الاستثمار في ترميم وصيانة مواقع التراث الثقافي الوطني: الحد الأدنى 250,000 يورو.
3. شراء عقارات تم بناؤها منذ أكثر من 30 عاماً أو تقع في مناطق تجديد أو إعادة إعمار حضري: الحد الأدنى 350,000 يورو، وفي المناطق منخفضة الكثافة السكانية — 280,000 يورو.
4. شراء عقارات: الحد الأدنى 500,000 يورو.
5. الاستثمار في الأنشطة البحثية: الحد الأدنى 500,000 يورو.
6. الاستحواذ على حصص في صناديق استثمارية: الحد الأدنى 500,000 يورو.
7. إنشاء شركة برأس مال قدره 500,000 يورو وتوفير 5 فرص عمل على الأقل.
8. إيداع في بنك برتغالي: الحد الأدنى 1٫5 مليون يورو.
9. شراء أسهم في شركات برتغالية: الحد الأدنى 1٫5 مليون يورو.

تبدأ مصاريف شراء العقارات في البرتغال من 280,000 يورو. في هذه الحالة، يجب عليك شراء عقار في منطقة قليلة السكان جرى بناؤه منذ أكثر من 30 عاماً. الخيار التالي هو 350,000 يورو؛ وفي هذه الحالة، يجب عليك شراء عقارات يتجاوز عمرها 30 عاماً أو تقع في مناطق تجديد أو إعادة إعمار.

نقاط هامة في هذه الخيارات: للحصول على الإقامة، لا يتطلب الأمر شراء هذا النوع من العقارات فحسب، بل إعادة إعمارها أيضاً. كقاعدة عامة، يتم تقدير النفقات في مرحلة اختيار العقار.

يبدأ شراء العقارات للحصول على الإقامة الذهبية في البرتغال بدون القيود المذكورة من 500,000 يورو. ونتيجة لذلك، فإن الاستثمارات العقارية في البرتغال، بشروط مماثلة لتلك الموجودة في إسبانيا، تنطوي على النفقات نفسها تقريباً.

حدث تغيير كبير في البرنامج البرتغالي في عام 2022. إذ يفرض برنامج الإقامة الذهبية حالياً قيوداً على الاستثمار في العقارات السكنية؛ حيث يمكنك شراء هذا النوع من العقارات في ماديرا وجزر الأزور وبعض المناطق في البر الرئيسي. ولا يمكنك شراء عقارات سكنية على ساحل المحيط. بينما لا يفرض برنامج الإقامة الذهبية في إسبانيا مثل هذه القيود.

لنفترض أنك من محبي المباني القديمة أو ليس لديك خطط للعيش بشكل دائم في البرتغال، ويناسبك خيار شراء عقار ابتداءً من 280,000 يورو. وبالتالي، يمكننا القول إن الحد الأدنى لقيمة الاستثمار في العقارات الإسبانية هو 500,000 يورو، وفي العقارات البرتغالية — 280,000 يورو.

وينطوي كلا البرنامجين على مصاريف إضافية — فللانضمام إليهما، يتعين عليك إنفاق أكثر من مبلغ الاستثمار الأساسي. وتعتمد القيمة الإجمالية للتكاليف على كل حالة محددة.

مقارنة تكاليف برامج الإقامة الذهبية

دعنا نستعرض خيارات الاستثمار في البرتغال.

يمكنك استكشاف القائمة الكاملة للخيارات على موقعنا الإلكتروني للعقارات.

يمتلك كلا البلدين قطاعاً سياحياً متطوراً، لذا إذا قمت بشراء عقار، يمكنك تحقيق أرباح من خلال تأجيره.

تمنح إسبانيا والبرتغال خيار بيع العقار والأوراق المالية بعد 5 سنوات من الملكية دون فقدان الإقامة، ولكن فقط في حال حصولك على الإقامة الدائمة.

يمكنك الحصول على الإقامة في إسبانيا فقط إذا كنت تعيش هناك؛ بينما في البرتغال، يمكنك الحصول على الإقامة الدائمة دون الحاجة إلى الانتقال للعيش فيها.

باختصار، تستغرق مدة الحصول على تصريح إقامة في إسبانيا من شهرين إلى 3 أشهر. وفي البرتغال من 8 إلى 10 أشهر. وتتكون إجراءات الحصول على الإقامة في إسبانيا من 4 خطوات رئيسية. أما في البرتغال فتتكون من 8 خطوات. وفي كلتا الحالتين، يجب عليك السفر إلى الدولة لتقديم الوثائق وأخذ البصمات.

والمراحل الرئيسية متشابهة:

• العناية الواجبة الأولية لتحديد المشكلات المحتملة وتقييم مخاطر الرفض؛
• اختيار الخيار الاستثماري؛
• استيفاء شروط البرنامج؛
• إعداد الوثائق؛
• تقديم طلب الإقامة الذهبية شخصياً؛
• الحصول على بطاقات الإقامة.

في إسبانيا، تجري معالجة الطلب في غضون 20 يوماً، وفي البرتغال في غضون ستة أشهر.

بعد الحصول على تصريح الإقامة، يكون السؤال التالي حول تجديده. يمنح كلا البلدين تصاريح إقامة صالحة لمدة عامين. وفي البرتغال، يمكنك التقدم بطلب تجديد تصريح الإقامة إذا قضيت 7 أيام على الأقل في السنة في البرتغال. ولا توجد مثل هذه الشروط في إسبانيا: حيث يجب عليك زيارة إسبانيا مرة واحدة في السنة دون قيود على مدة الإقامة.

وبعد تجديدين لتصريح الإقامة في البرتغال، يمكنك التقدم بطلب للحصول على الجنسية. وباختصار، يمكنك توقع الحصول على جواز سفر الاتحاد الأوروبي بعد 5 سنوات من الحصول على تصريح الإقامة. وبعد الحصول على تصريح إقامة لمدة عامين والعيش في إسبانيا، يمكنك التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة لمدة خمس سنوات. وإذا انتقلت إلى إسبانيا وعشت هناك لمدة خمس سنوات، يمكنك التقدم بطلب للحصول على الإقامة الدائمة، وبعد 10 سنوات — للحصول على الجنسية.

يشترك كلا البرنامجين في فئات المتقدمين المشمولين في الطلب: المستثمر وزوجه والأطفال دون سن 18 عاماً والوالدان.

وفي طلب الحصول على الإقامة الذهبية في البرتغال، يمكنك أيضاً ضم الأشقاء دون سن 26 عاماً ممن هم معالون مالياً وتحت الوصاية. ولا يوجد خيار مماثل في الطلب الإسباني.

وإذا تحدثنا عن الأطفال فوق سن 18 عاماً، فيمكن للمتقدمين في البرتغال إضافة أطفالهم دون سن 26 عاماً ممن هم معالون مالياً ويعيشون مع المستثمر أو يدرسون في الجامعة. ولا يوجد حد أقصى لسن الأطفال في إسبانيا، ولكن توجد شروط تتعلق بالإعالة المالية والحالة الاجتماعية (عدم الزواج) وعدم وجود أطفال لديهم. وهذا يعني أنه يمكنك إضافة ابنتك البالغة من العمر 30 عاماً في طلبك إذا كانت غير متزوجة وليس لديها أطفال ولا تملك مصدراً خاصاً للدخل.

من يمكن إضافته إلى طلب الحصول على الإقامة الذهبية

يجب على جميع المقيمين في إسبانيا الإقرار عن دخلهم في جميع الدول. وتحصل على صفة المقيم الضريبي إذا كنت تعيش في إسبانيا لأكثر من 183 يوماً في السنة.

تُطبق في إسبانيا ضريبة تصاعدية — كلما زاد دخلك، زادت الضريبة التي تدفعها:

• الدخل الذي يقل عن 12,450 يورو سنوياً — 19%؛
• من 12,451 إلى 20,200 يورو — 24%؛
• من 20,201 إلى 35,200 يورو — 30%؛
• من 35,201 إلى 60,000 يورو — 37%؛
• 60,000 يورو فأكثر — 45%.

يجب عليك الإقرار عن جميع الأصول التي تزيد قيمتها عن 50,000 يورو. وترتبط إسبانيا باتفاقيات تجنب الازدواج الضريبي مع 90 دولة. وتضم هذه الدول المملكة المتحدة ودول الاتحاد الأوروبي والهند والصين.

بوجه عام، تبلغ ضريبة الشركات في إسبانيا 25%. وتوجد تخفيضات لبعض أنواع الأعمال والمناطق. وتتراوح ضريبة القيمة المضافة من 4% إلى 21%.

تعمل الإقامة الضريبية في البرتغال بنفس الطريقة: إذا كنت تعيش 183 يوماً في السنة في البرتغال، فإنك تحصل عليها. والضرائب هناك تصاعدية أيضاً:

• الدخل الذي يقل عن 7,112 يورو سنوياً — 14٫5%؛
• من 7,112 إلى 10,732 يورو — 23% (يمكنك الحصول على خصم بقيمة 604٫5 يورو)؛
• من 10,732 إلى 20,322 يورو — 28٫5% (خصم بقيمة 1,194٫8 يورو)؛
• من 20,322 إلى 25,075 يورو — 35% (خصم بقيمة 2,515٫63 يورو)؛
• من 25,075 إلى 36,967 يورو — 27% (خصم بقيمة 3,017٫27 يورو)؛
• من 36,967 إلى 80,882 يورو — 45% (خصم بقيمة 5,974٫54 يورو)؛
• 80,882 يورو فأكثر — 48% (خصم بقيمة 8,401٫21 يورو).

ترتبط البرتغال بـ معاهدات لمنع الازدواج الضريبي مع 78 دولة. وتضم هذه القائمة دول الاتحاد الأوروبي والولايات المتحدة الأمريكية والصين والإمارات العربية المتحدة والهند.

تتراوح ضريبة الشركات في البرتغال من 14٫7% إلى 21%، ويعتمد المبلغ الدقيق على أرباح الشركة والمنطقة. وتتراوح ضريبة القيمة المضافة من 4% إلى 23%.

المناخ. يتميز كلا البلدين بمناخ دافئ والكثير من أوقات سطوع الشمس. يوجد حوالي 300 يوم مشمس سنوياً في البرتغال ونحو 280 يوماً في إسبانيا. تُعد هذه الوجهات الأفضل للأشخاص الذين يحبون الشتاء الدافئ الخالي من الثلوج ويفضلون الطقس الحار. المناخ البرتغالي أكثر قسوة: ففي الشتاء، يمكن أن يكون الطقس بارداً، وارتفاع نسبة رطوبة الهواء يكون أكبر.

اللغة. ينحدر أصل اللغتين الإسبانية والبرتغالية من المصدر نفسه — اللاتينية، حيث تتشابه 90% من المفردات، كما أن القواعد النحوية متشابهة. ولكن كانت هناك تأثيرات مختلفة: فقد أخذت الإسبانية الكثير من العربية، بينما أخذت البرتغالية من الكلتية؛ ونتيجة لذلك، تشبه البرتغالية اللغة الفرنسية في نطقها. وإذا كنت ترغب في العيش بشكل دائم في أي من البلدين، فيجب عليك تعلم اللغة المحلية في كلا الحالتين.

الاقتصاد. إسبانيا أكثر ثراءً من البرتغال، ومستوى المعيشة في إسبانيا أعلى. ومع ذلك، فإن نفقات الطعام والحياة اليومية في البرتغال أرخص منها في إسبانيا: وتصل النسبة بينهما إلى حوالي 20%.

ترتيب إسبانيا والبرتغال في مؤشر الازدهار لعام 2021

تأثر اقتصاد كلا البلدين بشكل كبير بالقطاع السياحي. ووفقاً للبنك الدولي، احتلت إسبانيا المرتبة السادسة بين الدول الأوروبية من حيث الناتج المحلي الإجمالي في عام 2020. وفي عام 2022، تحتل المرتبة 17 عالمياً، بينما تحتل البرتغال المرتبة 36 فقط.

يبلغ متوسط العمر المتوقع في إسبانيا 82٫38 عاماً، وفي البرتغال — 80٫38 عاماً.

تتمتع الجامعات الإسبانية بتصنيف أعلى من نظيرتها البرتغالية، ولكن إذا كانت لديك إقامة، فمن الأفضل الاستفادة من خيار الالتحاق بالجامعات في المملكة المتحدة أو النمسا أو سويسرا أو ألمانيا.

يُعد الطب في إسبانيا من بين الأفضل في أوروبا، حيث يحتل المرتبة الخامسة، ولكن للأمانة، لا توجد فروق كبيرة بينه وبين الطب في البرتغال من حيث الجودة. ومع ذلك، هناك فارق في السعر — فالرعاية الطبية في البرتغال أرخص.

يمتلك كلا برنامجي الإقامة الذهبية مزايا وعيوباً. فإسبانيا تناسب بشكل أفضل الأشخاص الذين يبحثون عن مكان آمن في بلد يمتلك اقتصاداً متطوراً أو الذين يحتاجون إلى نتيجة سريعة.

بينما تتيح لك البرتغال الانضمام برأس مال أقل، والحصول في النهاية على جنسية أوروبية في غضون فترة قصيرة نسبياً تبلغ 5 سنوات.

مقارنة مزايا برامج الإقامة الذهبية