Visa Doré du Portugal vs Chypre : quel est le meilleur choix pour vous ?

Un Visa Doré est un permis de séjour accordé aux investisseurs étrangers qui contribuent à l’économie d’un pays, généralement par un achat immobilier, des contributions aux entreprises ou des investissements dans des valeurs mobilières.

Visa Doré du Portugal. Le Portugal propose plusieurs voies d’accès à la résidence pour les investisseurs. L’investissement minimum commence à 250 000 € pour les contributions à la culture. L’option la plus populaire consiste à acheter des parts de fonds d’investissement pour au moins 500 000 €. Les autres options comprennent l’investissement dans la science ou la création d’une entreprise au Portugal.

La procédure d’obtention du Visa Doré du Portugal prend généralement au moins 12 mois. Les investisseurs reçoivent un permis de séjour temporaire, qui peut être renouvelé tous les deux ans un nombre illimité de fois, tant que l’investissement est maintenu.

Golden Visa Chypre. Chypre exige un investissement minimum de 300 000 €. Celui-ci peut être orienté vers l’achat de biens immobiliers résidentiels neufs, de biens immobiliers commerciaux neufs ou de revente, de parts de sociétés basées à Chypre ou de parts de fonds d’investissement.

Le programme d’investissement de Chypre exige également la preuve de revenus légaux annuels d’au moins 50 000 €. Pour les familles, un montant supplémentaire de 15 000 € est requis pour le conjoint et de 10 000 € pour chaque enfant.

Les investisseurs étrangers obtiennent généralement le statut dans un délai de 9 mois ou plus. Contrairement au Portugal, Chypre accorde la résidence permanente dès le départ : les investisseurs n’ont pas besoin d’obtenir au préalable un permis de séjour temporaire. La résidence permanente est valable à vie ; les investisseurs doivent seulement renouveler leur carte de séjour tous les quelques ans.

Brève comparaison des programmes de Visa Doré du Portugal et Golden Visa Chypre

1. Droit de résider dans le pays. Le Portugal et Chypre permettent tous deux aux investisseurs de s’installer et de vivre dans le pays choisi.

Le Portugal accorde des permis de séjour temporaires, qui doivent être renouvelés tous les deux ans. La procédure de renouvellement est similaire à la demande initiale. La personne rassemble les documents et se soumet à la vérification diligente. Il n’est pas nécessaire d’investir à nouveau, mais le maintien de l’investissement initial est obligatoire.

En revanche, Chypre accorde un statut de résidence permanente, valable à vie. Il est toujours nécessaire de maintenir l’investissement et de renouveler la carte de séjour, mais cela est beaucoup plus simple que de prolonger un statut de résidence temporaire.

2. Procédure d’obtention simple. Dans les deux pays, les étrangers qui contribuent à l’économie n’ont pas besoin de passer de tests linguistiques ni d’avoir de liens avec le pays choisi, comme un emploi ou des membres de la famille. Des experts juridiques agréés accompagnent les investisseurs tout au long de la procédure, en les aidant dans des tâches telles que le choix d’un bien immobilier ou l’ouverture d’un compte bancaire.

3. Restitution de l’investissement. Les deux pays proposent des options permettant aux investisseurs de récupérer les sommes investies. Au Portugal, les titulaires d’un Visa Doré peuvent obtenir un remboursement dans un délai de 6 à 10 ans s’ils achètent des parts de fonds d’investissement.

Les titulaires du Golden Visa Chypre peuvent vendre le bien immobilier acheté s’ils obtiennent la citoyenneté ou s’ils décident de renoncer à leur résidence. La revente peut être rentable, car les prix de l’immobilier dans le pays sont en hausse. Par exemple, au premier trimestre 2024, les prix ont augmenté de 7,8 % par rapport au premier trimestre 2023.

Les participants aux deux programmes peuvent vendre les entreprises qu’ils ont créées ou les parts sociales qu’ils ont achetées dans le cadre du programme, mais le retour sur investissement n’est pas garanti.

4. Voyages sans visa dans l’espace Schengen. Le Portugal est un État membre de l’espace Schengen, de sorte que ses résidents peuvent voyager sans visa dans l’espace Schengen. En revanche, les étrangers titulaires d’un permis de séjour à Chypre ont besoin de visas pour entrer dans les pays de l’espace Schengen.

5. Accès à l’éducation publique et aux soins de santé. Les investisseurs et les membres de leur famille dans les deux pays ont accès aux soins de santé publics ainsi qu’à l’enseignement primaire, secondaire et supérieur dans le pays.

Les résidents peuvent également obtenir une carte européenne d’assurance maladie, ce qui leur permet de recevoir des soins dans n’importe quel pays de l’UE, en Islande, au Liechtenstein, en Norvège, en Suisse et au Royaume-Uni, dans les mêmes conditions que les résidents locaux.

6. Statut pour toute la famille. Les deux programmes de Visa Doré permettent aux investisseurs d’inclure les membres de leur famille dans la demande.

Au Portugal, les parents éligibles sont le conjoint ou partenaire, les enfants de moins de 26 ans et les parents de tout âge. À Chypre, les investisseurs peuvent inclure le conjoint ou partenaire et les enfants de moins de 25 ans.

7. Perspective d’obtenir la citoyenneté. Le Visa Doré du Portugal permet d’accéder à la citoyenneté au bout de cinq ans. L’investisseur n’a pas besoin de vivre dans le pays ; il suffit d’y séjourner 7 jours par an.

La citoyenneté chypriote peut être obtenue après avoir vécu à Chypre pendant 8 ans sur les 11 années précédant la demande.

Un passeport portugais permet d’entrer dans 172 pays, tandis que la citoyenneté chypriote donne accès à 168 pays. Tous deux incluent l’ensemble des États de l’UE, le Royaume-Uni, le Japon et le Canada comme destinations accessibles sans visa. Les citoyens portugais peuvent également voyager aux États-Unis sans visa.

Achat immobilier. Seule Chypre permet aux demandeurs de Golden Visa d’investir dans l’immobilier. L’investissement minimum est de 300 000 €, et les demandeurs peuvent acheter un bien résidentiel ou commercial. Ils peuvent également acquérir deux biens d’une valeur totale de 300 000 € ou plus. Cependant, la combinaison de biens résidentiels et commerciaux n’est pas autorisée.

L’immobilier résidentiel doit être neuf, tandis que l’immobilier commercial peut être neuf ou de revente. Les investisseurs qui achètent des biens commerciaux doivent également louer un bien résidentiel, bien qu’aucun montant minimum ne soit exigé pour la location.

Le Visa Doré du Portugal par achat immobilier n’est plus disponible, le pays ayant supprimé cette option en octobre 2023.

Investissement commercial. Les deux pays autorisent l’investissement dans des entreprises locales.

Les demandeurs du Visa Doré du Portugal disposent de deux options :

• créer une entreprise et au moins 5 nouveaux emplois avec un investissement minimum de 500 000 € ;
• créer une entreprise et au moins 10 nouveaux emplois, sans exigence d’investissement minimum.

À Chypre, les demandeurs ne peuvent pas investir directement dans une entreprise, mais peuvent acheter des parts d’une société basée à Chypre pour au moins 300 000 €. L’entreprise doit employer au moins 5 personnes.

Achat de titres. Au Portugal, les demandeurs de Visa Doré peuvent acheter des parts de fonds d’investissement qui investissent dans l’immobilier commercial, des entreprises, des installations industrielles ou le marché boursier européen. Les demandeurs doivent payer une commission de fonds allant jusqu’à 7,5 % et une commission annuelle de 0,5 à 3 % sur les bénéfices. Les résidents fiscaux portugais paient un impôt sur le revenu de 14 % sur ces bénéfices.

À Chypre, les demandeurs investissent 300 000 € dans des parts de fonds d’investissement. Le fonds doit être un fonds d’investissement alternatif (AIF), un fonds d’investissement alternatif à nombre limité de personnes (AIFLNP) ou un fonds d’investissement alternatif réservé (RAIF).

Autres options. Le Portugal propose d’autres options, telles qu’une contribution de 250 000 € à la restauration des arts et du patrimoine culturel ou une contribution de 500 000 € à des activités de recherche scientifique.

Outre l’investissement, l’investisseur paie des frais supplémentaires, tels que les frais de dossier et les frais de délivrance des cartes de séjour. Il est également tenu de souscrire une assurance maladie.

Les dépenses supplémentaires dépendent du nombre de personnes incluses dans la demande. Par exemple, dans le cadre du programme de Visa Doré du Portugal, les frais de dossier s’élèvent à 605 € par personne. Ainsi, un demandeur seul paie 605 €, tandis qu’une famille de quatre personnes doit s’acquitter de 2 420 €.

L’ajout d’un membre de la famille augmente les frais de 7 050 € au Portugal et de 310 € à Chypre. Le montant de l’investissement reste le même quel que soit le nombre de demandeurs.

Dépenses minimums pour l’obtention de Visa Doré pour un demandeur seul et une famille de quatre personnes

Les conditions de base applicables aux investisseurs demandant le Visa Doré du Portugal ou le Golden Visa Chypre sont similaires et comprennent :

• être âgé de plus de 18 ans ;
• ne pas avoir de casier judiciaire ni de poursuites pénales ;
• prouver la légitimité de ses revenus ;
• souscrire une assurance maladie.

Les demandeurs du Golden Visa Chypre doivent également prouver qu’ils ne font l’objet d’aucune restriction ou interdiction d’entrée dans l’UE et au Royaume-Uni, qu’ils disposent d’un revenu annuel d’au moins 50 000 € et qu’ils possèdent ou louent un logement à Chypre. Ils sont également tenus de fournir un rapport médical.

Les demandeurs du Visa Doré du Portugal doivent prouver que les fonds destinés à l’investissement ont été gagnés en dehors du Portugal.

Les deux programmes permettent aux investisseurs d’inclure leur conjoint et leurs enfants dans la demande. Dans le cadre du Visa Doré du Portugal, les investisseurs peuvent également inclure leurs parents.

Conditions applicables aux membres de la famille dans le cadre des programmes Visa Doré du Portugal et Golden Visa Chypre

Le Portugal permet aux investisseurs d’obtenir la citoyenneté cinq ans après l’obtention du Visa Doré. Les investisseurs à Chypre peuvent obtenir un passeport chypriote après avoir vécu dans le pays pendant huit ans.

Pour prétendre à un passeport, les demandeurs doivent remplir plusieurs conditions.

Présence physique. Les investisseurs souhaitant obtenir la citoyenneté portugaise n’ont pas besoin de résider dans le pays. Il leur suffit de passer 7 jours par an au Portugal pour être éligibles à la citoyenneté.

Les étrangers prévoyant d’obtenir un passeport chypriote doivent vivre de manière continue à Chypre pendant 8 ans sur les 11 années précédant la demande et pendant les 12 mois précédant le dépôt de la demande. Ils doivent également avoir l’intention de continuer à vivre à Chypre.

Maîtrise de la langue. Les exigences linguistiques sont similaires dans les deux pays : au Portugal, il faut réussir un test de langue portugaise, et à Chypre, il faut prouver sa connaissance du grec.

Connaissance de l’histoire et de la culture. Au Portugal, les demandeurs ne sont soumis à aucun examen sur l’histoire ou la culture portugaise. À Chypre, ils doivent passer un test pour prouver leur connaissance des réalités sociopolitiques du pays.

Le Portugal, situé sur la péninsule Ibérique, est réputé pour son histoire riche, ses littoraux magnifiques et sa culture variée. Il offre une haute qualité de vie avec un coût de la vie abordable, en particulier dans les villes de taille moyenne et les petites communes.

Le Portugal est considéré comme l’un des pays les plus sûrs au monde, ce qui en fait une excellente option pour les familles à la recherche d’une solution de sécurité. Le pays est également très prisé par les nomades digitaux, attirant les travailleurs à distance apprécient de côtoyer des personnes partageant les mêmes aspirations.

Le Portugal constitue un excellent choix pour les personnes intéressées par les voyages. Il dispose de très bonnes liaisons aériennes avec d’autres États européens, et ses résidents bénéficient de voyages sans visa dans l’espace Schengen.

Chypre est une île méditerranéenne qui combine des influences européennes et moyen-orientales. Le pays est une destination très prisée des retraités en raison de son climat ensoleillé et de son cadre de vie paisible. Chypre séduit également les entrepreneurs, car elle affiche l’un des taux d’impôt sur les sociétés les plus bas d’Europe.

Chypre est une bonne option pour ceux qui recherchent un environnement anglophone. Bien que le grec et le turc soient les langues officielles, l’anglais est parlé par la majorité de la population.

Les enfants des résidents de Chypre bénéficient d’un système éducatif de qualité lié à celui du Royaume-Uni, ce qui leur facilite l’accès à l’enseignement supérieur dans les plus grandes universités britanniques.

Portugal vs Chypre : comparaison

1. Le Portugal accorde des Visa Doré pour un investissement minimum de 250 000 €, tandis que le Golden Visa Chypre exige un minimum de 300 000 €.
2. L’option d’investissement la plus populaire au Portugal est l’achat de parts de fonds d’investissement. À Chypre, la plupart des demandeurs choisissent d’acheter un bien immobilier.
3. L’obtention du Visa Doré du Portugal prend généralement 12 mois ou plus, tandis que la procédure à Chypre dure au moins 9 mois.
4. Pour être éligibles à l’un ou l’autre de ces programmes de résidence, les investisseurs doivent être âgés de plus de 18 ans, avoir un casier judiciaire vierge et prouver l’origine licite de leurs revenus. Les membres de la famille peuvent être inclus dans la demande.
5. Les avantages communs aux deux programmes de Visa Doré comprennent une procédure d’obtention simple, la possibilité de récupérer son investissement, l’accès aux soins de santé et à l’éducation, ainsi que la possibilité d’obtenir la citoyenneté. Les résidents portugais bénéficient en outre de voyages sans visa dans l’espace Schengen.