الإقامة الذهبية في البرتغال مقابل اليونان: أي برنامج استثماري تختار؟

الإقامة الذهبية هي تصريح إقامة يتم إصداره مقابل الاستثمار في اقتصاد بلد ما. يمكن للمتقدمين شراء العقارات، أو شراء الأوراق المالية، أو تأسيس شركات. وبعد اجتياز العناية الواجبة، يصبحون مقيمين خلال عدة أشهر.

وتُعد اليونان والبرتغال من بين العديد من الدول الأوروبية التي لديها برامج إقامة ذهبية.

الأطر الزمنية. يُحصل على الصفة في اليونان خلال 4 أشهر أو أكثر، بينما تستغرق العملية في البرتغال فترة أطول تصل إلى 12 شهراً على الأقل.

الخيارات الاستثمارية. توفر اليونان تسعة خيارات استثمارية، أكثرها شعبية هو شراء عقارات بقيمة لا تقل عن 250٬000 يورو. ومع ذلك، واعتباراً من 31 أغسطس 2024، ارتفع الحد الأدنى للاستثمار إلى 400٬000 يورو و800٬000 يورو، اعتماداً على المنطقة.

تقدم البرتغال خمسة خيارات استثمارية ولكنها لا تسمح بشراء العقارات بموجب برنامج الإقامة الذهبية. ويختار معظم المتقدمين شراء وحدات صندوق استثماري بمبلغ 500٬000 يورو.

بعض المزايا المشتركة للإقامة الذهبية في البرتغال واليونان هي:

• السفر دون تأشيرة داخل منطقة شنغن لمدة تصل إلى 90 يوماً خلال فترة 180 يوماً؛
• الحصول على الرعاية الصحية والتعليم المجانيين في أوروبا؛
• فرصة الحصول على الجنسية؛
• أنظمة ضريبية خاصة للمستثمرين.

وتوجد اختلافات بالفعل، لا سيما فيما يتعلق بالحد الأدنى لمتطلبات الإقامة. ففي البرتغال، يُطلب من الأجانب زيارة البلاد لمدة 7 أيام على الأقل في السنة للحفاظ على الوضع الإقامي. ولا يوجد مثل هذا الشرط في اليونان، وهو ما يُعد ميزة رئيسية مقارنةً بأنواع تصاريح الإقامة اليونانية الأخرى.

وفي حين يقدم كلا البلدين أنظمة ضريبية خاصة، فإن البرتغال لديها معايير محددة للأهلية. إذ يمكن للمستثمرين الذين يحملون الإقامة الضريبية في ماديرا أو جزر الأزور ويعملون في شركات هناك الحصول على الوضع الضريبي للمقيم غير الاعتيادي (NHR). كما ينطبق هذا الوضع أيضاً على المستثمرين العاملين في الشركات الناشئة. أما في اليونان، فيمكن لأي مستثمر دفع ضريبة مقطوعة إذا حصل على الإقامة الضريبية.

مقارنة مزايا تصاريح الإقامة عن طريق الاستثمار بين البرتغال واليونان

يمكن للأجانب الحصول على إقامة في كلا البلدين إذا استثمروا ما لا يقل عن 250٬000 يورو. في البرتغال، يختار المتقدمون من بين 5 خيارات، بينما تقدم اليونان ما يقرب من ضعف هذا العدد من مسارات الإقامة عن طريق الاستثمار.

تتيح البرتغال الخيارات التالية:

• شراء وحدات صندوق استثماري — 500٬000 يورو فأكثر؛
• دعم الفنون وترميم التراث الثقافي — 250٬000 يورو فأكثر؛
• دعم الأنشطة البحثية — 500٬000 يورو فأكثر؛
• استثمار تجاري — 500٬000 يورو فأكثر؛
• تأسيس شركة مع خلق 10 فرص عمل — لا توجد متطلبات حد أدنى للاستثمار.

بالإضافة إلى الاستثمار، يجب على الأجانب دفع رسوم تقديم الطلب بقيمة 605 يورو للشخص الواحد، ورسوم إصدار بطاقة الإقامة بقيمة 6٬045 يورو للشخص الواحد، والحد الأدنى للرسوم الإدارية قدره 300 يورو للشخص الواحد. ويجب أن يكون لدى جميع المتقدمين تأمين صحي تكلفته نحو 400 يورو للفرد.

في اليونان، توجد 9 خيارات استثمارية:

• شراء عقار — من 250٬000 إلى 800٬000 يورو؛
• عقد إيجار لمدة 10 سنوات لمنشأة إقامة سياحية — 250٬000 يورو فأكثر؛
• الملكية المشاركة لمنشأة إقامة سياحية — 250٬000 يورو فأكثر؛
• أيلولة عقار عن طريق الميراث أو الهبة — 250٬000 يورو فأكثر؛
• شراء أسهم في صناديق استثمار مشتركة أو بديلة — 350٬000 يورو فأكثر؛
• فتح وديعة لأجل — 500٬000 يورو فأكثر؛
• شراء سندات حكومية — 500٬000 يورو فأكثر؛
• شراء سندات شركات وسندات حكومية مدرجة للتداول — 500٬000 يورو فأكثر؛
• استثمار تجاري — 800٬000 يورو فأكثر.

واعتباراً من 1 سبتمبر 2024، يجب على المستثمرين الذين يشترون عقارات المساهمة بمبلغ يتراوح بين 400٬000 و800٬000 يورو، اعتماداً على موقع العقار.

ويبلغ الحد الأدنى للاستثمار 800٬000 يورو للعقارات في أتيكا وثيسالونيكي وميكونوس وسانتوريني والجزر التي يبلغ عدد سكانها 3٬100 نسمة فأكثر. بينما يبلغ الاستثمار المطلوب 400٬000 يورو فأكثر إذا كان العقار يقع في مناطق أخرى.

وينطبق الحد الأدنى السابق البالغ 250٬000 يورو فقط إذا اشترى المستثمر عقاراً لغرض التجديد أو التحويل إلى مبانٍ سكنية.

وبعيداً عن الاستثمار، يدفع مقدم الطلب أيضاً رسوماً قدرها 2٬000 يورو عن نفسه و150 يورو عن كل فرد بالغ من أفراد الأسرة المندرجين في الطلب. ويكلف التأمين الصحي، وهو إجباري، نحو 300 يورو للشخص الواحد.

ويجب على الذين يشترون عقارات في اليونان أيضاً دفع رسوم موثق العقود بنسبة 1–2٪ من قيمة العقار وضريبة نقل الملكية العقارية بنسبة 3٫09٪ من قيمة العقار.

دعنا نستعرض التكاليف الخاصة بالحصول على الإقامة الذهبية بموجب الخيارات الاستثمارية الأكثر شعبية: شراء وحدات صندوق استثماري في البرتغال وشراء عقارات في اليونان.

الحد الأدنى لتكاليف الحصول على الإقامة الذهبية لمقدم طلب واحد وأسرة مكونة من أربعة أفراد

يجب على المستثمرين الذين يتقدمون بطلب للحصول على الإقامة الذهبية في البرتغال أو اليونان استيفاء المعايير التالية:

• أن تتجاوز أعمارهم 18 عاماً؛
• أن يكونوا من مواطني دول خارج الاتحاد الأوروبي والمنطقة الاقتصادية الأوروبية؛
• عدم وجود سوابق أو ملاحقات جنائية؛
• إثبات شرعية دخلهم.

كما يجب على المتقدمين للحصول على الإقامة الذهبية في البرتغال التأكد من أن أموال الاستثمار قد كُسبت خارج البرتغال.

وفي كلا البلدين، يمكن للمستثمرين إدراج أزواجهم وأطفالهم ووالديهم في الطلب.

متطلبات أفراد الأسرة

تؤدي كلتا الإقامتين الذهبيتين في البرتغال واليونان إلى الحصول على الجنسية. وللحصول على جواز سفر، يجب على الأجنبي استيفاء متطلبات الإقامة، وجمع الوثائق، وتنسيق تقديم الطلب إلى السلطات المعنية في الدولة.

سنوات الإقامة. يمكن الحصول على الجنسية البرتغالية بعد 5 سنوات من حمل تصريح إقامة. أما في اليونان، فيصبح الشخص مؤهلاً للحصول على جواز سفر بعد 7 سنوات من الإقامة.

التواجد الفعلي. لا يحتاج المقيمون في البرتغال الذين يرغبون في أن يصبحوا مواطنين إلى العيش في البلاد بشكل مستمر. إذ يكفي قضاء 7 أيام في السنة للحفاظ على الصفة. ويجب على الشخص العيش في اليونان لمدة 183 يوماً على الأقل في السنة للحصول على الجنسية اليونانية.

إتقان اللغة. تتطلب كلا الدولتين من الأجانب معرفة اللغة الرسمية: البرتغالية في البرتغال واليونانية في اليونان.

اختبار الجنسية. في اليونان، يجب على المتقدمين اجتياز اختبار الجنسية الذي يتضمن أسئلة حول ثقافة البلاد وتاريخها وجغرافيتها والتربية المدنية. ولا يوجد اختبار جنسية في البرتغال.

تعد اليونان والبرتغال دولتين متشابهتين نسبياً. فكلاهما تتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط وتكلفة معيشة منخفضة مقارنة بالعديد من دول الاتحاد الأوروبي الأخرى. ومع ذلك، يختارهما الأشخاص لأسباب مختلفة.

البرتغال هي واحدة من أكثر الدول أماناً في العالم، لذا فهي مثالية للعائلات والمتقاعدين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ومريح. وغالباً ما يختار الرحّالة الرقميون البرتغال، مما يجعلها خياراً رائعاً للعمال عن بُعد الذين يرغبون في التواجد حول أشخاص يشاركونهم أفكارهم.

قد يجد الأشخاص الذين يستمتعون بالرياضات المائية البرتغال جذابة للغاية أيضاً. ونظراً لمناخها المواتي، وشريطها الساحلي المتنوع، وتقاليدها البحرية القوية، يُنظر إلى البلاد عادة على أنها وجهة رائعة لكل من الإبحار وركوب الأمواج.

قد تفيد اليونان رجال الأعمال الذين يرغبون في تحسين العبء الضريبي لديهم. على سبيل المثال، يحق للمستثمرين الذين يحصلون على الإقامة الذهبية ويصبحون مقيمين ضريبيين دفع ضريبة مقطوعة قدرها 100٬000 يورو سنوياً على دخلهم الأجنبي.

تعد البلاد خياراً ممتازاً لعشاق التاريخ والثقافة، حيث توجد العديد من المواقع الأثرية القديمة التي تعود إلى قرون قبل الميلاد. كما أنها رائعة للأشخاص الذين يحبون السفر، إذ يتيح موقعها سهولة الوصول إلى دول مثل إيطاليا وبولغاريا وتركيا ومصر ولبنان وغيرها الكثير.

مقارنة بين البرتغال واليونان

1. تمنح كل من البرتغال واليونان الإقامة الذهبية مقابل استثمار لا يقل عن 250٬000 يورو.
2. في البرتغال، الخيار الأكثر شعبية هو شراء وحدات صندوق استثماري. بينما يشتري المتقدمون عادةً عقارات في اليونان.
3. يستغرق الحصول على الإقامة الذهبية في البرتغال 12 شهراً على الأقل، بينما تستغرق الإقامة الذهبية في اليونان 4 أشهر كحد أدنى.
4. لكي يكون مقدم الطلب مؤهلاً للحصول على تصريح إقامة عن طريق الاستثمار، يجب أن يتجاوز عمره 18 عاماً، وأن تكون لديه سجل جنائي نظيف، وأن يثبت شرعية دخله.
5. تؤدي كلا الإقامتين الذهبيتين إلى الحصول على الجنسية. ويستغرق الحصول على جواز السفر البرتغالي 5 سنوات ولا يتطلب الانتقال. أما في اليونان، فيكون الشخص مؤهلاً للحصول على الجنسية بعد 7 سنوات من الإقامة المستمرة.
6. تتمثل مزايا كلا تصريحي الإقامة في السفر دون تأشيرة إلى منطقة شنغن، والحق في الحصول على ازدواج الجنسية، والوصول المجاني إلى التعليم والرعاية الصحية، وإدراج أفراد الأسرة.